16RS0...-87

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2022 года ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Ф. Хабибрахманова,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что ... на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Нижнекамского нотариального округа ФИО5, был куплен у ФИО1 гаражный бокс ... общей площадью 19,1 кв.м, находящийся в поселке ... с кадастровым номером .... Согласно договору денежные средства за покупку гаража в размере 25 000 рублей мною были переданы собственнику ФИО1 Гаражный бокс мне передан по передаточному акту. Однако после заключения договора я предполагал, что нотариус направит договор для регистрации в БТИ и регистрационную палату. Сами лично мы в 2004 году с продавцом гаража ФИО1 договор купли-продажи не предъявили для регистрации в соответствующие органы. Принадлежность мне гаражного бокса подтверждается не только договором купли-продажи, но и справкой за ... от ..., выданной Правлением Объединенного гаражного кооператива ..., согласно которой я являюсь членом кооператива с ... и также являюсь собственником гаража. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ... сведения о зарегистрированных правах на здание гаража отсутствует. В настоящее время возникла необходимость распорядится принадлежащим имуществом по своему усмотрению, однако, в органах росреестра мне разъяснили, что право собственности на гараж за мною не зарегистрировано, а том числе не проведена государственная регистрация сделки купли-продажи гаражного бокса. Для проведения перехода права собственности по договору купли-продажи, заключенного ..., необходимо явится в органы Росреестра не только мне, как покупателю, но и продавцу ФИО1 Однако, в настоящий момент выяснилось, что ФИО1 умер ..., что подтверждается сведениями в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты. Супруга умершего ФИО3 вступила в права наследования.

Просит признать право собственности на гараж ..., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., ....

В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить по доводам и основаниям указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от ... ...-О-О, положения статей 113, 116, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не позволяют суду рассматривать дело без надлежащего уведомления лиц, в нем участвующих, поскольку прямо устанавливают, что эти лица извещаются или вызываются в суд с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, а в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Исходя из положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле о перемене своего адреса, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета НМР РТ, ..., Управление Росреестра по РТ на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ... на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, просил исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев заявленные истцом требования и их основания, исследовав содержание доводов истца, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ... N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,- Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 указанного выше Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Кроме того, согласно положениям статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество, право собственности на которые может быть приобретено в силу приобретательной давности, должно быть оборотоспособным.

Согласно статьи 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено следующее.

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости, гаражный бокс ..., площадью 19,1 кв.м. усматривается, расположен по адресу: ..., ..., ..., ... кадастровая стоимость 114177,32 рублей.

ФИО2 приобрел у ФИО1 гаражный бокс ..., общей площадью 19,1 кв.м, находящийся в гаражном кооперативе «... расположенном в ... Республики Татарстан, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи гаражного бокса от .... Гараж передан новому собственнику по передаточному акту в день заключения договора купли-продажи ....

Нотариально заверенным согласием от ..., ФИО6 дала согласие супругу ФИО2 на приобретение гаражного бокса ..., общей площадью 19,1 кв.м, находящийся в гаражном кооперативе ... расположенном в ... Республики Татарстан.

Нотариально заверенным согласием от ..., ФИО3 дала согласие супругу ФИО1 на отчуждение гаражного бокса ..., общей площадью 19,1 кв.м, находящийся в гаражном кооперативе ... расположенном в ... Республики Татарстан, за цену и на условиях по своему усмотрению.

Справка ... от ... выданная председателем ОГК ... свидетельствует о том, что ФИО2 является членом кооператива с ..., гараж принадлежит ФИО2, паевый взнос выплачен полностью в 2022 году.

Согласно свидетельства ... от ... гаражному боксу ... ... присвоен кадастровый номер ....

Из записей членской книжки видно, что ФИО2 производилась оплата членских взносов за гаражный бокс ... ... начиная с 2004 года.

К тому же, ФИО2 в обоснование своих доводов дополнительно представлены копия членской книжки ОГК ...» и квитанции об оплате членских взносов.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 подтвердили факт использования данного гаражного бокса ФИО2

Из представленного по запросу суда ответа врио нотариуса Нижнекамского нотариального округа следует, что у нее в производстве имеется наследственное дело 6/2017, открытое после смерти ФИО1, наследником является ФИО3, информации о гараже ..., расположенном в ...», ... Республики Татарстан, в наследственном деле не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж, взыскании морального вреда – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 19,1 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., ...».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ф. Хабибрахманов

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено ....

Решение09.09.2022