УИД 77RS0009-02-2022-010654-22
Дело 2-338/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 05 апреля 2023 года
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/2023 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Зюзино» о взыскании ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с настоящим иском к ГБУ адрес Зюзино» (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ), ссылаясь на то, что является собственником квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес. ГБУ адрес Зюзино» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. Согласно акту от 10.06.2022 г. произошел залив квартиры истца по причине течи канализационного стояка в квартире № 69, в результате чего, имуществу ФИО1 был причинен материальный ущерб. С целью определения размера ущерба, причиненного квартире истца в результате вышеуказанного залива, фио обратилась к ИП фио ЦСИ «Вектор». Согласно заключению специалиста № А244/2022 от 12 июля 2022 года, выполненному ИП фио ЦСИ «Вектор», стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры №3, расположенной по адресу: адрес составляет сумма Поскольку канализационный стояк, в результате течи которого, произошел залив квартиры истца, относится к общедомовому имуществу, ответственность по возмещению ущерба, причиненного ФИО1 в результате вышеуказанного залива, возлагается на управляющую компанию - ГБУ адрес Зюзино». Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольно возместить ущерб, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. Истец, в редакции уточненных исковых требований, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма, расходы за проведение экспертизы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы за оформление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы за направление в адрес ответчика уведомления о проведении экспертизы, досудебной претензии, расходы на оплату выписки из ЕГРН в общей сумме сумма, а также почтовые расходы за направление в адрес ответчика искового заявления в размере сумма
Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика по доверенности Черней В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в отзыве на иск, указав, что залив квартиры истца произошёл по вине жильцов квартиры № 69.
Определением суда от 21 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено адрес Зюзно.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, адрес Зюзно в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что фио. является собственником квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес.
ГБУ адрес Зюзино» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Согласно акту от 10 июня 2022 года, составленному ГБУ адрес Зюзино»в квартире № 3, расположенной по адресу: адрес проведено обследование на предмет выявления повреждений в результате залития канализационного стояка из квартиры № 69. В ходе обследования выявлены следующие повреждения: на кухне следы протечки на стенах S = 8 кв.м. (водоэмульсионная окраска стен), следы протечки на потолке S = 1 кв.м, водоэмульсионная окраска потолка. Вздутие напольного покрытия (ламинат) S = 0,5кв.м. Причина залития: раз соединение канализационного стояка в квартире № 69.
С целью определения размера ущерба, причиненного квартире истца в результате вышеуказанного залива, фио обратилась к ИП фио ЦСИ «Вектор».
Согласно заключению специалиста № А244/2022 от 12 июля 2022 года, выполненному ИП фио ЦСИ «Вектор», стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры №3, расположенной по адресу: адрес составляет сумма
Названное заключение экспертов суд находит полным и ясным, требованиям ст. 86 ГПК РФ оно соответствует, сторонами не опровергнуто, пороков не содержит, а потому его следует признать относимым, допустимым и достаточным в совокупности с иными доказательствами для рассмотрения спора, по существу.
18 июля 2022 года истцом в адрес ГБУ адрес Зюзино» была направлена претензия с требованием в добровольном порядке возместить материальный ущерб, причиненный квартире ФИО1 в результате вышеуказанного залива, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на то, что ответственность за причиненный ей ущерб лежит на управляющей организации - ГБУ адрес Зюзино», поскольку канализационный стояк, в результате течи которого, произошел залив квартиры истца, относится к общедомовому имуществу.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 5 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 10 вышеуказанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение: характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Из положений названной статьи, кроме того, следует, что на потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно то лицо, которое указывается в качестве ответчика (причинную связь между его действиями и нанесенным ущербом). В свою очередь, причинитель вреда несет обязанность лишь по доказыванию отсутствия своей вины в таком причинении.
В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 5 постановления Пленума от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.
При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.
Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).
Как следует из акта от 10 июня 2022 года, составленного ГБУ адрес Зюзино» залив квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес произошел в результате разсоединения канализационного стояка в квартире № 69.
Таким образом, поскольку участок коммуникаций, в результате повреждения которого, произошел залив квартиры истца (отводящая труба канализации и вся канализационная разводка внутри жилого помещения) находится в зоне ответственности собственника жилого помещения и не относиться к общедомовому имуществу, содержание указанного имущества не находится в зоне ответственности ответчика по договору управления многоквартирным домом, поскольку ответственность за состоянием указанного имущества по правилам статей 210 и 211 ГК РФ несут собственники жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказано наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) управляющей компании и причиненным ее имуществу вредом, в связи с чем, не находит оснований для возложения на ответчика обязанности по его возмещению.
С учетом изложенного выше, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес Зюзино» о взыскании ущерба, причиненного заливом отказать.
Исковые требования о возмещении компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа также удовлетворению не подлежат, поскольку являются производными от основного требования о возмещении ущерба, в удовлетворении которого, судом отказано в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес Зюзино» о взыскании ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Сафьян Е.И.