УИД 23RS0031-01-2022-015175-79

Дело №2-2471/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

16 февраля 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Юг-Инвестбанк» к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, взыскании процентов по день фактического возврата займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Юг-Инвестбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3 А.В., ФИО3 Ф.С. о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, взыскании процентов по день фактического возврата займа и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Юг-Инвестбанк» и ФИО3 А.В. был заключен кредитный договор № на сумму 11 000 000 рублей, с уплатой 15% годовых и на срок до ДД.ММ.ГГГГ По заявлению ФИО3 ФИО10 и в соответствии с дополнительными соглашениями №-№ стороны пролонгировали срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение возврата кредита между Банком и ФИО8. заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора предметом договора является: помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 290,9 кв.м, этаж: подвал №б/н, этаж №, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, принадлежащее ФИО3 Ф.С. В нарушение условий кредитного договора заемщик уклонился от погашения ссудной задолженности. В связи с неисполнением ответчиком обязательств, банк вынужден обратиться в суд с иском.

Просит суд взыскать с ФИО11. в пользу ПАО «Юг-Инвестбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 829 698 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 17348 рублей, проценты в размере 15 % годовых на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы займа по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 Ф.С. в пользу ПАО «Юг-Инвестбанк» взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество: помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 290,9 кв.м, этаж: подвал №б/н, этаж №, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, принадлежащее ФИО3 Ф.С., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8870 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Юг-Инвестбанк» и ФИО13 заключен кредитный договор № на сумму 11 000 000 рублей, с уплатой 15% и на срок до ДД.ММ.ГГГГ

По заявлению ФИО14 и в соответствии с дополнительными соглашениями №-№ стороны пролонгировали срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору, выдав ФИО12 денежные средства в размере 11 000 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение возврата кредита между Банком и ФИО3 Ф.С. заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями договора предметом договора является: помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 290,9 кв.м, этаж: подвал №б/н, этаж №, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, принадлежащее ФИО17.

По соглашению сторон определены залоговая стоимость имущества в размере 8 870 000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ФИО19 обязательства по кредитному договору в полном объеме не исполнил, сумму долга не выплатил.

В адрес ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направлены уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены досудебные претензии. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

При таких обстоятельствах следует признать, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованы.

Разрешая требования, суд соглашается с расчетом, произведенным истцом, из которого следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 829 698 рублей, из них сумма непогашенного основного долга – 1 829 698 рублей, которая и подлежит взысканию в пользу банка.

Согласно положениям ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского Кодекса РФ об обязательствах и их исполнении» при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные п. 1 ст. 317.1, ст.ст. 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные ст. 395 ГК РФ).

В связи с чем в пользу истца с ответчика ФИО20 подлежат взысканию проценты в размере 15 % годовых на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы займа по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договорам не предусмотрено иное, обращение взыскания, на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьей 51 ФЗ Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого до рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Ответчиками в ходе рассмотрения спора не была оспорена залоговая стоимость недвижимого имущества и земельного участка в связи с чем суд принимает во внимание, что договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ определена залоговая стоимость в размере 8 870 000 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика ФИО22. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 17 348 рублей, с ответчика ФИО21 – 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Юг-Инвестбанк» к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, взыскании процентов по день фактического возврата займа и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «Юг-Инвестбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 829 698 (один миллион восемьсот двадцать девять тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 17 348 (семнадцать тысяч триста сорок восемь) рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «Юг-Инвестбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) проценты в размере 15 % годовых на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы займа по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «Юг-Инвестбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 290,9 кв.м, этаж: подвал №б/н, этаж №, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, принадлежащее ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 8 870 000 (восемь миллионов восемьсот семьдесят тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: