Гражданское дело № 2-4397/2022

74RS0031-01-2022-004766-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

с участием прокурора Фахрутдинова Р.В.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником вышеназванного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 16 мая 1991 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В принадлежащем ему жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2 Ответчик в доме не проживает, членом его семьи не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, соглашение о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует. Место нахождения ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

Просит выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.

Ответчик ФИО3 извещен по адресу регистрации: <адрес обезличен>, в судебное заседание не явился.

Адвокат Корниенко К.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал ввиду неизвестности позиции представляемого им лица. Полагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными суду доказательствами, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что

собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 16 мая 1991 года являлась ФИО4 (л.д. 6).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время собственником спорного дома является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 7).

Согласно адресной справки и выписке из домовой книги, в настоящее время на спорной жилой площади на регистрационном учете состоит ФИО2 (л.д. 23).

Истец указал, что спорный дом был приобретен в период брака, право собственности было оформлено на супругу, после ее смерти он стал полноправным собственником дома. В 2005 году ФИО3 обратился с просьбой зарегистрировать его в доме в связи с трудоустройством. Ответчик в доме не проживает, не вселялся, жилым помещением не пользовался. Ответчик не является членом его семьи, самостоятельного права пользования домом не имеет, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Место нахождения ответчика ему не известно.

Доводы истца подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку их показания последовательны, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником спорного жилого помещения не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указал, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение между ответчиком и собственником спорного жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, ответчик не является членом семьи собственника, его следует выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия <номер обезличен>) к ФИО2 (паспорт серия <номер обезличен>) о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт серия <номер обезличен>) из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 года.