мотивированное решение составлено 26.11.2025

дело № 2-1287/2025

УИД № 66RS0014-01-2025-001408-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 20 ноября 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

старшего помощника Алапаевского городского прокурора Красноперовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявления истец ФИО1 в исковом заявлении и в ходе судебного заседания указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.10.2024. ФИО2 зарегистрирован в данном жилом доме с 05.11.2024. Ответчик собственником спорного жилого дома не является, членом ее семьи не является, они сожительствовали и проживали вместе в принадлежащем ей на праве собственности доме. Однако их совместная жизнь не сложилась, ФИО2 стал вести себя агрессивно, стал раздражительным, из-за конфликтных отношений она вынуждена была выехать из своего дома к сыну. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В настоящее время ФИО2 с 20 сентября 2025 выехал из ее дома, забрав свои вещи, с учетом уточнения исковых требований истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что из жилого помещения выехал в конце сентября 2025, ему необходима регистрация по месту жительства для получения лекарств, зарегистрироваться по другому адресу возможности нет.

Заслушав объяснения истца, ответчика, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.10.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.09.2025.

Согласно справке МКУ «УС,Т,ЖКХ и ОДОМС» г.Алапаевск №12933 от 02.09.2025, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, <данные изъяты>, ответчик ФИО2, <данные изъяты>.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается информацией МО МВД России, полученной посредством системы межведомственного электронного взаимодействия.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 05.11.2024. Членом семьи истца ФИО3 ФИО2 никогда не являлся и не является, он добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в жилом помещении нет.

Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, истец и ответчик не заключали. Иных прав на данное жилое помещение у ответчика не возникло. Сохранение права пользования своим жилым помещением истец за ответчиком не признает.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, так как нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Л.В. Арзамасцева