Мотивированное решение изготовлено 03.06.2022
Гражданское дело № 2-159/2022
УИД: 66RS0005-01-2021-005358-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Екатеринбург 27.05.2022
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А., при ведении протокола помощником судьи Перовой М.В.,
с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к Администрации города Екатеринбурга о возложении обязанности по заключению договора купли-продажи освободившегося жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском, просят с учетом уточнений возложить на Администрацию города Екатеринбурга обязанность заключить договор купли-продажи комнаты общей площадью 12 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по цене 423 000 руб.
В обоснование иска указывают, что жилое помещение по адресу <адрес> состоит из трех комнат. Комнаты 2 и 3 по плану площадью 28,5 кв.м. предоставлены семье на основании ордера № 052 от 10.09.1998. Собственником указанных комнат является ФИО6 на основании договора передачи комнат в коммунальной квартире в собственность граждан. Комнату 12 кв.м. занимала ФИО8 с сыном Александром. В 2008 году она выехала в связи с предоставлением другого жилья. В настоящее время комната свободна. Истцы полагают, что имеют право на предоставление освободившейся комнаты на основании договора купли-продажи на основании ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В письменных возражениях представитель Администрации города Екатеринбурга просила в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений по изложенным в исковом заявлении доводам.
В судебном заседании в ходе рассмотрения дела истец ФИО7 в объяснениях указывала, что по спорному адресу проживают ФИО6, ФИО7, ФИО10 В собственности иных жилых помещений не имеют.
Представитель Администрации г. Екатеринбурга просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцы обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более нормы предоставления.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.
С учётом мнения участвующих в деле лиц, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса, учитывая их надлежащее извещение.
Заслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 59 Жилищного одекса Российской Федерации, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – комната площадью 12 кв. м., расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
Комнаты 2 и 3 по плану площадью 28,5 кв.м. предоставлены семье Ординян на основании ордера № 052 от 10.09.1998.
Собственником указанных комнат является ФИО6 на основании договора передачи комнат в коммунальной квартире в собственность граждан.
Комнату 12 кв.м. занимала ФИО3 с сыном ФИО11. В 2008 году она выехала в связи с предоставлением другого жилья. В настоящее время комната свободна.
Согласно справке от 22.07.2021, по адресу <адрес> зарегистрированы истцы.
Согласно заявлению о предоставлении спорного освободившегося жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО9 обратились в Администрацию <адрес>.
В соответствии с протоколом заседания районной жилищной комиссии от 11.05.2022 в соответствии с п. 20 раздела 2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность за плату освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире», утвержденного Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 02.07.2012 № 2872 отказано ФИО6, ФИО7, ФИО12 о предоставлении спорного жилого помещения по договору купли-продажи в соответствии с п. 3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что заявители не относятся к категории граждан, перечисленным в п. 2 Административного регламента и в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более нормы предоставления.
При этом из протокола следует, что обеспеченность общей площадью жилого помещения каждого зарегистрированного члена семьи составляет 27 кв.м. с учетом имеющегося в собственности ФИО10 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцы обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более нормы предоставления.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7 к Администрации города Екатеринбурга о возложении обязанности по заключению договора купли-продажи жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.
Судья подпись Н.А. Оленёва