№ 50RS0046-01-2025-004226-76

ДЕЛО № 2-2707/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 ноября 2025 года.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2025 года.

г. Ступино Московской области 24 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротких ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что она на условиях договора социального найма жилого помещения постоянно зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Ранее право на приватизацию жилых помещений она не использовала, в связи с чем в силу действующего законодательства имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Однако администрацией ей было отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества. В связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений или ходатайства об отложении слушанием дела суду не представил.

Суд, выслушав пояснения истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации. В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно зарегистрирована по месту жительства и проживает на условиях договора социального найма в трехкомнатной квартире общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.20).

Указанное жилое помещение было предоставлено Коротких ФИО7 (отцу истца – л.д.13) на семью из 4-х человек на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об обмене жилой площади между гр. ФИО3 и Коротких ФИО8 (л.д.14,15).

Лицевой счет по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО4, форма собственности – муниципальное (л.д. 23).

Коротких ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), Коротких ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец ФИО2 не использовала.

Согласно ответа администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, распорядительных документов об отнесении к специализированному жилищному фонду <адрес> по адресу: <адрес>, не имеется.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), спорное жилое помещение – трехкомнатная <адрес> общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., находится на 2 этаже многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке.

В установленном порядке ФИО2 обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако в этом ей было отказано по причине того, что по состоянию ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности (л.д.11).

Истец не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа ей в этом не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коротких ФИО11 удовлетворить.

Признать право собственности Коротких ФИО12 на жилое помещение – квартиру общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., с инвентарным номером № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.