К делу № 2-947/2022

УИД № 23RS0046-01-2022-000998-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 25 октября 2022 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Огиенко А.О.,

при секретаре Борзиловой Е.А.,

с участием помощника прокурора

Славянской межрайонной прокуратуры ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением – квартирой <...> расположенной в <...> в <...>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры <...> расположенной в <...> в <...>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца. Между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. С 2021 года ответчики не проживают в квартире принадлежащем истцу, принадлежащих им вещей нет. В связи с тем, что добровольно ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, истец обратилась в суд с настоящим иском. Просит взыскать сумму за коммунальные услуги в сумме 38 808, 07 руб. за период с 01.07.2021 по 31.08.2022.

Истец в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также не возражала против удовлетворения судом исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. О причинах не явки суду не сообщено.

Выслушав участников судебного разбирательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником земельного участка, общей площадью 868 кв.м. и квартиры <...> расположенных по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 04.06.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В принадлежащей истцу квартире с 27.11.2017 зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждено адресной справкой выданной ОВМ ОМВД России по Славянскому району от 26.09.2022.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Славянскому району от 26.09.2022 ответчик ФИО4 с 28.04.2022 зарегистрирован по адресу: <...>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Оценив доказательства по делу, суд пришел к выводу, что у ответчика прекратилось право пользования домовладением, также ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В удовлетворении требований истца о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 38 808 руб. суд считает необходимым отказать, поскольку суду не предоставлено доказательств несение данных расходов истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так истцом понесены расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 2), которые суд считает подлежащими взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Признать прекратившим право пользования ФИО3, <...> года рождения, уроженки <...> <данные изъяты>, на жилое помещение – <...> расположенную в <...>, собственником которого является ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3, <...> года рождения, уроженки <...> <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 <...> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края А.О.Огиенко

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края А.О.Огиенко