Дело № 2-1048/2025

50RS0019-01-2025-000792-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 09 апреля 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

с участием помощника прокурора Гараева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывал на то, что является сособственником 3/8 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 147, 6 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию /номер/, запись в ЕГРН /номер/ от /дата/.

Кроме истца и его дочери ФИО4, /дата/ года рождения, в указанной доле жилого дома зарегистрированы ответчики: ФИО2 (отец), ФИО3 (мать).

Истец не имеет возможности проживать в жилом помещении из-за проживания в нем ответчиков, ведущих аморальный образ жизни, злоупотребляющих спиртными напитками.

Бремя по оплате за жилое помещение ответчики не несут, каких-либо договорных обязательств о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам, заключено не было.

Таким образом, учитывая, что ответчики ведут аморальный образ жизни, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, а также принимая во внимание, что членами семьи собственника ответчики не являются, истец вынужден проживать в квартире, принадлежащей бабушке своей жены, следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчиков в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением с последующим выселением и снятием с регистрационного учета, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

У ответчиков имеется иное место жительства и возможность регистрации в нем.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования 3/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, выселить и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и его представители по доверенности ФИО5, ФИО6 в судебное заседание явились, поддерживали исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что иного имущества у них не имеется, в наследство на дом и земельный участок в Карелии ФИО2 вступил, но право на дом не зарегистрировано по причине тяжелого материального положения. Не оспаривали, что не оплачивают коммунальные платежи.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Полагали, что ответчики, являясь родителями истца, имеют право проживать в доме.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Клин в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор с учетом, представленных в материалы дела доказательств, в заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Кроме того, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать прекращения либо утраты права пользования жилым помещением другими лицами независимо от наличия между ними семейных отношений.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от /дата/ N 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от /дата/ N 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. "е" ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является сособственником 3/8 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 147, 6 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию /номер/ запись в ЕГРН /номер/ от /дата/.

Кроме истца и его дочери ФИО4, /дата/ года рождения, в указанной доле жилого дома зарегистрированы: ФИО2 (отец), ФИО3 (мать).

Истец не имеет возможности проживать со своей семьей в жилом помещении из-за проживания в нем ответчиков, ведущих аморальный образ жизни, злоупотребляющих спиртными напитками.

Бремя по оплате за жилое помещение ответчики не несут, каких-либо договорных обязательств о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не было.

Учитывая, что ответчики ведут аморальный образ жизни, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, а также принимая во внимание, что членами семьи собственника ответчики не являются, истец вынужден проживать в квартире, принадлежащей бабушке своей жены.

Судом установлено, что ФИО2 /дата/ обращался к нотариусу Клинского нотариального округа /адрес/ ФИО9 с заявлением о вступлении в наследство, оставшегося после смерти матери ФИО10, /дата/ года рождения, умершей /дата/.

Из копии наследственного дела /номер/ усматривается, что ФИО2 принимает завещание и просит нотариуса выдать ему свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом по адресу: /адрес/

Доводы о том, что он не может получить свидетельство у нотариуса на указанное имущество в связи с тяжелым материальным положением, являются несостоятельными.

Таким образом, судом установлено, что у ответчиков имеется иное место жительства и возможность регистрации в нем.

Истец вынужден нести все расходы по содержанию жилья. Фактически ответчики проживают в данном жилом помещении незаконно, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, ведут аморальный образ жизни.

При этом установлено, что истец вынужден проживать в ином жилом помещении, являясь полноправным собственником доли в спорном доме.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Р.Ф.", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В отношении заявленного истцом требования о снятии ответчиков с регистрационного учета суд исходит из того, что в силу ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Р.Ф.", решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении является самостоятельным основанием снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства, и дополнительного судебного признания данного обстоятельства не требует, в связи с чем заявленное истцом требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2025 года.

Судья Т.М. Воронова