Решение по делу № 2-1275/2022 от 25.10.2022 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; встречному исковому заявлению <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к СМУП «ВЦ ЖКХ» о возложении обязанности перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

производство № 2-1275/2022

УИД № 67RS0003-01-2020-003054-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 24 октября 2022 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Калинина А.В.,

при секретаре Демидове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «ВЦЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к СМУП «ВЦ ЖКХ» о возложении обязанности перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого ссылается на то, что зарегистрированными лицами в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 Указанное домостроение имеет статус жилого многоквартирного дома, обслуживается ОАО «Жилищник». Истец осуществляет начисление платежей и взыскание задолженности за ЖКУ по указанному домовладению на основании агентских договоров заключенных с ОАО «Жилищник» и ресурсоснабжающими организациями МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал». Поскольку ответчики, потребляя предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняют, на лицевом счете образовалась задолженность, которая за период с 01.02.2020 по 31.05.2021 составила 49 600 руб. 98 коп. и на основании положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчиков. Также, в силу п. 14 ст.155 ЖК РФ за нарушение сроков платежей предусмотрено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность в размере 49 600 руб. 98 коп.; пени в размере 12 656 руб. 28 коп., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 2069, 52 руб.

При рассмотрении дела также установлено, что производстве Промышленного районного суда г. Смоленска находится ранее возбужденное гражданское дело (производство № 2-1275/2022) по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно уточненным требованиям, за период с 01.06.2017 по 31.01.2020, в размере 98795 руб., 46 коп.; пени в размере 151860 руб. 58 коп., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 5706, 56 руб.

Определением от 22.06.2022 указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В связи с заявленным ответчиком доводом о пропуске истцом срока исковой давности, истцом уточнены исковые требования, в окончательной редакции которых, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 31.01.202 в сумме 98 795, 46 руб., сумму пени в размере 151 860, 58 руб., а также взыскать с ответчиков почтовые расходы, понесенные истцом в размере 363 руб., уплаченную госпошлину в размере 5706,56 руб., взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.05.2021 в размере 45737,53 руб., сумму пени в размере 15476,87 руб., почтовые расходы по 244 руб. с каждого, в возврат уплаченной госпошлины – 2036,43 руб.

Не согласившись с заявленными требованиями ответчиками предъявлено встречное исковое заявление, в котором указывают, что 20.07.2020 Промышленным районным судом г. Смоленска было вынесено заочное решение о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании указанного решения было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого, с ФИО1 было удержано 180026 руб. 90 коп. Определением суда от 14.02.2020 указанное решение было отменено. С учетом положений ст. 333 ГПК РФ просят уменьшить неустойку, предъявленную ко взысканию, и в соответствии со ст. 410 ГК РФ произвести зачет требований СМУП «ВЦЖКХ» встречными требованиями ФИО1, ФИО2, ФИО3, зачислив излишнюю сумму на лицевой счет № <***>.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явилась, до объявленного в судебном заседании перерыва исковые требования с учетом уточнений поддержала, встречные требования не признала, указав, что взысканные денежные средства пошли на погашение ранее образовавшейся задолженности, взысканной решением суда. Просила требования удовлетворить, в удовлетворении встречных требований отказать.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 уточненные требования не признала, поддержала встречные требования, указав, что истцом по первоначальным требованиям с учетом отмены заочного решения должен быть произведен перерасчет на сумму удержанных денежных средств.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал» в судебное заседание не явились, в письменных отзывах на исковое заявление просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на обоснованность предъявленных СМУП «ВЦЖКХ» требований.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МУП «Смоленсктеплосеть» в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании установлено, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник».

Из справки № 1/20-3928 от 18.11.2019 (лицевой счет №), выданной СМУП «ВЦ ЖКХ» усматривается, что в <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.9).

Указанная квартира находится в общей долевой собственности ответчиков – по <данные изъяты> доли в праве у каждого (л.д. 115-117).

Спорное жилое помещение находится в многоквартирном доме, имеющем статус жилого, и обслуживается ОАО «Жилищник», что никем по делу не оспаривается.

Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору № 09/13 от 01.11.2013 СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от его имени и за его счет юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и другие), а также осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, взыскание с населения в судебном порядке дебиторской задолженности Принципала за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 179).

По заключенному между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору № 34/9 – СУД от 20.05.2016 Агент осуществляет предъявление требований об оплате за все предоставленные Принципалом владельцам конкретного жилого помещения жилищно-коммунальные услуги путём направления претензий, проведения разъяснительной работы с должниками либо обращения в суд от своего имени и за счет Принципала с требованием о взыскании дебиторской задолженности Принципала (с правом предъявления требования о взыскании пени в размере, установленном действующим законодательством) со всеми полномочиями, которые предоставлены истцу/заявителю процессуальным законодательством РФ (л.д. 177).

В соответствии с Агентским договором № 08/13 от 01.03.2013, заключенным между СМУП «Горводоканал» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), агент, выступая в качестве представителя Принципала по смыслу п.15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, предусматривающего, что юридическое лицо, которому в соответствии с Жилищным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязуется по поручению Принципала осуществлять от имени и за счёт Принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые Принципалом в жилых помещениях коммунальные услуги («холодное водоснабжение», «водоотведение») (далее - ЖКУ), осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платёжных документов, на основании которых вносится плата за ЖКУ, доставку их физическим и юридическим лицам, которым принципалом оказаны ЖКУ (далее - плательщики), и обработку поступившей в целях исполнения обязательств перед Принципалом платы за ЖКУ, а также осуществлять от своего имени последующие расчеты с Принципалом в установленном настоящим договором порядке. Агент обязуется осуществлять предъявление к плательщикам требований об оплате за ЖКУ в порядке, предусмотренном настоящим договором (л.д. 178).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30, ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Таким образом, на ответчиках лежит бремя доказывания надлежащего исполнения обязанности по своевременной и полной оплате коммунальной услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно уточненным расчетам задолженности, с учетом доводов ответчиков (истцов по встречному иску) о пропуске срока исковой давности следует, что за период с 01.06.2017 по 31.01.2020 плата за коммунальные услуги (содержание жилья, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение) ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 98 795, 46 руб., за период с 01.02.2020 по 31.05.2021 – 45 737, 53 руб.

За спорные периоды ответчикам (истца по встречному иску) ввиду несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги также начислены пени, за период с 01.06.2017 по 31.01.2020 в размере 151 860, 58 руб., за период с 01.02.2020 по 31.05.2021 – 15 476, 87руб.

Поскольку размер задолженности по оплате за ЖКУ подтверждается расчетами истца, предоставление жилищно-коммунальных услуг, их объем и качество ответчиками не оспорены, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанные периоды подлежит взысканию с ответчиков в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ».

При этом, не оспаривая сумму начисленных пени, ответчики (истцы по встречному иску) просят снизить ее с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

При этом, как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая все установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела, явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, что может повлечь получение истцом необоснованной выгоды, материальное и социальное положение ответчиков, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения размера неустойки до 10 000 руб. за период с 01.06.2017 по 31.01.2020 и до 2000 руб. за период с 01.02.2020 по 31.05.2021.

Вместе с тем, в обоснование своих встречных исковых требований, ответчики ссылаются на необходимость проведения перерасчета за спорные периоды с учетом произведенных взысканий по заочному решению суда.

Так, 20.07.2020 Промышленным районным судом г. Смоленска было вынесено заочное решение о взыскании в пользу СМУП «ВЦЖКХ» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.01.2020 в размере 403061 руб. 26 коп., пени в размере 168196 руб. 57 коп., разрешен вопрос о госпошлине (л.д. 48-49).

Определением суда от 14.02.2022 указанное заочное решение суда было отменено (л.д. 85-86), возобновлено рассмотрение дела по существу.

Как указывалось ранее, в связи с доводами ответчиков (истцов по встречному иску) о пропуске срока исковой давности истец (ответчиком по встречному иску) уточнил исковые требования в части периода и суммы взыскания.

При этом, по вступлении в силу заочного решения суда были выданы исполнительные листы, на основании которых 22.01.2021 возбуждены исполнительные производства в отношении должников ФИО1 - №-ИП, ФИО2 - №-ИП, ФИО3 - №-ИП.

Из представленных справок о движении денежных средств по депозитным счетам по названным исполнительным производствам по состоянию на 11.05.2022 следует, что по исполнительному производству №-ИП в счет погашения задолженности удержано 179 854, 32 руб., по исполнительному производству №-ИП - 76, 09 руб.; по исполнительному производству №-ИП – 102, 88 руб. Таким образом, в счет взысканной заочным решением суда от 20.07.2020 задолженности в пользу СМУП «ВЦЖКХ» перечислено 180 033, 29 руб.

Согласно выписки от 31.05.2022 по лицевому счету № (л.д. 150-151) денежные средства, поступавшие по вышеназванным исполнительным производствам были распределены истцом (ответчиком во встречному иску) в счет погашения задолженности, образовавшейся за период с 01.06.2010 по 31.01.2020.

Согласно п. 1 с. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Специальный срок давности для обязательств по погашению задолженности по коммунальным платежам законом не установлен.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

То есть исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п. 3 ст. 199 ГК РФ, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

То есть исходя из приведенных норм, в случае, когда не указано, в счет какого расчетного периода должником осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за расчетные периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Указанная правовая позиция соответствует изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, суд приходит к выводу, что полученные в рамках названных исполнительных производств оплаты в размере 180026, 90 руб. подлежали распределению в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом установленных обстоятельств за период с 01.06.2017 по 31.01.2020.

В силу ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В связи с изложенным, учитывая размер заявленной к взысканию задолженности за периоды с 01.06.2017 по 31.01.2020, с 01.02.2020 по 31.05.2021 - 144532,99 руб., сумму пени – 12000 руб. (10000 руб. + 2000 руб.), размер перечисленных в пользу СМУП «ВЦЖКХ» денежных средств, взысканных в ходе исполнения заочного решения суда (180 026,9 руб.), распределение которых надлежало производить в счет погашения задолженности за период, начиная с 01.06.2017, то есть в пределах срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения полностью обязанности ответчиков (истцов по встречному иску) по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорные периоды, а также в части госпошлины в размере 4330,66 руб.

Применительно к доводам ответчика суд учитывает, что согласно ст.2 ФЗ от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете», лицевой счет является элементом аналитического бухгалтерского учета, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета.

Следовательно, финансовый лицевой счет является документом бухгалтерского учета и изменение отраженной задолженности по нему в отсутствие требования о списании такой задолженности само по себе не влечет за собой изменения обязательств сторон истца и ответчиков поставщиков коммунальных услуг по существу. При том, что обязанность по правильному учету задолженности должна быть возложена на СМЦП «ВЦ ЖКХ».

В этой связи отклоняются и доводы третьего лица ОАО «Жилищник» о введении в отношении него процедуры наблюдения.

Также в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, зачет которых также допустим в силу разъяснений п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

То есть, излишняя сумма взысканных денежных средств в размере 19163, 25 руб. (180 026, 9 руб. – 98795, 46 руб. – 45 737, 53 руб. – 12000 руб. – 4 330, 66 руб.) подлежит зачислению на лицевой счет №, открытый по <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований СМУП «ВЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 31.01.2020 и с 01.04.2020 по 31.05.2021 отказать.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать СМУП «ВЦ ЖКХ» учесть сумму денежных средств в размере 19 163, 25 руб. в качестве переплаты по лицевому счету №, открытому по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Калинин

мотивированное решение изготовлено 31.10.2022