Дело № 2-1052/2022
УИН 21RS0016-01-2022-001111-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 года пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.
при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2
о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в , расположенной по адресу: зарегистрированы: истец – ФИО1, супруг истца – ФИО3, сын истца – ФИО4, ответчик – ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).
В вышеуказанный жилой дом ответчик не вселялся и фактически там не проживал ни дня, ни как член семьи собственника, ни на каких-либо иных законных основаниях.
В связи с тем, что в жилом доме зарегистрирован ответчик, не являющийся членом ее семьи, истец не может в полном объеме реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.
На ее требования сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом в связи с занятостью и отсутствием времени. Задолженности по оплате коммунальных платежей истец не имеет. В сложившейся ситуации, на сегодняшний день, она вынуждена оплачивать часть коммунальных платежей, расчет которых во многом производится нормативно в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, что ставит ее в крайне тяжелое финансовое положение.
Далее указано, что из разных ведомств в адрес ФИО2 поступают уведомления о взыскании штрафов и иных обязательных платежей, что также негативно влияет на истца и членов ее семьи, поскольку ответчик не является членом их семьи, и они вынуждены претерпевать неудобства, получая уведомления о взыскании платежей неразрывно связанных с личностью должника ФИО2
Истец полагает, что сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом помещении не дает оснований для признания его приобретшим права пользования данным жилым помещением, следовательно, ФИО2 не приобрел права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Наличие в настоящее время у ФИО2 регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое не является его местом жительства, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения и мест общего пользования. Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в жилом доме само по себе, в отсутствие действий по пользованию жилым помещением, не означает наличие у ответчика права пользования жилым помещением.
Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо ОМВД России по Чебоксарскому району в судебное заседание представителя не направило, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено без вручения адресату по истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Судебное извещение ответчику направлено по месту его регистрации, сведения о которых получены судом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, получение судебного извещения о времени и месте рассмотрения настоящего дела зависело исключительно от действий самого ответчика.
Между тем, ответчиком судебное извещение не получено, и возвращено в суд за истечением срока хранения.
Таким образом, у суда имеются основания признать ответчика надлежащим образом уведомленным о дне слушания дела, а неявка ответчика в судебное заседание свидетельствует об отказе в реализации им своего права на непосредственное участие в разбирательстве дела.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в , расположенной по адресу: зарегистрированы: истец – ФИО1, супруг истца – ФИО3, сын истца – ФИО4, ответчик – ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.
Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
По утверждению истицы ответчика ФИО2 в спорной квартире никогда не видели, никаких родственных отношений между ними не имеется, вышеуказанную квартиру ответчик не вселялся и фактически там не проживал ни дня, ни как член семьи собственника, ни на каких-либо иных законных основаниях.
Данные доводы истицы ответчиком не опровергнуты, и суд признает установленным о формальном характере регистрации ответчика в спорном жилом помещении, что само по себе не влечет приобретение данным лицом права пользования таким жилым помещением.
Регистрационный учет гражданина по месту жительства в пределах РФ регламентирован Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В ст. 2 Закона РФ N 5242-1 дано определение понятию «место жительства» - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как установлено судом, ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает. Об отсутствии ФИО2 по месту регистрации свидетельствует также тот факт, что судебное извещение в адрес ответчика, направленное по месту регистрации, возвращено без вручения в виду отсутствия адресата по указанному адресу.
Доводы истицы об отсутствии ФИО2 с момента регистрации в спорном жилом доме не опровергнуты соответствующими доказательствами, право пользования жилым домом у ответчика фактически не возникло. Сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом помещении не дает оснований для признания его приобретшим права пользования данным жилым помещением, следовательно, ФИО2 не приобрел права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
В соответствии со ст.6 Закона РФ N 5242-1, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Таким образом, ФИО2 в силу закона должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства в и не позднее семи дней с даты прибытия зарегистрироваться по новому месту жительства.
Указанные требования закона ФИО2 не выполнены и согласно адресной справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он числится на регистрации в квартире, принадлежащей истице ФИО1, что свидетельствует о злоупотреблении ФИО2 своим правом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем ни как член семьи нанимателя или собственника, ни на каких-либо иных законных основаниях, более того, не является членом семьи ФИО1
Исходя из вышеизложенного, сам по себе факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не дает оснований для признания его приобретшим права пользования данным жилым помещением.
Следовательно, ФИО2 не приобрел права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие в настоящее время у ФИО2 регистрации по месту жительства в жилом помещении - квартире, которое не является его местом жительства, нарушает права истицы ФИО1 и членов ее семьи, как собственников жилого помещения, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения и мест общего пользования.
Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В данном случае нарушение прав собственника жилого помещения будет устранено в случае снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Таким образом, суд признает правомерными требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий: А.Ю. Тяжева
Решение05.09.2022