ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 года с. Измалково
Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего, судьи Лазаревой О.В.
при секретаре Поляковой Н.И.,
с участием истца ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-А8/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Пятницкий сельский совет Измалковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Пятницкий сельский совет Измалковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ее отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал индивидуальный жилой дом площадью 77,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который был приобретен им по договору купли-продажи от 22 мая 1991 года. Указанный договор был удостоверен председателем исполкома Пятницкого сельсовета, однако в Бюро технической инвентаризации свое право собственности ФИО3 на указанный дом не регистрировал. После смерти наследниками умершего являются истец и ее родной брат ФИО3, который вступать в наследство не желает и к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но постановлением нотариуса ей было отказано в совершении нотариального действия по причине того, что данные о принадлежности жилого дома умершему ФИО3 отсутствуют. С учетом увеличения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, общей площадью 77,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ее отца ФИО2.
Определением суда от 19 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.
В судебном заседании истец ФИО1 увеличенные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Пятницкий сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области - глава сельского поселения ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя от 14 ноября 2022 года, в котором указано, что исковые требования поддерживают.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, прислал ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. В судебном заседании 10 января 2023 года против удовлетворения исковых требований также не возражал.
Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации сельского поселения Пятницкий сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области и третьего лица ФИО2 в порядке заочного производства по имеющимся в нем доказательствам.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО12, ФИО13, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно статье 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35).
В связи со смертью ФИО2 открылось наследство в виде индивидуального жилого дома общей площадью 77,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа Измалковского района Липецкой области от 18 октября 2022 года № 1258, в производстве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
К нотариусу обращалась дочь наследодателя – ФИО1 с заявлением о принятии наследства по закону.
Наследником, согласно заявлению ФИО1, является также сын наследодателя ФИО3, зарегистрированный по адресу: <...>, который фактически принял наследство (зарегистрирован по одному адресу с наследодателем). Заявлений от имени сына наследодателя нотариусу не поступало.
Согласно свидетельству о рождении ФИО6 №, она родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан «ФИО2», в графе мать – «ФИО4» (л.д. 28).
Согласно свидетельству о рождении ФИО2 №, он родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом указан ФИО2, матерью – ФИО4.
Как усматривается из справки о заключении брака №41 от 20 июня 2019 года, выданной отделом ЗАГС администрации Измалковского муниципального района Липецкой области, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с ФИО9. После заключения брака ФИО6 присвоена фамилия «Дорохина». Указанный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о расторжении брака №. Позже, как следует из свидетельства о заключении брака №, ФИО7 вступила в зарегистрированный брак с ФИО11, ей была присвоена фамилия «Иванникова» (л.д. 32-33).
Постановлением нотариуса от 24 декабря 2019 года №878 ФИО1 в совершении нотариального действия было отказано по причине не предоставления нотариусу документов, из содержания которых можно было бы установить принадлежность ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м (л.д. 22).
Действительно, как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22 марта 2022 года, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 70,5 кв.м, 1990 года постройки, отсутствуют (л.д. 5).
Кроме того, согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года), расположенного по адресу: <адрес>, сведениями о принадлежности права собственности на жилой дом по указанному адресу в Измалковском БТИ не располагают, право собственности на дом не зарегистрировано (л.д. 16).
Вместе с тем, на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Пятницкий сельсовет в 2022 году № 26, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ году, проживавшему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности целый жилой кирпичный дом с надворными постройками, 1940 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).
Представленная истцом выписка из похозяйственной книги от 17 декабря 2019 года № 652 содержит сведения о принадлежности ФИО3 спорного жилого дома аналогичного характера, однако год постройки указан как 1990, что соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, иным материалам дела, объяснениям истца.
Указанный дом принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи от 22 мая 1991 года, удостоверенного председателем исполкома Пятницкого сельского совета депутатов трудящихся Измалковского района Липецкой области 22 мая 1991 года по реестру № 18 (л.д. 19-20).
Кроме того, технический план на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, содержит сведения о правообладателях объекта недвижимости, согласно которым правообладателем данного объекта недвижимости является ФИО2 (л.д. 6-11).
Также, сведения о том, что ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматриваются из решения председателя Пятницкого сельского Совета депутатов Измалковского района Липецкой области от 12 августа 2002 года О наименовании улиц и нумерации домов на территории Пятницкого сельсовета с приложением – списком домовладений в с. Пятницкое, согласно которым владельцем дома №73 являлся ФИО3 (л.д. 12-15), решением Совета депутатов сельского поселения Пятницкий сельсовет Измалковского муниципального района от 16 мая 2011 года № 50-сс/IV О внесении изменений в решение № 6/4 от 12 августа 2002 года.
Согласно справке главы администрации сельского Пятницкий сельский совет Измалковского муниципального района Липецкой области ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день своей смерти проживал в <адрес> (л.д.4).
Указанная информация также подтверждается справкой главы администрации сельского Пятницкий сельский совет Измалковского муниципального района Липецкой области ФИО5 о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, в числе которых с 4 декабря 1989 года по 9 февраля 2019 года числился ФИО2, а также выпиской из домовой книги по указанному адресу (л.д. 21, 29-31).
В материалы дела представлено инвентаризационное дело №185ж\12 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Титульный лист содержит надпись: Технический паспорт на индивидуальный жилой дом <адрес>. Согласно данным технического паспорта на указанное домовладение по состоянию на 27 мая 1994 года, домовладение, 1990 года постройки, имеет полезную площадь 77,9 кв.м., в том числе жилой – 46,3 кв.м. При доме (литер. А) имеется кирпичная пристройка (литер. а) – 8,7 кв.м., 1992 года постройки, сарай (литер. Г), погреб (литер. Г1), вход в погреб, сливная яма (литер. I), ограждение с калиткой (литер. 1). Как следует из представленного инвентаризационного дела, владельцем <адрес> являлся ФИО2.
Факт владения и пользования наследодателем на праве собственности ФИО2 жилым домом <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., подтверждается также показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13.
Так, свидетель ФИО12 суду показала, что, будучи в браке с умершим ФИО2, они приобрели дом, который был наполовину построен из камня. Переделали его, дом стал кирпичный. Жилая часть дома осталась в прежнем состоянии, с печкой, в 1990-е годы провели газ. Точную площадь, когда его купили, она не помнит, около 40 кв.м., жилая площадь дома составляла около 22-24 кв.м.. В процессе строительства поставили пристройку, веранду типа кухни, точную площадь назвать не может. На дом платили налог, при оплате не обращала внимания на площадь дома. После того, как дом переделали, подключили газ, сумма налога стала исчисляться исходя из новой площади дома. Она отнесла проект на дом в сельский совет с. Пятницкое и полагала, что все документы на дом в порядке. Когда забирали документы на дом из сельсовета, им никто ничего не пояснил. Брак с ФИО2 расторгли в 2008 году, она вышла замуж. У ФИО2 была инвалидность второй группы, он болел. Она проживала в <...> и помогала ему по хозяйству. ФИО2 проживал в <адрес> до своей смерти. После смерти супруга к нотариусу не обращалась, не имела намерения вступать в наследство после смерти ФИО2, отказ от наследства не писала. Коммунальные услуги за дом всегда оплачивала ФИО1. После смерти супруга огород при доме не возделывали. Ее сын и сын умершего ФИО2 – ФИО2 работает в г.Ельце, в дом отца приезжает иногда, на момент смерти отца приезжал в его дом.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании подтвердил, что в настоящий момент проживает с ФИО1, отношения не зарегистрированы. Встречается с ней с 2018 года. Умершего ФИО2, отца ФИО1, знал, поскольку приезжали к нему в <адрес>. В данном доме ФИО2 проживал один. У него была инвалидность, он плохо передвигался. ФИО1 убирала в его доме, вместе чистили снег, летом отдыхали по приезду в дом ФИО2, помогали обрабатывать ему огород. ФИО1 присматривала за домом и огородом ФИО2. Сын ФИО2 – ФИО2 иногда приезжал в гости к отцу, постоянно в доме отца не жил, приезжал редко. Мать ФИО1 иногда приходила в дом ФИО2, когда они приезжали.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает установленным факт принадлежности на праве собственности умершему ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Споров ответчиком не заявлено, поэтому суд считает установленным факт владения и пользования умершим указанным имуществом.
Истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти отца ФИО2. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца.
Кроме того, после его смерти она осуществляла сохранность личных вещей и документов умершего ФИО2 и распорядилась ими по своему усмотрению. Истец добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предпринимает меры по сохранности, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей, информацией сельской администрации (л.д.4).
Завещаний от имени ФИО2 администрацией сельского поселения не удостоверялось (л.д.4), в наследственном деле № 71/2019 к имуществу умершего ФИО2 не имеется (л.д. 45).
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, судом на основании имеющихся материалов дела, объяснений истца, показаний свидетелей установлено, что имеются все правовые основания для признания за истцом права собственности на наследственное имущество жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО2.
На жилой дом больше никто не претендует. За все время владения и пользования домом не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.
С учетом приведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Пятницкий сельский совет Измалковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принадлежности на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законом порядке.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Елецкий районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Лазарева
Решение в окончательной форме принято судом 25 января 2023 года.
Судья О.В. Лазарева