дело № 2-4530/2023

24RS0048-01-2022-012760-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.,

при секретаре помощнике судьи Бандуриной А.А.,

С участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Морозова М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3 об утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированны тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ меду ней и ее сыном ФИО5 было заключено соглашение о проживании и регистрации в вышеуказанной квартпре его и ответчиков, котороые являлись невесткой ФИО1, внуком Л.С.А., внучкой ФИО2 В настоящее время между ФИО5 и ФИО1 брак расторгнут, ответчик вместе с детьми не проживает в квартире, переехали на постоянное место жительство в <адрес>. Коммунальные платежи оплачиваются истцом, в связи, с чем, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой.

В судебное заседание истец ФИО4 исковые требования поддержал по обстоятельствам указанным в заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

С согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В статье 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела право собственности на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключили соглашение, о том, что ФИО4 предоставляет ФИО5 и членам его семьи: жене – ФИО1, сыну ФИО3, ФИО2 возможность на возмездной основе проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, а также поставить регистрационный учет в вышеуказанной квартире.

Согласно выписки из домовой книги ООО УК «Советская» в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что заключил соглашению с истцом, которая является его матерью, о проживании и регистрации в квартире его и ответчиков: жене – ФИО1, сыну ФИО3, дочери ФИО2 по адресу: <адрес>. В настоящее он развелся с ФИО1, которая после развода уехала на постоянное место жительство вместе с детьми в <адрес>. Ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, вселиться в квартиру не пытались, бремя содержания по оплате за коммунальные услуги не несут.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что истец является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>А, ответчики претензий о праве пользования данным жилым помещением не предъявляют, расходы по оплате жилой площади и коммунальных платежей не несут. Регистрация ответчиков препятствует в осуществлении прав истца, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Таким образом, истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки: <адрес> края, паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки: пгт. <адрес>, свидетельство о рождении II-БА № выдано ДД.ММ.ГГГГ Эвенкийским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца: <адрес> края, паспорт <...>, выдан ОУФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки: г. Ачинск Красноярского края, паспорт №, выдан ОУФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Советском районе г. Красноярска), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки: пгт. <адрес>, свидетельство о рождении II-БА № выдано ДД.ММ.ГГГГ Эвенкийским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца: <адрес> края, паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В.Критинина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.