Дело 2-1042/2023

64RS0046-01-2022-006228-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Васиной О.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об устранении нарушений право собственности и владения земельным участком,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении нарушений право собственности и владения земельным участком. Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 674 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в границах <адрес>

Смежным землепользователем является ответчик, которая имеет в собственности земельный участок № по адресу: <адрес>, площадью 695 кв.м., с кадастровым номером №.

Поскольку между истцом и ответчиком возник спор о порядке владения и пользования земельным участком, в добровольном порядке разрешить данный спор не представляется возможным, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Представители истца в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений иска, поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признал, просил в иске отказать, кроме того, пояснил, что дом расположен на земельном участке с 2007 г., имеются согласования с комитетом по земельным ресурсам администрации г. Саратова, комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова, СНТ «Дружба».

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в том числе на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Указанные положения гражданского процессуального законодательства непосредственно взаимосвязаны с принципом диспозитивности гражданского процесса, который предполагает, что лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют пределы и способы защиты своих прав и законных интересов, самостоятельно определяют свое процессуальное поведение, пределы использования предоставленных им правовых возможностей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание нарушения либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу данных норм, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является наличие нарушенного права.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 60 ЗК Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 674 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в границах <адрес>.

Смежным землепользователем является ответчик, которая имеет в собственности земельный участок № по адресу: <адрес> площадью 695 кв.м., с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела, судом была назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам эксперта фактически угол дома выходит за границу участка на 0,18 м и накладывается на земельный участок с кадастровым номером 64:48:040403:72, площадь наложения составляет 0,23 кв.м.

Для устранения выявленных нарушений необходимо произвести реконструкцию дома с учетом действующих строительных и градостроительных норм и правил, с необходимыми отступлениями от границ земельного участка.

Выводы экспертизы, подтвердил в судебном заседании допрошенный эксперт.

Дом ответчика расположен на земельном участке с 2007 г., кроме того, имеются согласования с комитетом по земельным ресурсам администрации г. Саратова, комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова, СНТ «Дружба».

Истец приобрела земельный участок значительно позже (2016 г.), использовала его по назначению и лишь 2021 г. обратилась в суд.

Также суд считает, что истец не обосновала необходимость и соразмерность защиты своего права на устранение указанных ей препятствий в пользовании земельными участками исключительно путем переноса объекта капитального строения.

Доказательств возможности подобного переноса без нанесения несоразмерного ущерба интересам ответчика, суду не представлено.

Исследовав все обстоятельства дела, пояснения сторон, суд считает, требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести перенос капитального строения, а также забора, не подлежащими удовлетворению, так как целью судебной защиты с учетом требований ст. 17, 19, 55 Конституции РФ является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО5 об устранении нарушений право собственности и владения земельным участком (обязать перенести забор и объект капитального строительства) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Председательствующий