Дело № 2-2084/2025

25RS0010-01-2025-002649-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.08.2025 г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Подложнюк Е.Н., при секретаре Шемендюк В.Е. с участием: прокурора Спицина К.О., истца ФИО1 рассмотрев открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>. Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи, запись в ЕГРН от 27.09.2021 №. В период приобретения квартиры истец состояла в браке с ответчиком с заключением брачного договора. В период брака истец зарегистрировала по месту жительства ответчика в квартире, расположенной по адресу: <.........>. Решением Находкинского городского суда от 13.03.2025 брак между истцом и ответчиком расторгнут (свидетельство о расторжении брака от 23.04.2025 II-ВС №). Просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <.........>. В судебном заседании исковые требования уточнила, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а также снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО2 выехал с квартиры добровольно в августе 2024 года, вещи ответчик все забрал. После того, как ФИО2 выехал, он в квартире не появлялся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что знают ФИО1 и ФИО2 В квартире, по адресу: <.........> истец ФИО1 проживает в настоящее время с детьми и собакой, ответчик съехал от ФИО1 в августе 2024 года, забрав все вещи. Бремя содержания квартиры несет истец, оплачивает коммунальные платежи только она.

Выслушав участников судебного заседания, мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 21.01.2017 по 22.04.2025 истец ФИО1 состояла в браке с ответчиком ФИО2

При этом истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>.

В спорном жилом помещении помимо собственника с 13.02.2023 зарегистрирован ФИО2, который членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, добровольно с регистрационного учёта не снят. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 22.04.2025 (свидетельство о расторжении брака от 23.04.2025 II-ВС №).

В период брака истцом и ответчиком 16.08.2021 заключен брачный договор, который удостоверен нотариально.

Согласно условиям брачного договора ФИО2 и ФИО1 определили правовой режим имущества, приобретаемого в период брака, а также в случае расторжения брака.

Приобретаемая квартира, расположенная по адресу: <.........> по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО1. ФИО2 не вправе претендовать на указанный объект недвижимости, как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несёт, соглашение о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а так же то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с подачей настоящего иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей, в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <.........>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт № в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Е.Н. Подложнюк

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025