Дело № 2-170/2023
УИД 36RS0008-01-2023-000173-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров
Воронежская область 28 марта 2023 г.
Бобровский районный суд Воронежской области
в составе: председательствующего судьи Касаткиной Л.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Меренковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
15.02.2023 Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – ОАО «Россельхозбанк») обратилось в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 4-6,70).
Согласно иску, 20.12.2011 между ОАО «Россельхозбанк» (кредитор) и ФИО1 (заемщик 1), ФИО2 (заемщик 2) заключен кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в сумме 840 000 рублей под 14,5% годовых, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредит предоставлен ответчикам для целевого использования, а именно для приобретения в собственность жилого дома, общей площадью 50,5 кв. м и земельного участка, общей площадью 829 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, общей стоимостью 990 000 рублей. Окончательный срок возврата кредита (основного долга) 10.12.2031 (п. 1.5 кредитного договора). Выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика, открытый у кредитора на балансовом счете <номер> (п. 3.1 кредитного договора). Истцом исполнены договорные обязательства, заемщику предоставлены единовременно денежные средства в сумме 840 000 рублей, что подтверждается банковским ордером <номер> от <дата>, а так же выпиской по лицевому счету. 20.12.2011 ФИО1 и ФИО6 заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно жилого дома, общей площадью 50,5 кв. м и земельного участка, общей площадью 829 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, за счет использования кредитных средств в размере 84,8% и за счет собственных средств в размере 15,2 %, которые в соответствии с п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ находятся в залоге у банка с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 23.12.2011 зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № 36-36-03/006/2011-463 и № 36-36-03/006/2011-464, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 36-АГ № 343373 и 36-АГ № 343374. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на жилой дом и земельный участок - ипотеки в силу закона. Погашение кредита (основного долга) осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита содержащемся в приложении 1 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью (п. 1.5 кредитного договора). На основании п.4.1 договора начисление процентов за пользование кредитом осуществляется в форме простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемой на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму просроченной задолженности по возврату кредита/его части до фактического погашения такой задолженности. Погашение кредита (основного долга) либо его части и уплаты процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода. График уплаты процентов за пользование кредитом содержится в Приложении 1.1 к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. Согласно расчету задолженности, по состоянию на 22.11.2022 был погашен основной долг в сумме 840 000 рублей, сумма непогашенных процентов составляет 451 731,89 рублей. Таким образом, по состоянию на 22.11.2022 включительно общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 451 731,89 рублей, состоит из задолженности по процентам. На основании п. 4.7.1 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом, исчисленных за время фактического пользование кредитом, в том числе, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг). 18.10.2022 истцом направлены ответчикам требования о досрочном возврате задолженности в связи с неисполнением обязательств по своевременному возврату полученных средств, уплаты процентов за пользование кредитом, установлен срок уплаты процентов. Данное требование ответчиками не исполнено, задолженность до настоящего времени не погашена. Кроме того, ввиду неисполнения ответчиком обеспеченных ипотекой обязательств по кредитному договору, выразившегося в неуплате суммы долга, а именно процентов, и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, истец, на основании п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п. 1 и 2 ст. 50, 51 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок. Считают, что начальную продажную цену предмета залога следует установить в размере залоговой стоимости 990 000 рублей. Просят взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала задолженность по кредитному договору <***> от 20.12.2011 по состоянию на 22.11.2022 включительно в общей сумме 451 731,89 рублей, состоящей из задолженности по процентам; обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью 50,5 кв. м и земельный участок, общей площадью 829 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену в соответствии с общей залоговой стоимостью в сумме 990 000 рублей; взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала расходы по оплате госпошлины в сумме 13 717,00 рублей (л.д. 4-6,79-81).
Истец ОАО «Россельхозбанк», будучи надлежаще извещено о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 104), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представитель истца по доверенности в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 96-100).
Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 102-103,105-108), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания не заявили, письменные возражения по существу иска и доказательства в их подтверждение не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца в письменном заявлении не возражал против вынесения заочного решения по делу (л.д. 96).
С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Изучив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе, если иное не предусмотрено положениями статей о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Ст. ст. 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.ст.329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), т.е. определенной законом или договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или просрочки исполнения обязательств.
Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Как следует из представленных истцом письменных доказательств, в соответствии с кредитным договором №1114051/0468 от 20.12.2011 ОАО «Россельхозбанк» предоставило ФИО1 и ФИО2 кредит в размере 840 000 рублей, на срок до 10 декабря 2031 года, под 14,5% годовых, на приобретение жилого дома общей площадью 50,5 кв. м и земельного участка, общей площадью 829 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, общей стоимостью 990 000 рублей, право собственности на которые будет оформлено за ФИО1 (л.д. 13-17).
Согласно банковскому ордеру <номер> от <дата>, выписке из лицевого счёта <номер>, открытого на имя ФИО1, ОАО «Россельхозбанк» перевело получателю ФИО1 денежные средства в сумме 840 000 рублей (л.д. 36,48).
Погашение кредита (основного долга) осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга) содержащемся в приложении 1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью (п. 1.5 кредитного договора) (л.д. 18-20).
На основании п.4.1 договора начисление процентов за пользование кредитом осуществляется в форме простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемой на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму просроченной задолженности по возврату кредита/его части до фактического погашения такой задолженности. Погашение кредита (основного долга) либо его части и уплаты процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода.
График уплаты процентов за пользование кредитом содержится в Приложении 1.1 к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (л.д. 21-23).
20.12.2011 ФИО1 и ФИО6 заключили договор купли-продажи недвижимого имущества - жилого дома, общей площадью 50,5 кв. м и земельного участка, общей площадью 829 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, за 990 000 рублей, из них за счет использования кредитных средств в размере 84,8% и за счет собственных средств в размере 15,2 % (л.д. 24-26).
В соответствии с п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
23.12.2011 зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанные выше жилой дом и земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № 36-36-03/006/2011-463 и № 36-36-03/006/2011-464, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 36-АГ № 343373 и 36-АГ № 343374. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на жилой дом и земельный участок - ипотека в силу закона (л.д. 27,29-35).
На основании п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
То же право кредитора предусмотрено п. 4.7.1 Кредитного договора <***> от 20.12.2011, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2
Согласно выписке из лицевого счета <номер> на имя ФИО1 (л.д. 48-63), ответчиком ФИО1 допускались нарушения обязательства по своевременному внесению платежей по погашению кредита, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору.
Согласно расчету задолженности по состоянию на 22.11.2022, задолженности по основному долгу не имеется, задолженность по процентам за пользование кредитом составляет 451 731,89 руб. (л.д. 65-68).
В соответствии с п. 4.8 кредитного договора <***> от 20.12.2011, заключенного ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2, в случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного кредитором в соответствующем требовании, а если срок не установлен, то в течение тридцати календарных дней с момента получения заемщиком требования.
В адрес заемщиков ФИО1 и ФИО2 ОАО «Россельхозбанк» были направлены требования об уплате задолженности по процентам за пользование кредитом, образовавшейся в период с 15.05.2015 по 18.10.2022 в размере 451 731,89 руб., в срок не позднее 18 ноября 2022 года (л.д. 39-42), которые оставлены заемщиками без удовлетворения.
Как следует из материалов гражданского дела № 2-1413/2015 (№ 2-886/2015), 28.05.2015 в Бобровский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по указанному выше кредитному договору <***> от 20.12.2011 по состоянию на 14.05.2015 в общей сумме 792 640,79 рубля, в том числе 696 500 рублей - непогашенный основной долг, 28 000 рублей - просроченный основной долг, 63 900,10 рубля - непогашенные проценты за пользование кредитом, 1 379,81 - пеня за несвоевременную уплату основного долга, 2 860,88 - пеня за несвоевременную уплату процентов, а также обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью 50,5 кв. м и земельный участок, общей площадью 829 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, с установлением первоначальной продажной цены в соответствии с общей залоговой стоимостью в сумме 990 000 рублей (т. 1 л.д. 5-6).
К данному исковому заявлению были приложены те же самые письменные доказательства в подтверждение факта заключения кредитного договора, договора купли-продажи объектов недвижимости, установления обременения в виде ипотеки, образования задолженности по состоянию на 14.05.2015 (т. 1 л.д. 10-34).
Заочным решением Бобровского районного суда Воронежской области от 27.10.2015 исковые требования ОАО «Россельхозбанк» полностью удовлетворены: взыскана с ФИО1, ФИО2, солидарно в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» 792 640 (семьсот девяносто две тысячи шестьсот сорок) рублей 79 копеек, из которых: 696 500 (шестьсот девяносто шесть тысяч пятьсот) рублей непогашенный основной долг; 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей просроченный основной долг; 63 900 (шестьдесят три тысячи девятьсот) рублей 10 копеек непогашенные проценты за пользование кредитом; 1 379 (одна тысяча триста семьдесят девять) рублей 81 копейка пеня за несвоевременную уплату основного долга; 2 860 (две тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 88 копеек пеня за несвоевременную уплату процентов; взысканы с ФИО1 в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 563 (пять тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 20 копеек; взысканы с ФИО2 в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 563 (пять тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 20 копеек; обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый <номер> и земельный участок, общей площадью 829 кв.м., кадастровый <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену в соответствии с общей залоговой стоимостью в сумме 990 000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей; определена сумма, подлежащая уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества в размере 792 640 (семьсот девяносто две тысячи шестьсот сорок) рублей 79 копеек; определен способ и порядок реализации заложенного имущества с публичных торгов (т. 1 л.д. 115,116-120).
Решение вступило в законную силу 22.12.2015 (справочный лист).
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно части 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" правосудие в Российской Федерации осуществляется только судами, учрежденными в соответствии с Конституцией Российской Федерации и настоящим Федеральным конституционным законом.
В силу абзаца 5 статьи 3 указанного Федерального конституционного закона единство судебной системы Российской Федерации обеспечивается путем признания обязательности исполнения на всей территории Российской Федерации судебных постановлений, вступивших в законную силу.
Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы (ч. 1). После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения (ч. 2).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Учитывая изложенное, суд считает установленными такие обстоятельства, как факт заключения кредитного договора <***> от 20.12.2011 между сторонами и передачи по нему денежных средств заемщикам, условия кредитного договора.
Факт ненадлежащего исполнения заемщиками обязательства по указанному кредитному договору по уплате процентов за пользование кредитом и размер задолженности по процентам за пользование кредитом за период с 15.05.2015, по состоянию на 22.11.2022, подтверждается указанными выше, представленными истцом письменными доказательствами, ответчиками не оспаривается.
С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца ОАО «Россельхозбанк» задолженности по кредитному договору <***> от 20.12.2011 по состоянию на 22.11.2022 включительно, состоящую из задолженности по процентам, в размере 451 731,89 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью 50,5 кв. м и земельный участок, общей площадью 829 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, с установлением первоначальной продажной цены в соответствии с общей залоговой стоимостью в сумме 990 000 рублей не подлежат удовлетворению, поскольку решением Бобровского районного суда Воронежской области от 27.10.2015, вступившим в законную силу, удовлетворены требования о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженности по кредитному договору <***> от 20.12.2011 по состоянию на 14.05.2015 включительно и обращено взыскание на указанное заложенное имущество.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца ОАО «Россельхозбанк» подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная последним при обращении с иском в суд государственная пошлина (л.д. 7), пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 7 717,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <номер>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт <номер>, в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность по кредитному договору <***> от 20.12.2011 по состоянию на 22.11.2022 включительно, состоящую из задолженности по процентам, в размере 451 731 (четыреста пятьдесят одна тысяча семьсот тридцать один) руб. 89 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 717 (семь тысяч семьсот семнадцать) руб. 00 коп.
В остальной части исковых требований отказать.
Копию решения направить в трехдневный срок истцу, ответчикам.
Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Касаткина
Мотивированное решение составлено 04.04.2023.