Решение по делу № 2-1887/2024 от 21.02.2025 - об обращении взыскания по исполнительному листу на земельный участок и строения на нем.

Дело №2-248/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания Бедикян М.Г.

с участием представителя истца ООО «О-Си-Эс-Центр», действующего на основании доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «О-Си-Эс-Центр» к ФИО2 об обращении взыскания по исполнительному листу на земельный участок и строения на нем,

УСТАНОВИЛ:

ООО «О-Си-Эс-Центр» обратились в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> №, и недостроенные строения на нем, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Исковое заявление мотивированно тем, что 12.11.2024 Ленинским районным судом г. Воронежа по делу №2-509/2022 о взыскании с ФИО2 задолженности по дилерскому договору выдан исполнительный лист серия ФС № 044924906.По состоянию на 09.12.2024 размер задолженности составляет основанной долг: 8 446 980,90 рублей, пени 1 504 414,90 рублей, госпошлина 60 000 рублей. Исполнительный лист направлен на исполнение в Туапсинское РОСП. Судебным приставом-исполнителем ФИО4 05.12.2024 возбуждено исполнительное производство № 284567/24/23067-ИП. Должнику принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>ёва, участок №, а также недостроенные строения на нем. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании представитель истца ООО «О-Си-Эс-Центр», действующий на основании доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что вынесенное в пользу истца решение суда было предъявлено к исполнению, однако в связи с тем, что апелляционной инстанцией принято новое решение исполнительный лист был отозван. Просил суд заявленные требования удовлетворить, обратить взыскание на земельный участок и расположенные на нем строения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, судом неоднократно предпринимались попытки для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по известному месту жительства.

Представитель Туапсинского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется возражение согласно которого в Туапсинском районном отделении судебных приставов ГУФССП России по Краснодарскому краю на исполнении находится исполнительное производство №284567/24/23067-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа №ФС 044924906 от 12.11.2024 г., о взыскании задолженности в размере 10 011 395 руб. 80 коп. в отношении ФИО2 в пользу ООО «О-Си- Эс-Центр». Судебным приставом — исполнителем проведена проверка имущественного положения должника, путем направления запросов в банковские учреждения, регистрирующие органы и др. При проверке имущественного положения должника установить наличие движимого, недвижимого имущества, согласно ответам из регистрирующих органов, не представилось возможным. Согласно полученных ответов установлено, что у должника имеются открытые расчетные счета в АО "Тбанк", филиал "Центральный" ПАО "Совкомбанк", Уральский Банк ПАО Сбербанк, АО "Почта Банк", ООО "1 Траст", в связи с чем в соответствии со ст. 70 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскании на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации. 26.12.2024 г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации имущества должника, а именно земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0107001:41140, помещение с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером №.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В ст. 24 ГК РФ указаны пределы имущественной ответственности гражданина: гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 19.05.2022 года частично удовлетворены исковые требования ООО «О-Си-Эс-центр» к ООО «Патриот», ФИО5, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по дилерскому договору № ЦД-Юг-03334 от 28.01.2020 года в размере 9 802 173 тысячи 48 копеек, пени 1518015 рублей 26 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, всего 11 380188 рублей 74 копейки.

Как установлено в судебном заседании, решение суда не исполнено.

08.08.2022 года Ленинским районным судом г.Воронежа выдан исполнительный лист серии ФС № в отношении должника ФИО2

09.03.2023 года в Туапсинском РОСП УФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство №22812/23/23067-ИП в отношении ФИО2, предмет взыскания: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 11 380 188 рублей 74 копейки.

03.10.2023 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 19.05.2022 отменено, принято новое решение. Исковое заявление ООО «О-Си-Эс-Центр» удовлетворено частично. Взыскано солидарно с ООО «Патриот -Юг», ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «О-Си-Эс-Центр» задолженность по дилерскому договору №ЦД -ЮГ -03334 от 28.01.2020 в размере 9802173,48 руб., пени 1518015,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб. В остальной части исковых требований отказано.

03.10.2023 года Ленинским районным судом г.Воронежа выдан исполнительный лист серии ФС № 044924906 в отношении должника ФИО2

05.12.2024 года в Туапсинском РОСП УФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство № 284567/24/23067-ИП в отношении ФИО2, предмет взыскания: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 10 011 395,8 руб.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН по состоянию на 21.02.2025 год, ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 793 766 рублей 81 копейка.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 г. № 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника, в том числе и на справедливую оценку его имущества.

Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации (ч. 1 ст. 87 "Закона об исполнительном производстве" N 229-ФЗ от 02.10.2007 г.).

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ РФ от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава- исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом установлено, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, и находящиеся на нем строения, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «О-Си-Эс-Центр» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт: № №) об обращении взыскания в рамках исполнительного производства на земельный участок и строения на нем удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, г/<адрес> №, и недостроенные строения на нем, принадлежащие на праве собственности ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № выдан ГУ МВД России по <адрес>, 08.11,2019, код подразделения: 230-004, проживающая по адресу <адрес>, ИНН:№) в рамках исполнительного производства №-ИП, находящегося в Туапсинском РОССП ГУ ФССП по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судья: Рябцева А.И.