Дело № 2-1-426/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при секретаре Корпачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Наш Тайфун», Государственному предприятию Калужской области «КРЭО», публичному акционерному обществу «Калужская сбытовая компания» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

30 сентября 2022 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ООО «УК «Наш Тайфун», ГП КО «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», уточнив требования, просила определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование истицы комнату площадью 14,8 кв. м, а также определить порядок участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО УК «Наш Тайфун», ПАО «Калужская сбытовая компания», ГП КО «КРЭО», посредством формирования и выдачи управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг отдельных платежных документов с учетом принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что истица является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником данного жилого помещения является ее отец ФИО2, которому принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. Истица полагает необходимым закрепить за ней комнату площадью 14,8 кв. м и произвести раздел лицевых счетов, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением и участия в расходах по его содержанию.

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования признали частично, не возражали против раздела лицевых счетов, против определения порядка пользования жилым помещением возражали, ссылаясь на то, что препятствий в пользовании истице со стороны ответчика не чинятся, однако попыток вселиться и проживать в спорной квартире она не предпринимает.

Ответчики ООО «УК «Наш Тайфун», ГП КО «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представителей в суд не направили.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> (1/3 доля в праве).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30 ноября 2022 года, ФИО2 и ФИО9 (в настоящее время ФИО5) Ю.А. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ФИО2 и ФИО5 приходятся родителями истицы ФИО1

Из материалов дела следует, что в производстве Калужского районного суда <адрес> находилось гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества.

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

произвести раздел совместно нажитого в период брака ФИО2 и ФИО6 имущества, признав их доли равными;

передать в собственность ФИО6 автомобиль Ford Eco Sport, государственный регистрационный №, 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

передать в собственность ФИО2 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; на земельный участок общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> д. Еловка СНТ «Домостроитель», участок №, кадастровый №, на земельный участок общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> д. Еловка СНТ «Домостроитель», участок №, кадастровый №, нежилое здание - баню, общей площадью 15 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> д.Еловка СНТ «Домостроитель», участок 27, кадастровый №; на жилой дом общей площадью 160 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> д. Еловка СНТ «Домостроитель» участок 28, кадастровый №, автомобиль Citroen C4 Picasso, государственный регистрационный №.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о погашении записи о государственной регистрации права собственности ФИО6 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> внесения сведений о государственной регистрации за ФИО2 права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 11 октября 2021 года решение Калужского районного суда Калужской области от 1 июля 2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

До настоящего времени право собственности ФИО2 на 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру в установленном законном порядке не зарегистрировано.

Из технического паспорта, составленного казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 16 февраля 2007 года, инвентарный №, следует, что спорное жилое помещение, общей площадью 67,1 кв. м, состоит из: жилой комнаты площадью 14,8 кв. м, жилой комнаты площадью 14,9 кв. м, кухни площадью столовой площадью 12,9 кв. м, кухни площадью 10,0 кв. м, санузла площадью 6,2 кв. м, прихожей площадью 8,3 кв. м.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней по месту жительства.

Истица ФИО1 также зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически проживает по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение принадлежит третьему лицу ФИО5

Из объяснений истицы, данных в судебном заседании, следует, что в настоящее время они проживает в <адрес> в связи с обучением. В <адрес> она приезжает примерно 2-3 раза в месяц и в это время проживает с мамой (ФИО5) и братом по адресу: <адрес>. В данной квартире ей жить комфортно. В спорной квартире проживать на постоянной основе она не планирует, так как обучается в <адрес>. После того, как в августе 2022 года ответчик передал ей ключи от спорной квартиры, попыток вселиться она не предпринимала, периодически приходила в квартиру на выходных, когда отца, с которым у нее конфликтные отношения, не было дома. В квартире, где у нее имеется 1/4 доля в праве собственности, она проживать не может ввиду отсутствия ремонта в данной квартире.

Указанное согласуется с объяснениями третьего лица ФИО5

Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что препятствий в пользовании жилым помещением он своей дочери не чинит, однако последняя ни разу не приходила в спорное жилое помещение и не просила о вселении и предоставлении ей комнаты в пользование. Истица постоянно проживает в <адрес>, по приезду в <адрес> проживает с матерью.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При разрешении спора суд учитывает, что истица в настоящее время проживает в <адрес>, по приезду в <адрес> проживает по адресу: <адрес>, имеет в собственности 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при этом, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, доказательств невозможности проживания в указанной квартире, суду не представила. Из объяснений истицы, следует, что отношения с отцом она не поддерживает.

Кроме того, суд учитывает, что после передачи в августе 2022 года ключей от спорной квартиры, истица не высказывала намерение использовать спорное жилое помещение для постоянного проживания, не предпринимала попыток вселиться в него, а сразу обратилась в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. При этом требований в суд о вселении в спорное жилое помещение не заявляла.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, объяснения сторон, предмет исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

Разрешая требования ФИО1 о разделе лицевых счетов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм закона следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ежемесячно по данному жилому помещению ООО «УК «Наш Тайфун», ГП КО «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания» выставляются счета по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, и не оспорено ответчиком, членами одной семьи истец и ответчик не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению в соответствии с вышеуказанными нормами закона.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, путем открытия на имя ФИО1 отдельного лицевого счета, для начисления 1/3 части всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов, начисляемых ООО УК «Наш Тайфун», ПАО «Калужская сбытовая компания», ГП КО «КРЭО», посредством формирования и выдачи управляющей компанией и поставщиком коммунальной услуги отдельных платежных документов; отдельного лицевого счета на имя ФИО2, с начислением 2/3 части всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов, начисляемых ООО УК «Наш Тайфун», ПАО «Калужская сбытовая компания», ГП КО «КРЭО», посредством формирования и выдачи управляющей компанией и поставщиком коммунальной услуги отдельных платежных документов.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий: О.И. Илюшкина

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.