Дело № 2-2651/2025

УИД 36RS0001-01-2025-003315-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Кривотулова И.С.

при ведении протокола пом. судьи Балобиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Промкровстрой», ООО «Русичи», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», филиалу «РИР Энерго» «Воронежская генерация» об определении порядка оплаты коммунальных услуг об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Промкровстрой», ООО «Русичи», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», филиалу «РИР Энерго» «Воронежская генерация» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в <адрес> в размере 2/5 – ФИО1 и 3/5 – ФИО2, а также о возложении на ООО «Промкровстрой», ООО «Русичи», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», филиал «РИР Энерго» «Воронежская генерация» обязанности по заключению с ФИО1 соглашений об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, услуг электроснабжения, с учетом приходящейся на ФИО1 м.а. 2/5 доли в квартире по указанному адресу, с ежемесячной выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и электроснабжения.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 2/5 доли <адрес>. ФИО2 является собственником 3/5 доли указанной квартиры. В данной квартире также зарегистрированы ФИО3 и ФИО4. Соглашения между сособственниками об оплате коммунальных услуг не заключалось, порядок и размер оплаты не определен, из-за чего возникают споры. Добровольного согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто. Истец обращалась письменно к каждому ответчику с заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг, согласно своей доле в квартире, однако такой порядок установлен не был.

В судебном заседании истец ФИО1, а также ее представитель адвокат Орлова А.Ю. поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

ФИО2, представители ООО «Промкровстрой», ООО «Русичи», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», филиала АО «РИР Энерго» «Воронежская генерация», третьи лица Мед Н.А., ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав истца, его представителя, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями пунктов 1 и 2 статьи 244 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания положений частей 1, 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов гражданского дела видно, что истец ФИО1 является собственником 2/5 доли <адрес>, ответчик ФИО2 является собственником 3/5 доли указанной квартиры. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.09.2023 (л.д. 12-14)

В указанной квартире кроме истца и ответчика также зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 (л.д. 8).

Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «ПромКровСтрой», что не оспаривалось участвующими в деле лицами в ходе его рассмотрения.

Ответчики ООО «Русичи», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», филиала АО «РИР Энерго» «Воронежская генерация» являются исполнителями коммунальных услуг по указанному адресу.

Каких-либо доказательств и пояснений от ответчика в ходе рассмотрения дела не поступило, потому гражданское дело рассмотрено судом по существу по имеющимся в нем доказательствам.

Учитывая, что сособственники несут обязанность по содержанию своего имущества пропорционально принадлежащей каждому из них доле, каких-либо доказательств отступления от принципа пропорциональности по содержанию имущества каждого из сособственников – соразмерно доле каждого из них, суду не представлено, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В целях исполнимости судебного решения по определению порядка и размера участия каждого из сособственников по содержанию общего имущества, суд считает необходимым указать в настоящем решении, что для ООО «Промкровстрой», ООО «Русичи», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», филиала АО «РИР Энерго» «Воронежская генерация» оно является основанием выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру каждого из сособственников. Порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес> суд определяет исходя соразмерно доле каждого участника, ФИО1 - на оплату 2/5 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 - на оплату 3/5 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

решил:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения в <адрес>: ФИО1 в размере 2/5 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 в размере 3/5 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «Промкровстрой», ООО «Русичи», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», филиала АО «РИР Энерго» «Воронежская генерация» отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру каждого из сособственников.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Воронежа в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Кривотулов И.С.

Решение в окончательной форме составлено 17.11.2025 года.