Решение по делу № 2-1542/2022 от 28.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 года пос. Заокский Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Павловской И.С.,

рассмотрев в судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-23/2023 по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО17, ФИО18, к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО19., ФИО20., обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № № общей площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены на основании описания земельных участков, подготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2, ФИО21 и ФИО22. являются собственниками земельного участка с кадастровым № № общей площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены на основании описания земельных участков, подготовленного <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № №, кадастровым инженером было установлено, что границы двух смежных с ним земельных участков оформлены неправильно, с реестровой ошибкой, один из которых имеет кадастровый № №, общую площадь 1000 кв. м., адрес: <адрес> и принадлежит одному из истцов Цыплёнку А.С., а второй - кадастровый № №, общую площадь 1500 кв. м., адрес: <адрес> и принадлежит ФИО3, принявшему наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО23 но не оформившему своих наследственных прав.

Так же установлено, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № перепутаны местами. Об этом свидетельствует тот факт, что жилой дом с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий истцам, должен полностью располагаться на земельном участке с кадастровым № №, а располагается на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Истец лишен возможности исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым № № во внесудебном порядке, поскольку на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № накладываются границы земельного участка кадастровым № №. Истец полагает, что межевание данного участка осуществлялось без учета фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Истец просит суд признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении его границ и установив в едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ участка в следующих координатах: №

Признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении его границ и установив в едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ участка в следующих координатах: №

Истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО24., ФИО25 а так же его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО «Геоэксп» № 714 от 05 апреля 2023 года.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявку ответчиков в отделение связи за получением извещений о рассмотрении настоящего дела, суд расценивает, как нежелание принять данные судебные извещения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно записи акта о смерти №№ умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель третьего лица администрации МО Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Указанную обязанность ответчик не выполнил, в связи с чем, суд полагает возможным на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право частной собственности граждан на землю закреплено в ст. 36 Конституции Российской Федерации, определяющей свободное осуществление владения, пользования и распоряжения землей.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нормой ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с тем, что правоотношения владения земельными участками являются длительными к спорным правоотношениям необходимо применять нормы права, которые действовали в момент формирования спорных земельных участков и их постановке на кадастровый учет, а также нормы права, которые действовали в момент приобретения права собственности истцом на земельный участок.

В соответствии с положениями Федерального закона от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве» (в редакции, действовавшей на момент образования земельного участка истца) межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Об этом же указано в «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 года.

До ДД.ММ.ГГГГ при формировании земельных участков составлялись землеустроительные дела, в составе которых имеются акты согласования границ земельных участков. На основании землеустроительных дел составлялись Описания земельных участков. Данные Описания включались в состав документов, предоставляемых для государственного кадастрового учета.

Согласно пп. 9.1 п. 9 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, которой регламентировались землеустроительные работы по установлению границ земельных участков, результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

В силу пп. 12.4 п. 12 того же документа, чертеж границ земельного участка составляется инженером-землеустроителем, выполнившим межевые работы, и утверждается председателем (заместителем председателя) комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно п. 4 Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений (утв.постановлениемПравительства РФ от 02.02.1996 № 105), границы и размеры земельных участков, переданных в собственность, владение, пользование юридических и физических лиц, а также государственных и муниципальных земельных участков, сданных в аренду до принятия настоящего Положения, не подлежат пересмотру, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами Российской Федерации.

С 01.03.2008, в соответствии со ст. ст. 7, 16 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, такие как описание местоположения границ земельного участка и его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В силу ст. 22 Закона необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ст. 38 названного Закона в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 4 ст. 69 Земельного кодекса РФ, пунктом 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396, предусмотрено, что при проведении землеустройства должен быть обеспечен учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В связи с утратой силы вышеназванных положений Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ с 01.01.2017 правоотношения регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи земельного участка без строений на нем от ДД.ММ.ГГГГ года, договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок со строениями на нем от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ФИО26., ФИО27 являются собственниками 1/3 долей в праве каждый жилого дома с кадастровым № № и земельного участка с кадастровым № № общей площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка установлены в описании земельного участка, подготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, согласованы главой ФИО28 Границы участка закреплены по средствам определения координат, описания смежеств, длины линий и румбов.

Так же, на основании договора купли-продажи земельного участка без строения на нем от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № № общей площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка установлены в описании земельного участка, подготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года. Границы участка закреплены по средствам определения координат, описания смежеств.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, выписками из ЕГРН на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО30. является собственником земельного участка с кадастровым № № общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Участок образован из объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Право собственности ФИО31 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения о местоположении границ участка внесены в ЕГРН в виде координат характерных точек.

Из копии кадастрового дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым № № следует, что на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 был предоставлен земельный участок в д<адрес> площадью 0,15 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю.

В копии описания земельных участков, составленного ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>» присутствует чертеж и описание границ данного участка, где указано, что закрепление точек выполнено деревянными колышками, описание прохождения границ отсутствует.

В копии кадастрового дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым № №, из которого образован земельный участок с кадастровым № №, присутствует перечень ранее учтенных земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в котором под номером 64 присутствует запись о собственности ФИО35 на участок площадью 1500 кв.м на основании выписки из похозяйственной книги № №. Сведения о местоположении границ участка в данной копии кадастрового дела не содержатся.

В копии кадастрового дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым № №, из которого образован земельный участок с кадастровым № №, также присутствует перечень ранее учтенных земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, где в графе под номером 290 имеется запись о том, что ФИО34 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м для ИЖС.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО36. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.

Нотариусом нотариального округа <данные изъяты> к имуществу ФИО37. было заведено наследственное дело № №. Наследниками первой очереди являются сын – ФИО38 сын – ФИО4, жена ФИО39 умершая ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что в связи с необходимостью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым № №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО40

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что на границы земельного участка истца с кадастровыми номерами №, № по фактическому землепользованию накладываются границы (по сведениям ЕГРН) земельного участка с кадастровым № №; площадь пересечения составляет 457 кв.м, что подтверждается топографическим планом от ДД.ММ.ГГГГ года

В рамках настоящего спора по делу проведена судебная земельно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными, поскольку принадлежали изначально одному лицу – ФИО41., имеют номера № по <адрес>, сумма площадей участков составляет 2500 кв.м, что соответствует площади по фактическому пользованию истцов в существующих ограждениях; земельный участок с кадастровым № № может располагаться ошибочно в западной части территории фактического пользования истцов, в связи с тем, что в документах межевания участка с кадастровым № № от ДД.ММ.ГГГГ года участок меньшей площади указан с восточной стороны от участка с кадастровым № №. Хронология проведения работ по уточнению границ участков (по участку с кадастровым № № – в ДД.ММ.ГГГГ году, по участку с кадастровым № № – в ДД.ММ.ГГГГ году, по участку с кадастровым № № – в ДД.ММ.ГГГГ году) позволяет полагать, что при уточнении границ участка с кадастровым № № не были учтены границы земельных участков истцов.

На местности какое-либо закрепление границ участка с кадастровым № № не обнаружено, строения и сооружения, которые позволили бы определить расположение данного участка на территории севернее участка фактического пользования истцов, отсутствуют.

Относительно линии застройки, границ ближайших земельных участков, контур юридических границ участка с кадастровым № № расположен на необоснованно большом расстоянии от проезда с северной стороны по землям общего пользования, имеет вклинивание в контур границ участков с кадастровыми номерами №, № по сведениям ЕГРН и наложение на участки истцов в фактических границах. В материалах межевания участка с кадастровым № № не указано, какие участки являются смежными с ним.

При всех вышеуказанных обстоятельствах, расположение юридических границ участка с кадастровым № №, не обозначенных на местности и не соотносящихся с какими-либо строениями и сооружениям, создает препятствия для установления границ земельного участка с кадастровым № №, либо исправления сведений о местоположении границ участка с кадастровым № №.

На основании изложенного эксперт пришел к выводу о том, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым № № присутствует реестровая ошибка. Наличие ошибки в сведениях о местоположении границ участка с кадастровым № № однозначно установить не представляется возможным, однако и при изменении местоположения границ участка с кадастровым № № и при сохранении его местоположения, уточнение границ участка с кадастровым № № приведет к наложению с земельным участком с кадастровым № № по сведениям ЕГРН.

Вариантом исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым № № может быть изменение (уточнение) координат границ земельного участка по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки

координата X

координата Y

Средняя квадратическая погрешность определения координат, м

№

Указано, что определить изначальное местоположение участка с кадастровым № № и исправить реестровую ошибку, вернув участок к изначальным форме и местоположению, не представляется возможным. Также с момента межевания земельного участка с кадастровым № № и до настоящего времени изменились фактические обстоятельства – установлены границы участков с кадастровыми номерами №, №(1), то есть изменились границы свободной территории, на которой может быть размещен участок с кадастровым № № в целях освобождения территории фактического пользования участков истцов и территории возможного расположения участка с кадастровым № №.

По результатам исследования и с учетом выводов, изложенных в исследовательской части заключения, экспертом представлены 2 варианта установления (уточнения) границ участков с кадастровыми номерами №, №.

Вариант № 1 – местоположение границ участка с кадастровым № № может быть сохранено в соответствии со сведениями ЕГРН, а на оставшейся части территории в существующих ограждениях, а также с учетом ранее установленных границ участков с кадастровыми номерами №, №, может быть уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым № № площадью 1506 кв.м.

Вариант № 2 – местоположение границ участка с кадастровым № № может быть изменено таким образом, чтобы земельные участки с кадастровыми номерами № и № были смежными, а участок с кадастровым № № располагался восточнее участка с кадастровым № №. При этом жилой дом с кадастровым № № будет располагаться в границах участка с кадастровым № №.

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы эксперта, поскольку его заключение научно аргументировано и обоснованно. Эксперт выходил на местность, о чем свидетельствуют фотографии, производил необходимое исследование в пределах поставленных на разрешение вопросов. Выводы являются категоричными, исключают их неоднозначное толкование и не основаны на предположениях. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, о чем имеется его подпись. Данное экспертное заключение является допустимым и достоверным доказательством по делу, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу своего решения.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об исправлении реестровой ошибки, поскольку выявленное наложение границ спорных земельных участков возникло по причине реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим землеустроительные работы в отношении местоположения границ участка с кадастровым № №. Наличие указанной реестровой (ранее кадастровой) ошибки является препятствием для учета изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что, в свою очередь, нарушает права собственников земельных участков по уточнению местоположения их границ.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.07.2017 г. под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Частью 9 ст. 38 указанного Закона было закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Проанализировав предложенные экспертом варианты исправления реестровой (ранее кадастровой) ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым № № и установления (уточнения) границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что наиболее приемлемым является вариант №№ заключения эксперта <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым границы участков истцов устанавливаются исходя из фактического землепользования, по частично закрепленным на местности объектам искусственного происхождения, что предполагает исключение в полном объеме всех противоречий, указанных в заключении эксперта <данные изъяты>

Оснований считать, что при этом будут нарушены права и охраняемые законом интересы истцов и иных лиц, у суда не имеется.

В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения человека и прекращается смертью.

Согласно ст.44 ГПК РФ процессуальное правопреемство допускается в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении.

В соответствии со ст.ст. 215, 217 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае смерти гражданина, если спорное правоотношение допускает правопреемство, на срок до определения правопреемника лица, участвующего в деле.

Из вышеуказанных положений закона следует, что процессуальное правопреемство возможно в том случае, когда выбытие одной из сторон правоотношения произошло после предъявления искового заявления в суд, либо после вынесения судом решения по делу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз.7 ст.220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п.3 ст.1175 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, исковое заявление ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО42., ФИО43., к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно записи акта о смерти за №№ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, ответчик ФИО4 по делу умер до обращения ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО44 ФИО45., в суд с настоящим иском.

Поскольку исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО46., ФИО47., предъявлены к умершему гражданину, гражданская правоспособность которого прекращена, суд приходит к выводу о том, что производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании абз.7 ст.220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО48, ФИО49, к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка № №, общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно варианту №2 заключения эксперта <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года, по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки

координата X

координата Y

Средняя квадратическая погрешность определения координат, м

№

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить площадь 1506 кв.м и местоположение границ местоположение границ земельного участка № №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> согласно варианту №2 заключения эксперта <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года, по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки

координата X

координата Y

Средняя квадратическая погрешность определения координат, м

№

Установить местоположение границ местоположение границ земельного участка № №, общей площадью 1500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно варианту №2 заключения эксперта <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года, по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки

координата X

координата Y

Средняя квадратическая погрешность определения координат, м

№

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО50 ФИО51 отказать.

Производство по гражданскому делу № 2-23/2023 по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО52, ФИО53, к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 10 мая 2023 года.

Председательствующий