Дело № 2-161/2023 (2-1060/2022;)
УИД 24RS0031-01-2022-001407-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 января 2023 года п. Курагино
Курагинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Мамоля К.В.,
при секретаре – помощнике судьи Белякове Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев открытом в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Березовского сельсовета Курагинского района об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на жилой дом и жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Курагинский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Березовского сельсовета Курагинского района Красноярского края, в котором просит суд: признать факт родственных отношений между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установив, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью покойной ФИО8; признать право собственности ФИО2 в силу приобретательской давности на объекты недвижимого имущества: жилой дом, площадью 44,5 кв.м., по адресу: <адрес> земельный участок площадью 3321 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что с мая 1987 года проживала совместно со своей матерью ФИО6 и ее сожителем ФИО4 в купленном ими жилом доме, по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок согласно сведениям, имеющимся в местной администрации, принадлежали ФИО4, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю от 24.07,1992 года и выписками из нехозяйственных книг администрации Березовского сельсовета. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истицы умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 с года в вышеуказанном жилом доме проживала только мать истицы и сама истица, имущество ФИО4 никем не унаследовано, заявлений на вступление в права наследования ни от кого не поступало. Все это время истица вместе со своей матерью открыто и добросовестно владела вышеуказанным домом и земельным участком полностью, несла бремя их содержания. Каких-либо претензий от третьих лиц относительно владения и пользования спорными объектами недвижимости к истице не поступало. Признание права собственности на объекты необходимо истице для осуществления правомочий собственника жилого дома и земельного участка.
Истец ФИО2 о дате и времени судебного заселения уведомлена надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, направила своего представителя для участия в процессе.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что ФИО2 с 1987 г. проживала совместно со своей матерью ФИО8, в фамилии которой на протяжении всей в различных документах имелась ошибка в написании. После смерти ФИО4 истец полагала, что дом и земельный участок принадлежит ФИО8, как наследнице, так как она длительное время проживала с ФИО21, а других родственников у него не было. После смерти матери в 2016 году, истец полагала, что она фактически вступила в наследство на спорные жилой дом и земельный участок, поскольку проживала там длительное время, владела и пользовалась спорным имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывала факт своего владения, несла бремя его содержания.
Представитель ответчика администрации Березовского сельсовета Курагинского района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Курагинского района Красноярского края будучи извещенными о дате и времени судебного заселения в зал судебного заседания не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представители.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)).
Как указано в абзаце первом пункта 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (то есть до 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРП.
Судом установлено, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>, в графе мать значится «ФИО6», что подтверждается свидетельством о рождении № № ФИО5 агентства ЗАГС.
После заключения брака между ФИО17 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обоим присвоена фамилия Х-вы, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА №.
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА №.
Согласно выписке из похозяйственной книги 31.01.2022, представленной администрацией Березовского сельсовета, за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. числился жилой дом по адресу: <адрес>.
Администрацией Березовского сельсовета представлена справка от 30.06.2022, согласно которой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживали по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ними по данному адресу была зарегистрирована и проживала дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая находилась у них на иждивении по 1981 год. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с 01.03.1991 года по настоящее время
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного «постоянного» пользования землей ФИО9 решением администрации Березовского сельсовета от 09.07.1992 №7 предоставлен земельный участок площадью 0,27 га для ведения личного подсобного хозяйства.
Из справки, выданной администрацией Березовского сельсовета следует, что земельному участку, принадлежащему ФИО9 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от 24.07.1992 присвоен адрес: РФ, <адрес>, на основании постановления администрации Березовского сельсовета «О присвоении адреса» от 15.04.2001 №22.
Истцом представлены квитанции об оплате электроэнергии за 2020 год, в которых значится адрес: <адрес>, плательщик ФИО8, количество проживающих – 2.
Согласно сведений, представленных Восточно-Сибирским филиалом ППК «Роскадастр» Курагинское отделение, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В форме №1-П на ФИО2 имеются сведения: родилась ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>, в графе «мать» - ФИО8. В графе «место жительства» - <адрес>.
В форме №1-П на ФИО8, имеются сведения: родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе «мать» - ФИО8. В графе «место жительства» - <адрес> (номер дома перечеркнут), <адрес>.
В форме №1-П на ФИО4 Афа(о)насьевича (наличие исправлений), имеются сведения: родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В графе «место жительства» - <адрес>.
Согласно справке администрации Березовского сельсовета от 09.12.2022 жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
Из выписке из похозяйтсвенной книги, представленной администрацией Березовского сельсовета от 09.12.2022, следует, что за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. числился жилой дом по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №2 01.01.1991 году сделана запись на основании фактического проживания.
В выписке из похозяйтсвенной книги, представленной администрацией Березовского сельсовета от 09.12.2022 по адресу: <адрес>, имеются сведения о фактическом владении жилым домом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован 27.11.1979), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована 27.11.1979). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована 01.03.1991).
Согласно ответа на запрос нотариуса Курагинского нотариального округа ФИО18, наследственные дела после смерти ФИО9 (ФИО14), умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО22 (ФИО8) ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представителем истца представлен межевой план на дом по адресу: <адрес>, согласно которому деревянное здание является жилым домом, который построен в 1960 году, имеет площадь 44,5, расположен на земельном участке с кадасровым номером 24:23:2601002:38.
Таким образом, учитывая совпадения дат рождения, имен, отчеств, места жительства ФИО10 и ФИО8 (ФИО22) ФИО11 в исследованных документах, суд полагает, что несовпадение одной буквы в фамилии Синицы(и)на является явной технической ошибкой, которая сопровождала мать истца на протяжении всей жизни, а потому суд полагает возможным установить, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО8.
Кроме того, по делу установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлялся ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства. Дом построен в 1960 году. ФИО4 право собственности на дом и земельный участок не зарегистрировал. Однако дом и земельный участок числился за ФИО7 и ФИО8 с 1979 г. При этом ФИО4 с 1979 года проживал совместно с ФИО8, матерью истца ФИО2, которая полагала, что после смерти ФИО4 дом и земельный участок достался ее матери ФИО8, при этом истец и ее мать проживали в доме и владели им добросовестно и открыто, а истец на протяжении более пятнадцати лет.
При таких обстоятельствах, суд признает, что ФИО2 непрерывно владеет спорным жилым домом более пятнадцати лет, ее владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица о своих имущественных правах на этот жилой дом не заявляют, какого-либо интереса к данному имуществу не проявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали, ответчик администрация Березовского сельсовета Курагинского района против удовлетворения исковых требований не возражала, а потому суд считает возможным согласиться с требованиями ФИО2 и признать за ней право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, учитывая, что такое признание права собственности за ФИО2 чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать факт родственных отношений между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установив, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО8.
Признать право собственности ФИО2 (паспорт №, выдан ГУ МВД по Красноярскому краю 28.05.2018) в силу приобретательской давности на объекты недвижимого имущества: жилой дом, площадью 44,5 кв.м., по адресу: <адрес> земельный участок площадью 3321 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы, представления через Курагинский районный суд Красноярского края в течение месяца течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Резолютивная часть оглашена 09 января 2023 года.
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.
Председательствующий К.В. Мамоля