УИД 61RS0№-36

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

24 июня 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувсоставе:

председательствующегосудьи Ноженко О.Б.,

присекретареФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 Ленинского района г.Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с учетом уточнений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском кФИО2 (далее ответчик) о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону <адрес>, обшей площадью 22 кв.м., жилой площади – 18 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Ростову-на-Дону.

В настоящее время в указанной квартире постоянно проживают: супруга – ФИО11 Валерия ДД.ММ.ГГГГ года рождения и малолетние дети – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также в указанной квартире зарегистрированы: супруга - ФИО11 Валерия ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, теща - КишларьЛилиана ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат супруги - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО2 фактически в квартире не проживает, членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживал, его вещей в квартире нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, работает и проживает заграницей, в связи с производственной необходимостью приехать в город Ростов-на-Дону и сняться с регистрационного учета не имеет возможности, в связи с выездом за пределы РФ.

Ввиду изложенных обстоятельств, первоначально просил снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>.

Впоследствии истец уточил свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить, дал пояснения аналогично изложенным в иске. Кроме этого пояснил что ФИО2, постоянно проживает в ОАЭ, они поддерживают с ним связь, поскольку он является братом супруги. Вместе с тем, приехать в Ростов ФИО2 не может поскольку это связано с его трудовой деятельностью в ОАЭ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление ФИО2 в котором он не возражает против заявленных ФИО1 требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО5 Ленинского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом посредством почтовой корреспонденции, направленной по известному суду адресу, однако, соответствующая судебная корреспонденция адресатом не получена, возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его ФИО5.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его ФИО5 (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Как следует из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 22 кв.м, жилой – 18 кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, о чём в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права №-1 от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности является ФИО1 и ФИО11 Валерия.

Как следует из поквартирной карточки, в <адрес> г.Ростове-на-Дону зарегистрированы: собственник - ФИО1, сын - ФИО3, сын - ФИО4, супруга - ФИО10, теща - ФИО9, брат жены - ФИО2

Как следует из искового заявления, подтверждено истцом в судебном заседании, ответчик ФИО2 является братом супруги. ФИО2 выехал с территории <адрес>. Для получения паспорта ему необходимо было зарегистрироваться на территории РФ, вследствие чего он зарегистрировал ФИО2 в своей квартире в 2019 году. Впоследствии ФИО2 выехал за пределы РФ и в настоящее время проживает, работает в ОАЭ. Ввиду служебной необходимости приехать в Ростов-на-Дону возможности не имеет.

Судом установлено что соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено. Оснований полагать, что ответчик имеет какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество истца, имеет право проживания, не установлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника, который лишен возможности пользоваться принадлежащей ему квартирой, и в свою очередь влечет прекращение права пользования ответчиками указанным помещением.

Учитывая вышеизложенное, с учетом того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Также суд принимает во внимание, что истец, являясь собственником указанного жилого помещения, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим им объектом, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении ими права на эту жилую площадь.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение по вышеуказанному адресу не является местом жительства ответчика.

Наличие регистрации ответчика препятствует свободному осуществлению истцом своих прав, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.

Таким образом, оценивая обстоятельства дела, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между ними относительно пользования жилым помещением суду не представлено, сведений о наличии каких-либо вещных прав на жилое помещение материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанном адресу.

Относительно иных требований истца - о снятии с регистрационного учета, суд отмечает следующее.

Исходя из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, судебное постановление, принятое по настоящему делу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, (№) утратившим право пользования квартирой № по <адрес> и снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.Б. Ноженко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.