Решение по делу № 2-1603/2023 от 09.08.2023

2-1603/2023

50RS0046-01-2023-001960-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 9 августа 2023 год

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенные производственные здания №,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные производственные здания № площадью 1 178,4 кв.м., производственное здание № площадью 1 059,3 кв.м, расположенные на земельном участке КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> за ФИО1 2/20 доли, ФИО2 11/50 доли, ФИО3 11/50 доли, ФИО4 15/50 доли, ФИО6 11/50 доли в праве

Свои требования истец обосновывает тем, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>, площадью 5050 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленного производства, для промышленного строительства, который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности ФИО1 2/20 доли, ФИО2 11/50 доли, ФИО3 11/50 доли, ФИО4 15/50 доли, ФИО6 11/50 доли в праве. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На данном земельном участке построено два производственных здания площадью 1 178,4 кв.м и 1 059,3 кв.м. Материалы для объектов и их сборка разрабатывались и производились специалистами, имеющими специальные познания в этой области. Имеется техническая (рабочая) документация.

Истцами получен градостроительный план земельного участка, согласно которому земельный участок расположен в территориальной зоне П-производственная зона, размещающей размещение производственных объектов с различными нормативами взаимодействия на окружающую среду, а так же для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, установленной Правилами землепользования и застройки территории городского округа Ступино Московской области.

Вид разрешенного использования земельного участка- промышленное производство и строительство предполагает возможность возведения на нем производственных зданий.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала просила удовлетворить.

представитель ответчика Администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право : возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.Согласно ч.1. 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты> площадью 5050 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленного производства, для промышленного строительства, который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности ФИО1 2/20 доли, ФИО2 11/50 доли, ФИО3 11/50 доли, ФИО4 15/50 доли, ФИО6 11/50 доли в праве. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вся техническая документация на данные строения разработаны и здания возведены в соответствии с требования СП.

По делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта на земельном участке КН <данные изъяты> адресу: <адрес> расположены самовольно возведенные нежилые здания № (слева) относительно проезда (улицы) и фасадной межи площадью застройки 847,0 кв.м, площадью всех частей (помещений) здания 1178,3 кв.м, площадью ограниченной внутренними поверхностями наружных стен 831,6 кв.м; № (справа) относительно проезда (улицы) и фасадной межи площадью застройки 847,0 кв.м, площадью всех частей (помещений) здания 1059,3 кв.м, площадью, ограниченной внутренними поверхностями наружных стен 831,9 кв.м. Данные объекты являются объектами капитального строительства.

Самовольно возведенные строения соответствует строительным, градостроительным, санитарным нормам СНиП, противопожарным и градостроительным требованиям, не нарушает права и интересы других лиц, в т.ч. смежных землепользователей, не создает угрозу жизни и здоровья людей.

При указанных обстоятельствах заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенные производственные здания № удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения: производственное здание 1 площадью 1 178,3 кв.м и производственное знание 2 площадью 1 059,3 кв.м, расположенные на земельном участке КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес> за ФИО1 2/20 доли в праве, ФИО2 11/50 доли в праве, ФИО3- 11/50 доли в праве, ФИО4 Юрьевичем-15/50 доли в праве, ФИО5 -11/50 доли в праве

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 9 августа 2023 года

Судья: Середенко С.И.