№ 2-691/2025
27RS0020-01-2025-001316-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Дорогой А.С.,
при секретаре Зинковой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.
В обоснование заявленных требований указано, что на территории Охотского муниципального округа Хабаровского края имеется объект недвижимого имущества – квартира, площадью 29.4 кв. м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 27:11:0010101:1527; квартира, площадью 24 кв. м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 27:11:0010101:1528. Жилые помещения приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости.
Просит суд признать право муниципальной собственности за Охотским муниципальным округом Хабаровского края на бесхозяйное имущество:
- квартира, площадью 29.4 кв. м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 27:11:0010101:1527;
- квартира, площадью 24 кв. м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 27:11:0010101:1528.
В судебное заседание заявитель не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, сведения о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на территории Охотского муниципального округа Хабаровского края имеется объекты недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 27:11:0010101:1527 и жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 27:11:0010101:1528.
По информации Комитета по управлению имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края от 01.09.2025 № 1-08-724, 1-08-725, вышеуказанные объекты недвижимого имущества не является собственностью Охотского муниципального округа Хабаровского края.
Из письма МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 21.03.2024 № 2423.1-08 следует, что в Реестре федерального имущества вышеуказанные объекты недвижимого имущества не учтены и правообладателем федерального имущества к учёту не заявлены.
Согласно уведомлению Министерства имущества Хабаровского края от 20.03.2024 № 1.11-2300 в Реестре краевого государственного имущества указанные объекты недвижимого имущества не значатся.
Из письма КГБУ «Хабкрайкадастр» от 08.02.2024 следует, что право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.
Как следует из выписки ЕГРН об объекте недвижимости от 27.08.2025 правообладатель объекта недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <...> не установлен, 08.05.2024 принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости на основании заявления, кадастровый номер 27:11:0010101:1527.
Согласно выписки ЕГРН об объекте недвижимости от 27.08.2025 правообладатель объекта недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <...> не установлен, 08.05.2024 принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости на основании заявления, кадастровый номер 27:11:0010101:1528.
Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> следует, что со 02.11.2010 по настоящее время в указанном жилом помещении проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства, рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из содержания п. 1 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст. 265 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края согласно п. 1.1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского округа, утвержденного решением Собрания депутатов Охотского муниципального округа Хабаровского края от 06.12.2023 № 61 является отраслевым (функциональным) органом администрации Охотского муниципального округа Хабаровского края в сфере управления, распоряжения, приватизации имущества, обеспечивающим регулирование в области имущественных и земельных отношений, координацию деятельности структурных подразделений администрации, муниципальных учреждений и предприятий по вопросам управления муниципальной собственностью на территории Охотского муниципального округа Хабаровского края.
Пунктом 1.6 Положения, установлено, что Комитет осуществляет от имени Охотского муниципального округа Хабаровского края права собственника в отношении муниципального имущества и держателя имущественной части муниципальной казны в соответствии с Уставом Охотского муниципального округа Хабаровского края, иными муниципальными нормативными правовыми актами Охотского муниципального округа Хабаровского края настоящим Положением, законодательством Российской Федерации Хабаровского края.
Ввиду того, что Комитет является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, в этой связи Комитет обратился с настоящим заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).
Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание истечение срока, предусмотренного ст. 225 ГК РФ, а также тот факт, что после истечения одного года с момента принятия вышеуказанного бесхозяйного имущества сведения в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество не поступали, о правах на указанное имущество заявлено не было, отсутствие собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Охотским муниципальным округом Хабаровского края право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущество, заявленные в иске.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 293, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требование Комитета по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за Охотским муниципальным округом Хабаровского края на бесхозяйное имущество:
- квартира, площадью 29.4 кв. м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 27:11:0010101:1527;
- квартира, площадью 24 кв. м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 27:11:0010101:1528.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья А.С. Дорогая