25RS0032-01-2022-001108-79 дело №2-476/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2022 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Рыпчука О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сахаровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1

к Администрации Хорольского муниципального округа Приморского края

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с иском к Администрации Хорольского муниципального округа, в котором просит признать за собой право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указал, что вселился и проживает в данном жилом доме с 18.08.2006. Ранее в нем проживала ФИО2, которой разрешили проживать в этом доме в связи с ее работой в СХПК «Комсомолец», которого уже не существует. После ее смерти в спорном доме никто не проживал. Документы на жилой дом отсутствуют. В 2006 году дом пустовал, истец вселился в него, сделал ремонт, пользовался земельным участком, оплачивал коммунальные услуги. Зарегистрировать право собственности на дом он возможности не имеет. За 15 лет никто не истребовал имущество из моего владения.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Из поступившего через канцелярию суда письменного отзыва следует, что жилой дом муниципальной собственностью Хорольского округа не является. Ответчик по заявленным требованиям не возражает.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, с 18.08.2006, что подтверждается выпиской из поквартирной книги.

Сведения о правообладателях на вышеуказанный жилой дом и земельный участок отсутствую в ЕГРН отсутствуют. В реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. Правоустанавливающие документы на запрашиваемый объект недвижимости, также отсутствуют. Жилой дом, в реестре муниципальной собственности не значится и муниципальной собственностью не является, что подтверждается справкой №06/3760 от 03.06.2022, выданной администрацией Хорольского муниципального округа.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое не зарегистрировано, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (п.15 Постановления Пленума).

Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Представленные ФИО1 в материалы дела доказательства подтверждают, что он более 15ти лет по настоящее время открыто и добросовестно владеет домом, в настоящее время в нем проживает, несет расходы по его содержанию.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.

Судебный акт об удовлетворении требований о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости при выполнении истцом требований Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья Рыпчук О.В.