Дело № 2-246/2025

УИД: 59RS0030-01-2025-000160-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года Пермский край, город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Томиловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р.,

с участием прокурора Кобелевой Ю.В., истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом 02.04.2014, о чем в ЕГРН внесена запись №. Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Осинский» от 14.01.2025, в квартире с 03.07.2021 зарегистрированы ФИО3, ФИО4 Ответчики правом собственности на квартиру не обладают, в ней не проживают, в ее содержании и оплате коммунальных платежей не участвуют, но продолжают числиться на регистрационном учете, что подтверждается адресной справкой. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно. Фактический адрес ответчиков истцу неизвестен. Ответчики были зарегистрированы в квартире по их просьбе с целью обращения в больницу на лечение, по факту в квартире никогда не проживали. Вещей ответчиков в квартире не имеется и никогда не имелось. У ответчиков отсутствует заинтересованность в пользовании спорным жилым помещением, так как они членами семьи собственника не являются, длительное время не проживают в данном жилом помещении, а имеют лишь регистрацию, обязательства по сохранению за ответчиками права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона у истца отсутствует.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчики являются его родственниками, временно были вселены в связи с прохождением ФИО5 лечения, около 2,5 лет назад выехали обратно по месту жительства в Армению, затем в Европу, вещей ответчиков в квартире не имеется.

Местонахождение ответчиков ФИО3, ФИО4 судом не установлено.

Определением Осинского районного суда Пермского края от 13.03.2025 в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку данных о нахождении в собственности ответчиков иного жилого помещения не имеется.

Представитель третьего лица МО МВД России «Осинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.03.2014.

ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 03.07.2021 по настоящее время, иных жилых помещений в собственности не имеют.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истце является сыном ее соседки ФИО6 которую знает с 2003 года, около двух лет назад у нее кто-то гостил, от соседей узнала, что родственники, в настоящее время никто кроме соседки не проживает.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что истец является отцом ее детей, ответчики проживали у бабушки ее детей, ФИО7 приезжала около двух лет назад на лечение, поскольку лечение не помогло, уехала обратно к себе на родину в Армению

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, общего хозяйство с истцом не ведут, выехали на другое постоянное место жительства.

ФИО7 и ФИО4 значась зарегистрированными по месту жительства в квартире, нарушают права собственника указанного жилого помещения, которым является истец, то есть право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ФИО1 имуществом.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно требованиям п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку право пользования ответчиков на спорное жилое помещение подлежит прекращению (утрате), то, следовательно, ФИО3 и ФИО4 подлежат и снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил :

Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.

Признать ФИО3 (№), ФИО4 (№) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Томилова

Мотивированное решение составлено 28.04.2025.