Г. Смоленск Дело № 2-1134/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2022 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Журавлевой В.В.,
при секретаре Рашитовой Е.В.,
с участием истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,
УСТАНОВИЛ
ФИО5, уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок №, площадью , с кадастровым номером № и находящийся на нем садовый домик, общей площадью , расположенные по адресу: г. .
В обоснование иска указала, что земельный участок № в СТ «» с 1994 года принадлежал ФИО1 с согласия которой с мая 2003 года данным участком и расположенным на нем садовым домиком стала пользоваться истица. После смерти ФИО1 наследство оформила ее дочь ФИО2., умершая в году. После ее смерти в наследство никто не вступал. С 2003 года данным участком добросовестно, открыто и непрерывно пользуется истица, уплачивает взносы в садоводческое товарищество, требований об освобождении участка никто не предъявлял.
В судебном заседании ФИО5 иск поддержала и пояснила, что в 2003 году ФИО1 передала ей указанный участок вместе с членской книжкой, поскольку сама его не обрабатывала. С мая 2003 года истица стала пользоваться участком и садовым домиком как своими собственными для огородничества. Дочь ФИО1 ФИО2. злоупотребляла спиртными напитками, участком не интересовалась, намеревалась подарить данный участок и садовый домик истице, оформив нотариальную доверенность, однако сделка не была совершена ввиду смерти ФИО6. С момента смерти ФИО2 ее родственниках истцу ничего не известно, лиц, претендующих на земельный участок и садовый домик, не имеется.
Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Письменно возражал относительно удовлетворения иска, указав, что спорный земельный участок находится в пользовании истицы с 2007 года, что отражено в решении Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждалось ранее пояснениями истицы и справкой садоводческого товарищества. Истицей не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие претензий в отношении спорного участка со стороны наследников прежнего собственника, чьи права могут быть нарушены при удовлетворении иска. В случае отсутствия наследников по закону или по завещанию имущество умершего считается выморочным и переходит в муниципальную собственность, при этом принятие наследства не требуется. Право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в порядке приобретательной давности (л.д.34-36).
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мэрией г. Смоленска, собственником земельного участка площадью с кадастровым номером №, находящегося в садоводческим товариществе «», расположенного в , являлась ФИО1., умершая ДД.ММ.ГГГГ
На основании справки СТ «» ей также принадлежал расположенный на участке садовый домик, площадью
После смерти ФИО1 наследство приняла ее дочь ФИО2., которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок и расположенный на нем садовой домик (л.д.12).
ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
По сообщению Смоленской нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наследниках ФИО2 отсутствуют (л.д.32).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «» в , стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №, разрешенное использование: для садоводства, сведения о собственнике участка отсутствуют (л.д.9-11).
На основании выписки из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 для оформления дарения, садовый домик №, расположенный в СТ «», общей площадью , стоит на инвентарном учете, числится в собственности ФИО2 согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50,51).
Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном садовом домике в ЕГРН отсутствуют (л.д.52).
ФИО1., как владелец земельного участка № площадью , в ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены садоводческого товарищества, ДД.ММ.ГГГГ года ей выдана членская книжка, согласно которой она вносила членские взносы, впоследствии владелец членской книжки изменен на ФИО5, имеются сведения об уплате членских взносов и иных взносов по 2019 год (л.д.14-17).
В соответствии со справкой председателя садоводческого товарищества «» земельный участок № с мая 2003 года находится в пользовании ФИО5, которая регулярно оплачивает взносы (л.д.13).
Из показаний свидетеля ФИО3. следует, что она с 2000 года пользуется земельным участком в СТ «», а с года является кассиром товарищества. ФИО5 с 2000-х годов пользуется земельным участком №, согласно платежным ведомостям товарищества она оплачивает взносы с 2003 года. Сведениями о собственнике либо о лицах, претендующих на указанный участок, не располагает.
Таким образом, земельный участок и расположенный на нем садовый домик находились в частной собственности, а потому могут перейти в собственность другого лица в порядке приобретательной давности.
Ссылку ответчика на то, что спорный участок относится к выморочному имуществу и поэтому не может быть приобретен в порядке приобретальной давности, суд находит несостоятельной.
С момента смерти ФИО2. Администрация г. Смоленска действий по оформлению в собственность выморочного имущества, а также мер по содержанию имущества, не предпринимала, иск об истребовании имущества из незаконного владения ФИО5 не заявляла, и, следовательно, данное имущество не перешло в собственность муниципального образования.
Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено, что на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уполномочила ФИО4 подарить ФИО5 земельный участок и садовый домик, находящиеся в садоводческом товариществе «», однако договор дарения не был заключен в письменной форме, государственная регистрация договора дарения не производилась, в связи с чем ФИО5 было отказано в иске о признании права собственности на указанное имущество по данному основанию.
На основании объяснений истца, показаний свидетеля, справки СНТ «» суд приходит к выводу, что с 2003 года ФИО1. не осуществляла права собственника в отношении земельного участка и садового домика, и с этого времени земельным участком и домиком открыто, добросовестно и непрерывно владеет ФИО5.
После смерти ФИО1 ФИО2. обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, однако действий по владению и пользованию земельным участком не осуществляла, несмотря на переход права собственности, владеть участком продолжала ФИО5, что также подтверждается выдачей ФИО2 доверенности с правом дарения земельного участка и садового домика ФИО5.
Указание истцом при предъявлении иска о признании права собственности на участок и садовый домик на основании договора дарения о владении участком с 2007 года не исключает установление судом по настоящему делу факта владения участком с 2003 года, при наличии соответствующих доказательств. Кроме того, при владении участком с 2007 года на момент рассмотрения дела прошло 15 лет.
Отказ в иске о признании права собственности на основании договора дарения не препятствует предъявлению ФИО5 иска по другому основанию - ввиду приобретательной давности.
Таким образом, судом установлено, что истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком и садовым домиком более пятнадцати лет, и потому следует признать, что ФИО5 приобрела право собственности на земельный участок и садовый домик в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №, площадью , с кадастровым номером №, и садовый домик, общей площадью расположенные по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: