№ 2 - 306/2025
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года с. Ловозеро, Мурманская область
Ловозерский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Фомичёва А.В.,
при помощнике судьи Артиеве А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района Мурманской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд к Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района (далее ответчик) с иском о признании права собственности на ? доли квартиры <адрес> и обязании зарегистрировать право собственности на неё в Росреестре. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала матери на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполнительным комитетом Ловозерского районного Совета народных депутатов Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. Наследниками первой очереди после смерти матери являлись она и её родной брат ФИО3. После смерти матери они совместно проживали в указанной квартире, оплачивали коммунальные услуги, поддерживали квартиру в технически исправном состоянии, производили ремонт. Истец, на основании выданного ей нотариусом свидетельства о праве собственности на ? доли квартиры, оформила право собственности на неё, а её брат ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и не оформив надлежащим образом наследство, оставшееся после смерти матери. После смерти брата истец фактически приняла наследство: с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в указанной квартире, несёт бремя по её содержанию, с ДД.ММ.ГГГГ полностью оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, обеспечивает её сохранность. Истец обратилась к нотариусу Ловозерского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти брата, однако, поскольку право собственности на квартиру брат в ЕГРН не зарегистрировал, нотариус не может совершить действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, о чём им выдана справка. После смерти брата ФИО4 иных наследников по закону (супруги, детей, родителей и других лиц) не имеется. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти её брата ФИО3 В настоящее время право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру <адрес> юридически не оформлено, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области зарегистрировать право собственности на указанную долю. Просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
Истец извещена о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика извещён о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что спорная доля жилого помещения не является муниципальной собственностью и не относится к категории выморочного имущества, подлежащего переходу в муниципальную собственность. Просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии извещён о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал, что в отношении спорного объекта недвижимости имеются актуальные записи о государственном кадастровом учёте, государственной регистрации прав и ограничений: вид: помещение, наименование: квартира, назначение: жилое, площадь: 58.1 м2, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом нотариального округа Ловозерского района Мурманской области, зарегистрированного в реестре за №, номер наследственного дела № в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности (размер доли в праве ?) за ФИО1 (регистрационный номер записи о праве №). Просил суд принять решение на своё усмотрение. Дополнил, а в случае удовлетворения требований истца о признании права собственности в порядке наследования, в ЕГРН будут внесены записи о государственной регистрации права собственности за лицами, указанными в решении суда, в связи с чем, требование об обязании Управления зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в ЕГРН, не подлежит удовлетворению.
Третье лиц нотариус нотариального округа Ловозерский район Мурманской области, извещён о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями п. 1, п. 2 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.
Согласно п.п. 34-36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на квартиру <адрес> было зарегистрировано за ФИО2 в ПТИ г. Мончегорска ДД.ММ.ГГГГ под номером 174 в реестровой книге № (дубликат регистрационного удостоверения МЖКХ РСФСР тпо "МурманскОблТехИнвентаризация", выданный ДД.ММ.ГГГГ; договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан; л.д. 62-64).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Ревдского поселкового <адрес> (л.д.79).
Истец является дочерью ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении № и копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Ревдского поселкового Совета Ловозерского района Мурманской области (л.д. 18, 85), копией свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Корабельным районным Советом народных депутатов, отдел ЗАГС (запись за №) (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в нотариальную контору Ловозерского района с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти её матери ФИО2, в котором указала, что помимо неё наследником по закону является также ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 65).
Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из ? доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 58.1 м2, расположенной на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? доли вышеуказанной квартиры было зарегистрировано за ФИО1 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чём выдано свидетельство, содержащее отметку об отсутствии регистрации прав на указанный объект недвижимости иными участками общей долевой собственности (л.д. 22).
Кроме того, из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 обращались к нотариусу п. Ревда с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2, в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 59).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом пос. Ревда Мурманской области было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, в виде квартиры, находящейся в городе <адрес>, в ? доле каждому: дочери ФИО1 и сыну ФИО3, свидетельство зарегистрировано в реестре за № (л.д. 66)
Согласно предоставленным Отделом ЗАГС администрации Ловозерского муниципального округа Мурманской области сведениям, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын наследодателя ФИО2 (л.д. 19, 82), умер ДД.ММ.ГГГГ (копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Измайловского отдела ЗАГС Управления ЗАГС города Москвы; л.д. 17, 78).
Актовых записей о смене ФИО3 фамилии, заключении им брака, рождении у него детей в Отделе ЗАГС администрации Ловозерского муниципального округа Мурманской области не имеется.
Согласно сведениям ГОБУ "МФЦ МО" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, была зарегистрирована по месту жительства (постоянно) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ – выписка по смерти, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ. На дату её смерти в жилом помещении зарегистрированы: сын ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа Ловозерский район Мурманская область с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3
Из материалов наследственного дела № умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 следует, что наследником по закону является сестра ФИО1; наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 90-99).
Согласно справке нотариуса нотариального округа Ловозерский район Мурманская область от ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником после смерти ФИО3, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры по указанному адресу (л.д. 28).
Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, несёт бремя по содержанию спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкам ГОБУ "МФЦ МО" и выписками платёжных документов (л.д. 23, 30, 31-45, 56 (оборот), 72).
Таким образом, из представленных документов следует, что после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде спорной квартиры, наследниками по закону которой являются дочь и сын ФИО2 - Купянская (ФИО2) Т.С. и ФИО3 Истец оформила право собственности на ? доли унаследованной квартиры в Росреестре, ФИО3, проживавший на дату смерти с матерью в спорной квартире, обращавшийся к нотариусу с заявлением о принятии иного наследственного имущества ФИО2, право собственности на ? доли спорной квартиры надлежащим образом не оформил. Единственным наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО3, является его сестра ФИО1 Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО2 и ФИО3 судом не установлено.
Анализируя приведённые нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, являясь наследником по закону, надлежащим образом и в установленный срок приняла наследство после смерти наследодателя ФИО3 в виде доли спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
По общему правилу государственная регистрация проводится в заявительном порядке (ч. 1 ст. 14, п. 1 ч. 3 ст. 15 вышеуказанного Федерального закона), что также следует из письма Управления Росреестра по Мурманской области (л.д. 73-74).
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на ? долю квартиры <адрес> за ФИО1, при этом, для проведения государственной регистрации по вступлению решения суда в законную силу истцу надлежит обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и документами.
В силу указанной правовой нормы, возложения на Управление обязательства по проведению государственной регистрации не требуется, так как это прямо предусмотрено законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района Мурманской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Мурманском областном суде, через Ловозерский районный суд Мурманской области, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Фомичёв