Дело № 2-1742/2023 УИД № 23RS0013-01-2023-001837-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 19 сентября 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Шевчук Т.В.,
при секретаре судебного заседания Алтуниной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району Краснодарского края о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
установил:
Истец обратилась в суд с иском, просит признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением - <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истец указывает, что она, ФИО1 на основании договора купли – продажи от 24.12.2021г. является собственником квартиры № 19 по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, ул. Симонова, д. 17. Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.12.2021., согласно которой истец является правообладателем указанной квартиры.
В принадлежащей истцу квартире с 13.06.2018 года значится зарегистрированным ответчик ФИО2, <данные изъяты>, который фактически не проживает, место его жительства не известно, прав на квартиру ответчик не имеет. Вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире, нарушает её права как собственника, она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, не может распорядиться своим имуществом, в связи с чем, вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд, поскольку во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно поданного заявления просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации ответчик не проживает, место его нахождения не известно.
Представитель 3-го лица - отдела по вопросам Миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, согласно поданного заявления просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в квартире истца, нарушает предусмотренные ст. 30 ЖК РФ его права как собственника жилого помещения.
В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу постановки на регистрацию по новому месту жительства.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилье ответчик не проживает длительное время, что подтверждается справкой специалиста администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края от 16.06.2023 № <данные изъяты>, права на жилое помещение - квартиру истца не имеет.
При таких обстоятельствах имеются все основания признать ответчика утратившим право на проживание в квартире истца, что в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права на проживание, удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, <данные изъяты>
Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Гулькевичский районный суд Краснодарского края.
Судья
Гулькевичского районного суда
Краснодарского края Т.В.Шевчук
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2023г.