Дело №2-2-315/2022
УИД 40RS0008-02-2022-000335-44
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
23 декабря 2022 года г.Таруса Калужской области
Жуковский районный суд Калужской области
постоянное судебное присутствие в городе Тарусе
Тарусского района Калужской области
в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования сельского поселения деревня Чубарово к ФИО1 о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
<дата> в суд поступило исковое заявление администрации МО СП деревня Чубарово к ФИО1 о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства - свайно-винтового фундамента, находящегося на земельном участке площадью *** кв.метров с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: <адрес>
Истец - представитель администрации МО СП деревня Чубарово, ответчик ФИО1, третье лицо - представитель инспекции государственного строительного надзора Калужской области в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск администрации муниципального образования сельского поселения деревня Чубарово не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии со ст.263 п.1 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии со ст.77 п.1 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В соответствии со ст.78 п.1 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
Согласно пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
В соответствии со ст.51 ч.2 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии со ст.222 п.1 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В соответствии со ст.222 п.2 абз.4 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности с <дата> принадлежит земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером ***, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>
Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости внесены в ЕГРН <дата>.
В рамках регионального государственного строительного надзора <дата> инспекцией государственного строительного надзора Калужской области при выездном осмотре установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ***, находящемся в собственности ФИО1, ведется строительство капитального объекта, завершены работы по устройству свайно-винтового фундамента, при этом градостроительный план не выдавался, разрешение органа местного самоуправления не получено, земельный участок является землей сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, о чем составлен акт выездного обследования №.
Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы от <дата>, проведенной ООО «Калужская лаборатория судебной экспертизы «***», на земельном участке с кадастровым номером *** возведены свайные фундаменты из металлических труб, по которым не возможно определить является объект временным либо капитальным; исследуемые фундаменты - столбы возможно отнести как к капитальным сооружениям, так и к некапитальным сооружениям в зависимости от их предназначения; столбы возможно демонтировать и установить на новом месте; отсутствие стационарной сети водопровода, канализации указывает на признак отнесения фундамента к некапитальному объекту.
В силу положений ст.56 ч.1 ГПК РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что администрацией МО СП деревня Чубарово не представлено доказательств, подтверждающих возведение ответчиком объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, отнесенных к сельскохозяйственным угодьям, а также доказательств, подтверждающих, что данный земельный участок находится в границах населенного пункта д.Инино и включен в территориальную зону Правил землепользования и застройки сельского поселения деревня Чубарово, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие невозможность строительства каких либо зданий, сооружений, не являющихся объектами капитального строительства.
Суд на основании представленных доказательств не находит оснований для удовлетворения требования администрации о сносе самовольной постройки, нарушений прав истца не установлено, в удовлетворении иска администрации муниципального образования сельского поселения деревня Чубарово суд отказывает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования сельского поселения деревня Чубарово отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: И.Н.Тюменцева