Дело № № 2-2036/2022
УИН 50RS0015-01-2022-001004-85
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
07.06.2022 г. г. Истра
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре – помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Истра Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец - ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации городского округа , Управлению Росреестра по о признании права собственности на земельный участок и признании незаконным отказа в государственной регистрации права. Указал, что ему в 1994 году в связи с вступлением в с/т Никольское был предоставлен земельный участок по адресу: , ФИО3 с/о, , уч. 49. Постановлением Главы Администрации Ермолинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, вышеуказанный участок был предоставлен в собственность, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю Серия РФ-XXVIII №, согласно которому он является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м. по адресу: , ФИО3 с/о, , уч. 49.
При проведении геодезических работ по межеванию земельного участка в 2019 году Истец узнал, что в Государственном кадастре недвижимости на его имя учтено два земельных участка: с кадастровым номером 50:08:0040238:118, площадью 1500 кв.м. с адресными ориентирами: МО, , с.п. Ермолинское, С/Т «Никольское», уч. 48, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и кадастровым номером 50:08:0040224:168, ранее присвоенный кадастровый № (У50:08:04 02 24:0074), площадью 1200 кв.м. с адресными ориентирами: МО, , с.п. Ермолинское, уч. 49, земли поселений, для личного подсобного хозяйства;
В течение 2019-2020 годов Истец неоднократно обращался в Росреестр с заявлениями о наличии технической ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости, о государственной регистрации ранее возникшего права в отношении земельного участка 50:08:0040224:168, прежний кадастровый №, площадью 1500 кв.м. с адресными ориентирами: МО, , с.п. Ермолинское, д. Никольское, , уч. 49, в том числе в связи с тем, что в его владении и собственности находится только этот участок с указанными характеристиками.
Управлением Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ Истцу было отказано в государственной регистрации ранее возникшего права, поскольку свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Серия РФ-XXVIII № было выдано на основании Постановления главы Администрации Ермолинского с/о от ДД.ММ.ГГГГ №, списки к которому, в том числе в отношении Истца, на хранение в Архивный отдел Администрации г/о Истра не передавались.
В связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением.
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 1520 кв. м. по адресу: , с/пос. Ермолинское, д. Никольское, , кадастровый № (прежний кадастровый №), с границами, обозначенными в соответствии с каталогом координат, указанных в таблице. От требований к Управлению Росреестра об оспаривании действий истец отказался.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик Администрация городского округа представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражения на исковое заявление поступили в суд.
Управление Росреестра по представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражал в удовлетворении требований об оспаривании действий Росреестра, не возражал в отношении требований о признании права собственности на земельный участок.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица было привлечено ТСЖ «Никольское» (ОГРН <***>, ИНН <***>), не явились, извещены.
Изучив материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно Постановления Главы Администрации Ермолинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , ФИО3 с/о, , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Серия РФ-XXVIII № от ДД.ММ.ГГГГ.
Предоставление Земельного участка ФИО2 также подтверждается копией Выкопировки участка № из Генерального плана С/Т «Никольское», согласованного и утвержденного Главой Администрации Ермолинского с/о и копией Постановления Главы Администрации Ермолинского с/о от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истцом представлена в дело заверенная копия Постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также заверенная Главой Администрации Выписка из списков к указанному Постановлению, подтверждающая факт предоставления Истцу земельного участка № площадью 1500 кв.м..
В целях государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок, постановки земельного участка на кадастровый учет с правильными характеристиками истец обращался в Управление Росреестра по МО. Однако, зарегистрировать не смог, так как списки к Постановлению главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, хранящейся в Архивном отделе Администрации г/о Истра, на хранение не предоставлялись. Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует правообладатель на земельные участки с кадастровым номером:- 50:08:0040238:118, площадью 1500 кв.м. с адресными ориентирами: МО, , с.п. Ермолинское, С/Т «Никольское», уч. 48, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства;
- 50:08:0040224:168, ранее присвоенный кадастровый № (У50:08:04 02 24:0074), площадью 1200 кв.м. с адресными ориентирами: МО, , с.п. Ермолинское, уч. 49, земли поселений, для личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании было установлено, что истец владеет и пользуется единственным земельным участком с ранее присвоенным кадастровым номером 8-09-12-01-49 (У50:08:04 02 24:0074), с адресными ориентирами: МО, , с.п. Ермолинское, уч. 49, земли поселений, для личного подсобного хозяйства, с 1994 года, поскольку являлся членом С/Т «Никольское» ( ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ согласно Выписки из ЕГРЮЛ).
В дело представлено Заключение кадастрового инженера ФИО5, согласно которому определено местоположение границ и площади земельного участка №, согласно которому фактическая площадь земельного участка составила 1520 кв.м., а также были определены фактические границы земельного участка. Расхождение между документальной и фактической площадью не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный Решением совета депутатов городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа ».
Факт владения земельным участком, а также отсутствие споров о его границах с собственниками смежных земельных участков подтверждаются актом согласования местоположения границ земельного участка и Межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.3 ст.3 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно ст. 9.1 вышеуказанного ФЗ-137, если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Таким образом, поскольку право на земельный участок возникло у истца до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, и не было зарегистрировано (ранее возникшее право), истец вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В связи с изложенным, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 1520 кв.м, кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый №, с адресными ориентирами: МО, , с.п. Ермолинское, уч. 49, земли поселений, для личного подсобного хозяйства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 1520 кв. м. по адресу: , с/пос. Ермолинское, д. Никольское, , кадастровый № (прежний кадастровый №), в границах, согласно таблице:
№п/п
Имяточки
X, м
Y, м
Уголповорота
Дирекцион.угол
1
н1
492 895,18
1 338 270,78
276° 17,6"
55° 51,8"
2
н2
492 914,43
1 338 299,17
251° 29,1"
127° 20,9"
3
н3
492 901,91
1 338 315,58
178° 41,7"
126° 2,6"
4
1
492 889,83
1 338 332,18
267° 16,0"
213° 18,6"
5
2
492 877,93
1 338 324,36
183° 27,6"
216° 46,2"
6
н5
492 864,16
1 338 314,07
268° 5,2"
304° 51,4"
7
н6
492 876,85
1 338 295,85
180° 42,4"
305° 33,8"
8
н7
492 890,07
1 338 277,36
176° 30,0"
302° 3,8"
9
н8
492 892,82
1 338 272,97
147° 56,2"
270° 0,0"
10
н9
492 892,82
1 338 272,80
229° 34,1"
319° 34,1"
1
н1
492 895,18
1 338 270,78
276° 17,6"
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области для внесения сведений относительно земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040224:168 в ЕГРН,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Изготовлено 21.07.2022г.