УИД 16RS0041-01-2022-002877-49

Дело №2-28/2023

2.137г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 мая 2023 года г. Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Е. Борисовой,

при секретаре судебного заседания А.А. Панариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Татойлгаз» к А.Н.П., А.О.В. и А.Н.И. о прекращении права общей долевой собственности, путем изъятия земельного участка с выплатой возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Татойлгаз» (далее по тексту – АО «Татойлгаз») обратилось в суд с иском к А.Н.П., А.О.В. и А.Н.И. о прекращении права общей долевой собственности, путем изъятия земельного участка с выплатой возмещения.

В обоснование заявленных требований указано, что в целях проведения работ, связанных с пользованием недрами, возникла необходимость изъятия земельного участка с условным №, площадью <данные изъяты> кв.м, образованного из земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности А.Н.П., А.О.В., А.Н.И., за счет средств АО «Татойлгаз» в соответствии с лицензией на право пользования недрами <данные изъяты>. АО «Татойлгаз» в департамент по недропользованию по Поволжскому федеральному округу было направлено ходатайство об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд. В соответствии с п. 3 Приказа Приволжскнедр № АО «Татойлгаз» выступило заказчиком кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденной схемой, представило в орган, осуществляющий постановку на государственный кадастровый учет объект недвижимости, заявление о постановке на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым №. АО «Татойлгаз» в соответствии с п. 3 Приказа Приволжскнедр № выступило заказчиком работ по оценке изымаемого земельного участка, оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых изъятием земельного участка и подготовило проекты соглашений об изъятии земельного участка. Соглашения об изъятии земельного участка, подписанные со стороны истца и Приволжскнедра были направлены ДД.ММ.ГГГГ для подписания ответчиками. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам письма с просьбой подписать ранее полученные ответчиками соглашения об изъятии земельного участка. Ответчики выразили несогласие с размером возмещения и ДД.ММ.ГГГГ подписали и направили соответствующее письмо о возврате. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности А.Н.П., А.О.В., А.Н.И. путем изъятия АО «Татойлгаз» земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» с выплатой АО «Татойлгаз» возмещения за изымаемый земельный участок А.Н.П. в размере <данные изъяты>, А.О.В. в размере <данные изъяты>, А.Н.И. в размере <данные изъяты> посредством перечисления денежных средств на расчетные счета ответчиков. Взыскать с А.П.Н., А.О.В., А.Н.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца АО «Татойлгаз» в судебное заседания не явился, представлено заявление о согласии рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик А.Н.П. в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении разбирательства по делу.

Ответчики А.О.В., А.Н.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики А.Н.И., ФИО15 надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3.2 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В соответствии со ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из содержания статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Положения статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № А.Н.П. принадлежит 2/4 доли, А.Н.И. – 1/4 доли, А.О.В. – ? доли в праве общей долевой собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

С целью проведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения, приказом Департамента по недропользованию по Приволжскому федеральному округу (Приволжскнедра) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет недропользователя» принято решение об изъятии у ответчиков, спорного земельного участка для государственных нужд.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административных исковых требований А.Н.П., А.Н.И. и А.О.В. к административному ответчику Департаменту Федерального агентства Российской Федерации по недропользованию по Приволжскому федеральному округу о признании недействительным приказа об изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, за счет средств недропользователя, от ДД.ММ.ГГГГ № отказано.

Апелляционным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по данному административному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя А.Н.П. – М.В.А. – без удовлетворения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет под кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Необходимость изъятия земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. подтверждается ходатайством истца, адресованным Департаменту по недропользованию по Приволжскому федеральному округу об изъятии участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости земельного участка, подготовленного ООО "<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость земельного участка, подлежащего изъятию для государственных нужд Российской Федерации, составила <данные изъяты> рублей.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости убытков, вызванных изъятием земельного участка, подготовленного ООО "<данные изъяты>», рыночная стоимость убытков составила 0 рублей.

Истцом письмами от ДД.ММ.ГГГГ, предложено ответчикам подписать соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд и возмещении выкупной цены земельного участка.

Согласия на заключение соглашения о возмещении выкупной цены изымаемого объекта недвижимости на условиях, предлагаемых истцом, со стороны ответчиков получено не было.

Ответчиком А.Н.П. было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы. Однако на момент рассмотрения дела свое ходатайство не поддержал.

Таким образом, суд признает отчет № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» объективным и обоснованным, и считает необходимым принять его в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, определив стоимость принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> рублей.

Стоимость принадлежащего А.Н.П. изымаемого имущества в виде 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.

Стоимость принадлежащего А.О.В. изымаемого имущества в виде 1/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составляет <данные изъяты>.

Стоимость принадлежащего А.Н.И. изымаемого имущества в виде 1/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, составляет <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах исковые требования АО «Татойлгаз» к А.Н.П., А.О.В., А.Н.И. о прекращении права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № с выплатой возмещения за изымаемый земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, в связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате по оплате государственной пошлины в размере в размере <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Татойлгаз» к А.Н.П., А.О.В. и А.Н.И. о прекращении права общей долевой собственности, путем изъятия земельного участка с выплатой возмещения - удовлетворить.

Прекратить право собственности А.Н.П. на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, посредством изъятия АО «Татойлгаз» земельного участка путем выкупа у А.Н.П. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере <данные изъяты>.

Прекратить право собственности А.О.В. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, посредством изъятия АО «Татойлгаз» земельного участка путем выкупа у А.О.В. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере <данные изъяты>.

Прекратить право собственности А.Н.И. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, посредством изъятия АО «Татойлгаз» земельного участка путем выкупа у А.Н.И. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с А.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), А.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), А.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Татойлгаз» (ИНН №, ОГРН №) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики могут подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.Е. Борисова

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья А.Е. Борисова

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.