Решение по делу № 2-1438/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-1438/2023 64RS0004-01-2023-001162-54

Решение

именем Российской Федерации

14 июня 2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Денисовой Ю.Ю.,

с участием прокурора Азаркиной Ю.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.а О. Магеррам оглы к ФИО2 казы о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

О.О.М, обратилась в суд и просил прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Балаково Саратовская область право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора мены квартир от 07.06.2007г. истец и его сын - ФИО3 (3-е лицо по настоящему иску) являются собственниками жилого помещения, общей площадью 62,2 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>. Каждому принадлежит по 1\2 доли в праве общей долевой собственности квартиры. Право собственности на доли в праве жилого помещения было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №. С 28.08.2007г. по настоящее время в моей квартире по выше указанному адресу значится зарегистрированной дочь - ФИО2. С 2022г. ответчик в квартире не проживает, не заявляет о своих правах на проживание в жилом помещении, личных вещей дочери в квартире нет, оплату коммунальных платежей за жилое помещение она не производит, ни истец, ни члены его семьи (сын, супруга) с ней отношения не поддерживают. Ее фактическое место жительство неизвестно. Препятствий дочери в проживание в квартире ни истец, ни сын, ни супруга не чинили. Ключи от входной двери у ответчика имеются, после выезда ее из квартиры запорные устройства на входной двери не менялись. Длительное не проживание ответчика в квартире свидетельствует о том, что она не имеет существенного интереса в пользовании жилым помещением и отказалась от сохранения за собой права пользования квартирой.

Истец несет бремя содержания жилого помещения. Права собственника ущемляются регистрацией ответчика, поскольку он не может в полной мере реализовать свое право собственника по распоряжению своей квартирой, так как имеет намерения продать данную квартиру в связи с переездом на другое место жительство за пределы г.Балаково. Регистрация ответчика препятствует заключить сделку купли-продажи жилого помещения.

В адрес ответчика посредством почтового отправления Почтой России было направлено уведомление, в котором истец сообщил дочери об отказе от исполнения договора безвозмездного пользования, который фактически сложился между ними. Предложил ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Балаково, <адрес>. При этом ее уведомил, что в случае не достижения результатов в добровольном порядке, вынужден будет обратиться в суд о прекращении у нее права пользования жилым помещением. Однако до настоящего времени ФИО2 не снялась с регистрационного учета, что свидетельствует о ее нежелании в добровольном порядке выполнить просьбу истца.

Представитель ФИО1 поддержал доводы иска в судебном заседании.

Истец О.О.М. оглы, ответчик ФИО2 казы, третье лицо О.Н.О, Балаковское РСОП - извещены надлежащем образом, укважительных причин неявки суду не представлено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное судом ответчику, возвращено почтой, в связи с неявкой адресата за его получением. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив позицию истца, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что на основании договора мены квартир от 07.06.2007г. истец и его сын - ФИО3 (3-е лицо по настоящему иску) являются собственниками жилого помещения, общей площадью 62,2 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>. Каждому принадлежит по 1\2 доли в праве общей долевой собственности квартиры. Право собственности на доли в праве жилого помещения было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №. С 28.08.2007г. по настоящее время в моей квартире по выше указанному адресу значится зарегистрированной дочь - ФИО2. С 2022г. ответчик в квартире не проживает, не заявляет о своих правах на проживание в жилом помещении, личных вещей дочери в квартире нет, оплату коммунальных платежей за жилое помещение она не производит, ни истец, ни члены его семьи (сын, супруга) с ней отношения не поддерживают. Ее фактическое место жительство неизвестно. Препятствий дочери в проживание в квартире ни истец, ни сын, ни супруга не чинили. Ключи от входной двери у ответчика имеются, после выезда ее из квартиры запорные устройства на входной двери не менялись. Длительное не проживание ответчика в квартире свидетельствует о том, что она не имеет существенного интереса в пользовании жилым помещением и отказалась от сохранения за собой права пользования квартирой.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчика утрачено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования О.а О. Магеррам оглы к ФИО2 казы о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Балаково Саратовская область право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.В. Кротов

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года.

Судья А.В. Кротов