УИД:50RS0<номер>-85
Решение
Именем Российской федерации
10 апреля 2023 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А.
при секретаре Костиной Н.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Раменского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Московской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
Ведущий судебный пристав-исполнитель Раменского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Московской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 600 кв.м, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Раменский р-он, сельское поселение Никоновское, д. Натальино, участок <номер>, кадастровый <номер>.
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО4 исковые требования поддержал и пояснил, что <дата>г. на основании исполнительного документа: исполнительный лист ФС <номер>, возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 10 021 900 руб. в пользу взыскателя ФИО9 До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены, на момент подачи искового заявления исполнительное производство <номер>-ИП не окончено и не прекращено, задолженность по исполнительному документу составляет 9 955 638,62 руб. Согласно выписке из ЕГРН у должника в собственности имеется земельный участок: площадью 600 кв.м, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый <номер>. Просит обратить взыскание на земельный участок, т.к. иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя не усматривается.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что является собственником спорного земельного участка. Данный участок был приобретен в период брака с ФИО6 за счет денежных средств, нажитых в период брака. Требование об обращении взыскания на земельный участок составлено и мотивировано без учета нахождения на данном земельном участке нежилого здания площадью 239,9 кв.м. Земельный участок оценен в 900 000 рублей. В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на денежные средства, поступающие по договору аренды, заключенному с ФИО11. В результате чего, требования ФИО9 погашаются ежемесячно за счет принадлежащего ему имущества, а именно денежных средств, поступающих в счет арендных платежей в размере 150 000 рублей.
3-е лицо представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. Задолженность ответчиком ФИО9 не оплачивается в течение двух лет. Отсутствуют условия для необращения взыскания на имущество. Доводы ответчика о стоимости земельного участка 900 000 рублей ничем не обоснованы. Выплаты в пользу ФИО9 стали производится только с января 2023г. Просим исковые требования удовлетворить.
3-е лицо ФИО9 поддержала доводы своего представителя.
3-е лицо ФИО5 исковые требования поддержал, пояснил, что решениями судов с ФИО2 в его пользу взысканы денежные средства. За 4 месяца поступило 76 000 рублей. Проси исковые требования удовлетворить, т.к. ФИО2 не собирается оплачивать долги.
3-е лицо ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Раменского городского суда Московской области от <дата> исковые требования ФИО9 к ФИО2 о взыскании суммы долга, процентов и судебных расходов были удовлетворены частично.
На основании выданного Раменским городским судом Московской области исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Раменского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО3 в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП от <дата>.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый <номер>, в связи с чем <дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении данного земельного участка.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 действительно с <дата> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон) принудительное исполнение в виде обращения взыскания на имущество должника может включать в себя наложение ареста на имущество, изъятие указанного имущества, передачу арестованного и изъятого имущества на хранение, иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, в том числе, наложение запрета на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом и транспортными средствами.
Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст. 69 Закона и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
В соответствии со ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Исходя из положений вышеприведенной нормы закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> является совместным имуществом супругов ФИО10, состоящих в браке с 2008 года, поскольку приобретен он в 2015 году.
Согласно ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими отклонению, так как они заявлены без учета ст. ст. 250 и 255 ГК РФ, а именно: истец не доказал, возможно или нет выделить долю должника в земельном участке, возражает или нет второй собственник земельного участка о продаже доли должника по рыночной стоимости. В противном случае будет иметь место нарушения права ФИО6 на преимущественное приобретение доли должника.
Обращение взыскания на доли в имуществе, зарегистрированные на имя ответчика, может быть осуществлено только после выделения доли супруга в совместно нажитом имуществе, однако доли в настоящее время не выделены.
Кроме того, как следует из справки о движении денежных средств по состоянию на 22.03.2023г. обращение взыскания на денежные средства ответчика производится частично, следовательно, суд не может согласиться с позицией истца о том, что ответчик уклоняется от добровольного исполнения судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя Раменского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Московской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023г.