Дело № 2-379/2022
Поступило в суд: 01.07.2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2022 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Симаковой С.В.
при секретаре: Кидло Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Мирный труд» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с заявлением в суд указав, что с 1992 года он проживает в квартире по , которая была предоставлена ему колхозом «Мирный труд» в 1992 году. С момента получения квартиры он со своей семьей постоянно и непрерывно проживал в указанном доме. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в 2010 году состоялось заседание общего собрания СПК «Мирный труд», правопреемника колхоза «Мирный труд», на котором было вынесено решение о разрешении приватизации жилья членам кооператива, имеющим имущественный и земельный пай, стаж работы в кооперативе не менее 15 лет. Заявитель проработал в СПК «Мирный труд» более 15 лет. В настоящее время жилое помещение состоит на балансе СПК «Мирный труд», однако надлежаще оформленных документов не имеет, в связи с чем оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. ФИО1 просит суд: 1) признать за ним право собственности на жилое помещение: 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по , общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., инвентарный №; 2) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м.
Председатель СПК «Мирный труд» ФИО2 в судебное заседание не явился, но предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, исковые требования ФИО1 признает в полном объёме.
Представитель Венгеровского отдела Управления Росреестра по Папко Е.Л. в судебное заседание не явилась, но предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело без участия представителя третьего лица.
Глава Павловского сельсовета Свидетель №1 в судебное заседание явилась и пояснила суду, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и считает возможный признать право собственности на указанную квартиру за ФИО1
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД , заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в .
Согласно справки, выданной председателем СПК «Мирный труд» ФИО2, СПК «Мирный труд» разрешает ФИО1 приватизировать квартиру по адресу: .
Согласно справки, выданной СПК «Мирный труд», АОЗТ «Мирный труд» является правопреемником колхоза «Мирный труд» с ДД.ММ.ГГГГ решение №, а СПК «Мирный труд» является правопреемником АОЗТ «Мирный труд», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из решения общего собрания СПК «Мирный труд», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено решение о разрешении приватизации жилья членам кооператива, имеющим имущественный и земельный пай, стаж работы в кооперативе не менее 15 лет, и продолжающих трудовую деятельность в СПК.
Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, расположенном в , инвентарный №, имеет общую площадь 64,6 кв.м., жилую площадь 42,5 кв.м.. Информация выдана на имя ФИО1
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: .
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Павловского сельсовета , квартира по адресу: на балансе администрации Павловского сельсовета не стоит.
Свидетели Свидетель №2 и ФИО3 в судебном заседании показали суду, что ФИО1 действительно более 30 лет проживает в квартире, принадлежащей СПК «Мирный труд» в . Также им известно, что данная квартира была предоставлена ФИО1 колхозом «Мирный труд», как работнику данного хозяйства. ФИО3, являющаяся женой заявителя, дополнительно пояснила суду, что не возражает против оформления права собственности на квартиру только на её мужа.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель получил и принял в собственность 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по . СПК «Мирный труд» не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: , общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., инвентарный №.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий С.В.Симакова