Дело №2-377/2025

91RS0020-01-2025-000577-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025г. Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

заочно рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Сейт-Амет Эскендер-Оглу о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Советскому району Республики Крым,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик. Ответчик по вышеуказанному адресу длительное время не проживает. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в доме. Кроме того, ответчик имеет значительное количество долговых обязательств, которые им не исполняются. Ответчик в добровольном порядке выписаться не желает, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представитель истца направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иные участники процесса – причины неявки суду не сообщили.

Суд, учитывая положения п.3, п.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГг., дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ВКР № ФИО1 является наследником имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг., состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно акту обследования жилья от ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО4-А.Э.-О., который по вышеуказанному адресу не проживает с 2024г. (л.д.6).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Пушкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4-А.Э.-О. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно информационному письму ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4-А.Э.-О. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.31).

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Прекращение или изменение правоотношения является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4-А.Э.-О. зарегистрирован в спорном жилом доме, но фактически там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, домом не пользуется. Таким образом, ответчик не использует жилой дом для удовлетворения потребностей в жилье: права пользования, права проживания, в связи с чем, требование истца о прекращении права пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку они основаны на положениях материального закона и подтверждено установленными обстоятельствами дела.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что факт прекращения ФИО4-А.Э.-О. правом пользования жилым домом подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 233-238, 244, ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 Сейт-Амета Эскендер-Оглу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а АР Крым, зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что заявление об отмене заочного решения может быть подано ими в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано ими в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы Верховным Судом Республики Крым, если оно не было отменено.

Судья Л.А. Ратушная