Решение по делу № 2-392/2023 от 18.12.2023 - об исключении включения сведений в платежные документы по лицевому счету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды, предшествующие декабрю 2019г.; по иску <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес>» об обязании произвести перерасчет размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени по лицевому счету с учетом произведенных платежей; уменьшении размера пени и определении размера подлежащей взысканию неустойки по лицевому счету.

78RS0004-01-2023-000656-58

Дело № 2-392/2023 18.12.2023г. РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес>» об исключении включения сведений в платежные документы по лицевому счету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды, предшествующие декабрю 2019г.; по иску ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес>» об обязании произвести перерасчет размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени по лицевому счету с учетом произведенных платежей; уменьшении размера пени и определении размера подлежащей взысканию неустойки по лицевому счету,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 обратились в суд с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес>» об обязании произвести перерасчет размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени по лицевому счету с учетом произведенных платежей; уменьшении размера пени и определении размера подлежащей взысканию неустойки по лицевому счету в размере 15% от суммы основного долга, об исключении включения сведений в платежные документы по лицевому счету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды, предшествующие декабрю 2019г.

ФИО2 после уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес>» об исключении включения сведений в платежные документы по лицевому счету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды, предшествующие декабрю 2019г.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург <адрес>.

Ответчик является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. В связи с несвоевременной и частичной оплатой коммунальных услуг, ответчик СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» обратилось в мировой судебный участок № Санкт-Петербурга с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с истцов.

На основании данного заявления мировым судьей Судебного участка № Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ от 02.07.2021г. о взыскании с истцов задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с декабря 2019г. по апрель 2021г. в размере 56 651 рубля 88 копеек, пени в размере 1858 рублей 48 копеек. Данная задолженность истцов была оплачена.

Поскольку в квитанциях задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени не уменьшилась, истцы обратились к ООО «<адрес>». Согласно ответу ООО «<адрес>» от 15.03.2022г. № по состоянию на 11.02.2022г. за истцами числится задолженность в сумме 189 826 рублей 98 копеек за период с февраля 2017г. по январь 2022г., в том числе задолженность за период взыскания по судебному приказу, которая была оплачена. На данную сумму также начисляются пени.

Согласно, квитанции об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за февраль 2023г., сумма задолженности уже составляет 231 564 рубля 81 копейка, пени 108 690 рублей 96 копейки.

Вступившим в законную силу судебным актом с истцов была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2019г. по апрель 2021г. в отношении периодов предшествующих декабрю 2019г. управляющей компанией пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности и производных требований о взыскании пени за нарушение сроков внесения платежей за эти периоды.

Не списание данной задолженности нарушает жилищные права истцов, препятствует им в получении предусмотренных законом мер социальной поддержки, а также в получении субсидии по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В связи с чем, истцы просят исключить сведения в платежных документах по лицевому счету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период предшествующий декабрю 2019г. размере 92 676 рублей 75 копеек.

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, доверила представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик «Санкт-Петербургское казенное учреждение «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ООО «<адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ч.1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3 ГПК РФ).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает у лиц, проживающих в жилом помещении, вне зависимости от оснований вселения в это помещение.

Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 и ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч.3 ст. 67, ч. 2 и ч. 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург <адрес>.

Ответчик является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

Мировым судьей Судебного участка № Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ от 02.07.2021г. о взыскании с истцов задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2019г. по апрель 2021г. в размере 56 651 рубля 88 копеек, пени в размере 1 858 рублей 48 копеек. Данная задолженность оплачена.

Истцы обращались с заявлением к третьему лицу по вопросу списания пени, начисленных на задолженность по оплате за ЖКУ, и уменьшении задолженности по оплате начисления за ЖКУ.

Из ответа ООО «<адрес> Санкт-Петербурга» от 15.03.2022г. № следует, что уменьшение задолженности по оплате начисления за ЖКУ невозможно, кроме того, по лицевому счету № по квартире истцов числится непогашенная задолженность по оплате начислений ЖКУ в сумме 189 826 рублей 98 копеек, на которую производится начисление пени в соответствии с ЖК РФ.

Вместе с тем, в судебном заседании от 08.12.2023г. представитель истца ФИО6 пояснил, что исполнительных производств в отношении истцов о взыскании задолженности по ЖКУ не имеется.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "д" п.31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно п.69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Истцами в отношении периодов взыскания задолженности, предшествующих 2019г., заявлено о применении сроков исковой давности для взыскания задолженности.

Согласно положениям ст.ст.196,199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В ходе разбирательства по делу ответчик пояснил, что мировым судьей Судебного участка № Санкт-Петербурга в декабре 2019г. был вынесен судебный приказ о взыскании с истцов задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2017г. по сентябрь 2019г. Судебный приказ от декабря 2019г. был отменен в феврале 2020г. в связи с поступившими возражениями должников. В связи с пандемией COVID-19 ответчик пропустил шестимесячный срок для обращения с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» за период времени с апреля 2017г. по сентябрь 2019г. не обращалось, то оснований для применения сроков исковой давности за данный период времени не имеется.

Кроме того, само по себе истечение срока исковой давности не свидетельствует об отсутствии у истцов спорной задолженности.

Требования истцов об обязании ответчика исключить сведения об образовавшейся задолженности не основано на законе, поскольку, то обстоятельство, что долг по оплате жилищно-коммунальных услуг образовался за пределами срока исковой давности, само по себе не свидетельствует о том, что такая задолженность отсутствует.

Суд также учитывает, что истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренных гл. 26 ГК РФ, а исключение сведений об образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Начисление ответчиком платы за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры само по себе не нарушает имущественных прав истцов, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований об исключении сведений из платежных документов по лицевому счету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды, предшествующие декабрю 2019г., отсутствуют.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес>» об исключении включения сведений в платежные документы по лицевому счету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды, предшествующие декабрю 2019г., удовлетворению не подлежат.

Поскольку заявленные истцами требования к ответчику об исключении включения сведений в платежные документы по лицевому счету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды, предшествующие декабрю 2019г., удовлетворению не подлежат, оснований для удовлетворения производных требований ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес>» об обязании произвести перерасчет размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени по лицевому счету с учетом произведенных платежей; уменьшении размера пени и определении размера подлежащей взысканию неустойки по лицевому счету, не имеется.

Руководствуясь ст. ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес>» об исключении включения сведений в платежные документы по лицевому счету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды, предшествующие декабрю 2019г., отказать.

В иске ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес>» об обязании произвести перерасчет размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени по лицевому счету с учетом произведенных платежей; уменьшении размера пени и определении размера подлежащей взысканию неустойки по лицевому счету отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 22.01.2024г.

Судья