УИД 77RS0029-02-2022-012683-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/23 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившей, не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о вселении ее (ФИО1) и несовершеннолетнего фио в квартиру, расположенную по адресу: адрес, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой ей, несовершеннолетнему фио, выдать ключи от указанной квартиры.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ФИО2 ФИО3 являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: адрес на основании договора передачи от 30.12.21992 года, о чем им выданы свидетельства о собственности от 27.04.2001 года. Она (ФИО1) является дочерью ФИО2 и фио, несовершеннолетний фио – внуком, зарегистрированы в указанной квартире. Она отказалась от участия в приватизации, в связи с чем имеет право постоянного (бессрочного) пользования квартирой. Вместе с тем, она и ответчик находятся в конфликтных отношениях, ответчик считает, что она ведет неправильный образ жизни, в связи с чем, ответчик всячески препятствует ее доступу в квартиру, в 2009 году сменила замки, отказывается выдать ей дубликат ключей. Таким образом, она (ФИО1) и ее несовершеннолетний сын фио не имеют возможности пользоваться указанной квартирой.
ФИО2, не признавая исковые требования, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившей, не приобретшим права пользования жилым помещением, указывая, что 30.12.1992 года жилое помещение по адресу: адрес в соответствии с договором № 082711-000283с, заключенным фио, ФИО2 и МОЖКХ №11, передано в собственность без определения долей. Совместно с ними в квартире проживала их дочь ФИО1 На момент приватизации ФИО1 исполнилось 14 лет. В период с 1998 года в указанной квартире проживал также фио, с которым ФИО1 заключила брак 30.08.2002 года. 05.11.2002 года по указанному адресу также был зарегистрирован фио, паспортные данные, который до достижения совершеннолетнего возраста по инициативе матери ФИО1 был снят с регистрационного учета. В период проживания ФИО1 по спорному адресу семейные отношения не складывались, отношение дочери к матери носили неприязненный характер. 30.11.2003 года в результате короткого замыкания в спорном жилом помещении произошло возгорание и пожар, после которого ФИО1 вместе с семьей выехала из квартиры по месту регистрации супруга и никогда не возвращалась на постоянное место жительства в спорное жилое помещение. Восстановительный ремонт после пожара в жилом помещении, а также приобретение необходимой мебели, сантехники и иных предметов для проживания были осуществлены за счет ФИО2, фио и сына фио За весь период проживания до 30.11.2003 года, а также все последующее время бремя содержания жилого помещения ФИО1 не исполнялось, текущий ремонт квартиры, приобретение необходимого оборудования и мебели осуществляется ФИО2 и фио После восстановления, а также в течение всего периода по настоящее время ФИО1 неоднократно и беспрепятственно посещала бывших членов семьи, однако каждое посещение заканчивалось скандалом и выяснением отношений со стороны ФИО1 ФИО1 в течение периода после расторжения брака в октябре 2020 года проживает фактически по адресу: адрес, г.адрес, корп. 2,1, в данном округе несовершеннолетний сын фио посещает образовательное учреждение, там же находятся их личные вещи. Таким образом, ФИО1 выехала из спорного жилого помещения добровольно, отказавшись от жилищных прав, семейные отношения с собственниками прекращены.
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, встречный иск не признали.
Представитель ответчика ФИО2, третьего лица фио адвокат фио в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 не признала, встречное исковое заявление поддержала.
Третье лицо фио в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 не признал, встречное исковое заявление поддержал.
Третье лицо фио, представитель третьего лица Отделение УФМС России по адрес по адрес в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей фио, фио, фио, фио, фио, исследовав письменные материалы дела, обозрев видеозапись на флэш-носителе, представленном ФИО2, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.1ч.1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).
К жилым помещениям относятся: 1) жилой дома, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1ст. 16 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как следует из материалов дела, ФИО2 и фио являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: адрес на основании договора передачи квартиры в собственность от 30.12.1992 года № 082711-000283 (л.д. 27).
Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 с 30.08.1994 года, несовершеннолетний сын истца фио, паспортные данные, с 01.03.2016 года, ответчик ФИО2 с 13.11.1992 года, третьи лица фио с 14.05.1999 года и фио с 13.11.1992 года (л.д. 12).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснил, что ФИО1 чинятся препятствия в проживании, она не имеет ключей от спорной квартиры, между сторонами имеются конфликтные отношения, из-за конфликта ФИО1 не могла постоянно проживать в спорной квартире, однако в силу приватизации квартиры сохранила право бессрочного пользования жилым помещением. Периодически истец ФИО1 проживала в данной жилом помещении, однако между сторонами постоянно были скандалы, из-за которых совместное проживание было невозможным.
Допрошенный в качестве свидетеля фио сообщил суду, что ФИО1 – бывшая супруга, ФИО2 – бывшая теща. Между ФИО1 и ФИО2 периодически возникали конфликты. Брак с ФИО1 расторгнут в 2020 году. После пожара в 2003 году и до расторжения брака свидетель с ФИО1 и детьми фио, фио проживали по адрес. В настоящее время ФИО1 вместе с сыном фио также не проживают по адресу регистрации.
Из показания свидетеля фио явствует, что ФИО1 – бывшая невестка, мать внуков свидетеля, ФИО2 известна как мать ФИО1, периодически между ФИО1 и ФИО2 случались конфликты. ФИО1 с мужем проживали в квартире № 503 по адрес, когда у них родился сын Эдик, потом случился пожар, до расторжения брака в 2020 году они проживали у свидетеля. Сын фио с рождения также проживал в квартире у свидетеля. После расторжения брака ФИО1 проживает на съемных квартирах, поскольку по адресу регистрации ее не пускают, ключей от квартиры не имеет.
Допрошенная в качестве свидетеля фио сообщила суду, что является крестной мамой фио, ФИО1 – подруга, ФИО2 известна. Свидетелю известно, что ФИО1 с сыном фио в настоящее время проживает в съемной однокомнатной квартире в адрес. В квартиру, где ФИО1 зарегистрирована, попасть не может в связи с конфликтом со своей мамой ФИО2 После пожара в 2003 году ФИО1 переехала жить к мужу, где и проживала до расторжения брака в 2020 году. фио периодически приходил в гости по спорному адресу, иногда ночевал в квартире. Очевидцем конфликтов между ФИО1 и ФИО2 свидетель не являлась. Со слов ФИО1 ей (свидетелю) известно, что ФИО1 предпринимала попытки вселения в спорную квартиру во время ремонта в 2005 – 2006 гг., однако замки на входной двери были поменяны.
Не признавая требования ФИО1, представитель ответчика ФИО2, третьего лица фио в судебном заседании пояснил, что ФИО1 проживала в спорной квартире до 2003 года, не отрицал конфликтные отношения между сторонами. В 2003 году случился пожар, ФИО1 с супругом переехала жить по месту регистрации супруга. В спорную квартиру ФИО1 приходила в гости, но не оставалась ночевать в квартире, не предпринимала попыток вселения до 2022 года, бремя содержания квартиры не несла.
Допрошенная в качестве свидетеля фио сообщила суду, что ФИО2 – соседка, ФИО1 известна как дочь ФИО2 Свидетель общается с ФИО2, примерно раз в неделю или в две недели свидетель бывает в гостях у ФИО2 ФИО1 в спорной квартире не проживает длительное время, после произошедшего в квартире пожара она (фио) ФИО1 в квартире не видела. Очевидцем того, что ФИО1 пыталась попасть в спорную квартиру, вселиться в нее, а ей чинились препятствия, она не являлась. Также свидетель показала, что после пожара ФИО2, ее муж и сын восстанавливали спорную квартиру.
Из показания свидетеля фио явствует, что ФИО2 – соседка, ФИО1 известна как дочь ФИО2 С 1997 года свидетель проживет по адрес, почти каждый день общается с ФИО2, ходит в гости. В спорной квартире в настоящее время ФИО2 проживает одна, периодически приезжает сын Алексей. ФИО1 в спорной квартире не проживает после пожара 2003 года, если приезжает в гости, то возникают скандалы. Сына ФИО1 ФИО4 свидетель не видела. Про попытки вселения в квартиру ФИО1 свидетелю неизвестно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Свидетели как со стороны истца, так и со стороны ответчика сообщили о не проживании ФИО1 и несовершеннолетнего фио по спорному адресу, а также подтвердили конфликтные отношения между сторонами.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 2003 года в спорной квартире не проживает, квартирой не пользуются, коммунальные услуги и иные платежи, связанные с содержанием квартиры, не оплачивает, вселяться в квартиру не пыталась до июня 2002 года. Семейные отношения с собственниками не поддерживает. Длительный период времени ФИО1 проживает по иному месту жительства.
При этом суд учитывает, что наличие родственных отношений между ФИО1, фио и ФИО2, фио не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, так как ФИО1 длительное время в спорном жилом помещении совместно с его собственниками не проживает, общего хозяйства стороны не ведут, не проявляют друг к другу заботу, уважение, материальную поддержку не оказывают.
Установив, что ФИО1 не является членом семьи ФИО2 и фио, каких-либо соглашений между ними о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, семейные отношения не поддерживаются, совместного хозяйства стороны не ведут, ФИО1 в спорном жилом помещении на момент разрешения спора по существу уже не проживает длительное время, коммунальные и иные платежи не оплачивает, что в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" свидетельствует об отсутствии у ФИО1 правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ее утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Доводы ФИО1 о том, что на момент приватизации квартиры она была несовершеннолетней, однако, не была включена в число участников приватизации квартиры, не являются основанием для удовлетворения ее исковых требований, поскольку судом установлено, что она не проживает в квартире с 2003 года, более в квартиру не вселялась, тем самым отказавшись от своего права пользования жилым помещением. ФИО1 более 19 лет проживает в ином жилом помещении, расходы по содержанию спорной квартиры не несет.
Кроме того, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшего на момент заключения договора передачи квартиры в собственность, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе в совместную, долевую. При этом закон не предусматривал включение в число собственников жилого помещения несовершеннолетних лиц, а также не требовалось согласия органов опеки и попечительства на отказ от прав несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения.
Норма об обязательном включении несовершеннолетних в договор передачи была введена Федеральным законом от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ, то есть на момент приватизации спорной квартиры не действовала.
Ссылки ФИО1 о том, что она не имеет возможности проживать в квартире ввиду конфликтных отношений с матерью, чинения ей препятствий в проживании в квартире, не могут являться основанием для удовлетворения ее исковых требований, поскольку с момента выезда в 2003 году до июня 2022 года ФИО1 не предпринимала попыток вселения в квартиру, не интересовалась судьбой жилого помещения, таким образом, не проявляла заинтересованности в пользовании данной квартирой.
При этом как указано в исковом заявлении, в 2009 году ФИО2 сменила замки на входной двери квартиры, ключи ФИО1 не передала, при этом в правоохранительные органы по факту чинения препятствий ФИО1 обратилась лишь в июне 2022 года, что, по мнению суда, также свидетельствует об отсутствии заинтересованности в пользовании жилым помещением, добровольным отказом от проживания в нем.
Разрешая исковые требования о признании несовершеннолетнего фио не приобретшим права на спорную квартиру, суд учитывает следующее.
ФИО1 на момент регистрации несовершеннолетнего фио, 16.08.2011 года, в спорном жилом помещении не проживала, право пользования спорной квартирой утратила в связи с прекращением семейных отношений с собственниками квартиры. Несовершеннолетний фио в квартиру никогда не вселялся, что установлено при рассмотрении дела. Таким образом, требования о признании фио не приобретшим право пользования спорной квартирой также подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
Таким образом, встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 суд отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи отказать.
Исковые требования ФИО2 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившей, не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Признать несовершеннолетнего фио не приобретшим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО1, несовершеннолетнего фио с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2023 года