№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакаевой Н.В., при секретаре судебного заседания Дамбуеве Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Байкал» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Товарищество собственников жилья «Байкал» (далее – ТСЖ «Байкал») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес, на основании решения общего собрания собственников от Дата, а также устава.

За период с Дата по Дата у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 178 639,24 руб.

По причине ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг ФИО1 начислены пени в размере 10 698,99 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Иркутска от Дата судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг отменен.

Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за период с Дата по Дата в размере 60 756,39 руб., пени в размере 16 975,81 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., почтовые расходы в размере 94,8 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Байкал» ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью участия в судебном заседании по состоянию здоровья, в удовлетворении которого судом отказано по причине непредставления медицинских документов, подтверждающих невозможность участия в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

Как установлено судом и не оспаривалось в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ТСЖ «Байкал» Дата зарегистрировано в качестве юридического лица, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ «Байкал» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

ТСЖ «Байкал» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: Адрес.

Из договора энергоснабжения № от Дата, заключенного между ООО «Иркутскэнергосбыт» и ТСЖ «Байкал» в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, следует, что оплата производится по документам гарантирующего поставщика: счетам, товарным накладным, счет-фактурам, неполучение которых не является основанием для отказа от своевременной оплаты (п. 5.1) Стоимость электрической энергии, полученной в расчетном периоде (месяце) рассчитывается по тарифам, определенным в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 5.2). Оплата стоимости отпущенной электрической энергии производиться до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом (месяцем) (п. 5.3).

Согласно договору холодного водоснабжения и водоотведения №, заключенному между МУП «Водоканал» г. Иркутска и ТСЖ «Байкал» в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, стоимость поданной холодной воды и отведенных сточных вод рассчитывается по тарифам в сфере водоснабжения и водоотведения, установленными Постановлением администрации г. Иркутска «О долгосрочных тарифах на питьевую воду и водоотведение для потребителей МУП «Водоканал» г. Иркутска (п. 5.1). Расчет производится до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (п. 5.5).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от Дата, утверждено создание фонда на проведение текущего ремонта в размере 50 000 руб. в год (0,82руб./кв.м.), а также утвержден размер расходов на содержание и техническое обслуживание дома в размере 24,50 руб./кв.м.

Из представленного истцом расчета задолженности, платежных документов следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере 60 756,39 руб.

Указанная задолженность определена истцом с учетом произведенных платежей (55 337,16 руб.) и перерасчета (1211,27 руб.).

В ходе рассмотрения дела ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Проверив доводы ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1. ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что Дата ТСЖ «Байкал» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Октябрьского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Байкал» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 198 335,87 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 584 руб.

Дата мировым судьей вынесен судебный приказ №, который отменен определением мирового судьи от Дата в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Исковое заявление было подано ТСЖ «Байкал» в Октябрьский районный суд г. Иркутска Дата.

Таким образом, с даты отмены судебного приказа и до обращения истца в суд с иском к ФИО1, прошло менее шести месяцев, в связи с чем срок исковой давности подлежит исчислению с даты обращения ТСЖ «Байкал» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа – с Дата.

Таким образом, период взыскания задолженности с Дата по Дата определен истцом в пределах срока исковой давности.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом.

Так, задолженность в сумме 60 756,39 руб., заявленная ко взысканию состоит из: платы за электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение на общедомовые нужды, платы за содержание и техническое обслуживание, текущий ремонт.

Размер платы за содержание и техническое обслуживание, текущий ремонт установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Дата, платы за коммунальные ресурсы – исходя из установленных тарифов, на основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров.

Расчет задолженности произведен с учетом площади принадлежащего ответчику ФИО1 жилого помещения, произведенного перерасчета, а также оплат, в том числе в размере 43 678,60 руб., взысканных с ФИО1 в рамках исполнения судебного приказа от Дата № по исполнительному производству №-ИП.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, в связи с чем с ответчика в пользу истца полежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 60 756,39 руб.

Рассмотрев требования ТСЖ «Байкал» о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с Дата по Дата в размере 16 975,81 руб.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

При этом наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

На основании изложенного, принимая во внимание размер задолженности, период, за который она образовалась, фактические обстоятельства дела, характер последствий неисполнения обязательства, суд полагает возможным уменьшить размер взыскиваемых пени до 5 000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела следует, Дата между ТСЖ «Байкал» (заказчик) и ИП ФИО4 (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг №, согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать платные юридические услуги по составлению искового заявления о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также представлению интересов заказчика при рассмотрении Октябрьским районным судом г. Иркутска искового заявления, в том числе: подготовка расчета исковых требований, неустойки, расчета государственной пошлины; подготовка искового заявления с приложениями; подача искового заявления в суд; участие в судебных заседаниях; подготовка всех необходимых документов процессуального характера.

Согласно п. 4.1 договор размер вознаграждения за оказанные услуги составляет 50 000 руб.

Истцом были оплачены оказанные услуги в сумме 50 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от Дата.

Определяя размер судебных расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает количество, объем и качество подготовленных процессуальных документов, участие представителя в судебных заседаниях, результат разрешения спора, сложность дела, и, соблюдая принцип разумности, полагает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов, суд приходит к следующему.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом понесены расходы в размере 94,80 руб., связанные с направлением искового заявления в адрес ответчика Дата, что подтверждается кассовым чеком №, которые подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Согласно п. 10 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. В связи с чем истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 681 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Байкал» удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу товарищества собственников жилья «Байкал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным платежам за период с Дата по Дата в размере 60 756,39 руб., пени по состоянию на Дата в размере 5 000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 94,8 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении требований товарищества собственников жилья «Байкал» о взыскании пени, расходов на оплату услуг представителя в большем размере отказать.

Возвратить товариществу собственников жилья «Байкал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) излишне уплаченную по платежному поручению № от Дата государственную пошлину в размере 2 681 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме Дата.

Судья Н.В. Бакаева