УИД 61RS0008-01-2023-000822-64
№2-1555/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года г.Ростов-на-Дону
Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Рощиной В.С.,
при секретаре Мачулкине Д.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону» к ФИО2 ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени
УСТАНОВИЛ:
ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону» обратилось в суд сисковым заявлениемк ФИО2 ФИО5. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, которое мотивировано тем, что ФИО2 ФИО6. согласно выписке из ЕГРН являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул.(пр.) ФИО3 д.17/2 кв. 401-402, владела и пользовалась указанным жилым помещением.
У ответчика образовалась задолженность за период с 01.05.2012г. по 31.03.2017г. в размере 72 312,69 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленным расчетом по лицевому счету №, №.
За несвоевременную оплату по ЖКУ ответчик обязана оплатить пени за период с 11.06.2012r. по 31.03.2017г. в размере 11 512,68 рублей, что подтверждается представленным расчетом по лицевому счету №, №.
Ответчику ежемесячно направлялись квитанции для оплаты за жилое помещение коммунальные услуги, текущего ремонта и содержания жилья, в которой указывались текущие, начисления, а также сумма задолженности за предыдущий период.
Однако, на настоящий период, ответчиком не было предпринято никаких действий по погашению задолженности.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО2 ФИО7. задолженность за жилищно-коммунальные услуги предоставленные по адресу г. Ростов-на-Дону, ул.(пр.) ФИО3 д. <адрес> кв. 401-402 за период с 01.05.2012г. по 31.03.2017г., в размере 72 312,69 рублей, пени за период с11.06.2012г. по 31.03.2017г. в размере 11 512,68 рублей, госпошлину в размере 1172 рублей в пользу ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» №. Произвести зачет госпошлины в размере 1172 рублей по платежному поручению №20093 от 29.09.2017г. за рассмотрения иска.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону».
Ответчик ФИО2 ФИО8. в суд не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Согласност.233ГПК РФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядкест.233ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67ГПК РФ,судприходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты вкоммунальнойквартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальные услуги.
Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Из положений частей 2, 3 статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации следует, чтоплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:платуза содержание жилого помещения, включающую в себяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, закоммунальныересурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платузакоммунальныеуслуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Платазакоммунальныеуслуги включает в себяплатуза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,платуза отведение сточных вод, обращение с твердымикоммунальнымиотходами (часть 4 статьи154Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст.249 ГК РФКаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.155ч 1 ЖК РФПлатаза жилое помещение икоммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступление установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»),управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме;товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161ЖК РФ; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст.161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.
Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путём, в том числе договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услугисоответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме икоммунальныхуслугв соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
В силу ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в <...> (Протокол № от 18.04.2009 г.) выбран способ управления многоквартирным домом- управление управляющей организацией. Для управления вышеуказанным многоквартирным домом выбрана управляющая организация ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону».
В соответствии со ст.162 ч.7 ЖК РФ ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома, по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.(пр.) ФИО3, <адрес> является исполнителем, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 ФИО9. с 27.01.2012 г. по 21.03.2017 г. являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул.(пр.) ФИО3 д.17/2, кв.401-402 владела и пользовалась указанным жилым помещением.
На имя ФИО2 ФИО10. был открыт лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за принадлежащее ей жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образоваласьзадолженность.
Так, в соответствии с данными лицевого счета№, № по кв. №401-402, расположенной по адресу: <...> образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2012г. по 31.03.2017г. в размере 72 312,69 рублей.
Кроме того, поскольку ответчиком ФИО2 ФИО15. не вносилась оплата за коммунальные услуги, то в силуст.155п.14ЖК РФс нее подлежат взысканию пени.
Согласно расчетам, представленным истцом, размер пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку по исполнению обязательства ФИО2 ФИО11. по <адрес> расположенной по адресу: <адрес> ад. 17/2 за период с 11.06.2012г. по 31.03.2017г. составляет 11 512,68 рублей.
Поскольку расчетзадолженностиответной стороной не опровергнут, суд считает возможным удовлетворитьисковыетребования в частивзысканиявышеуказанной денежной суммы с ответчика в пользу истца согласно представленному в материалы дела расчетузадолженности.
При таких обстоятельствах,сответчика подлежитвзысканиюзадолженность по оплате коммунальных платежей в размере 72312,69 руб. и пени за просрочку исполнения обязательств в размере 11512,68 руб.
В соответствии с ч. 1 ст.98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец просит произвести зачет госпошлины в размере 1172 руб. ранее уплаченной истцом за подачу заявления о вынесении судебного приказа по платежному поручению № 20093 от 29.09.2017 г.
Согласно пп. 13 п. 1 ст.333.20Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в том числе судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрениюисковогозаявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлениииска, административного искаили заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение исковогозаявления.
Принимая во внимание, что при подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону» была оплачена государственная пошлина в размере 1172 рубля, определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г.Ростова-на-Дону от 09.12.2022 г. судебный приказ от 11.10.2017 г. № о взыскании с ФИО2 ФИО12. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был отменен, уплаченная по судебному приказу государственная пошлина при предъявленииискаподлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины за подачу данногоиска, что соответствует действующему законодательству.
С учетом удовлетворенных судом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачуискав размере 2714,76 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону» к ФИО2 ФИО13 ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ФИО14 (№ пользу ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу <...> <адрес>. 401-402 за период с 01.05.2012г. по 31.03.2017г. в размере 72 312,69 рублей, пени за период с11.06.2012г. по 31.03.2017г. в размере 11 512,68 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2714,76 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 10 мая 2023 года.
Судья: В.С. Рощина