Дело № 2-471/2025

УИД № 42RS0042-01-2025-000133-60

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 26 февраля 2025 года

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Стрельниковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Шкодиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ООО УК «КРИСТАЛЛ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «КРИСТАЛЛ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Кристалл» в соответствии с решением общего собрания является исполнителем жилищных услуг по договору управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками помещений. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..... был установлен размер платы за жилищные услуги, оказываемые ООО УК «Кристалл» (ранее ООО УК «УЖК»).

С 01.01.2017 г., согласно Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 г. №1498, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании и использовании общего имущества многоквартирных домов перешли из разряда коммунальных в жилищные услуги и включаются в размер платы за содержание общего имущества, отражены в строке "Содержание жилья".

В соответствии с п.17 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» обязанность по утверждению перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования лежит на собственниках помещений. В соответствии с п. 31 указанного Постановления решение общего собрания собственников помещений принимается с учетом предложений управляющей организации.

Собственники помещений свою обязанность утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования на 2020 г. не выполнили. С 01.11.2020 г., в соответствии с п. 3.2.8, п. 5.5 Договора управления многоквартирным домом, ООО УК «КРИСТАЛЛ» произведена индексация размера платы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2,8 %.

Собственники помещений свою обязанность утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования на 2021 г. не выполнили. С 01.11.2021 г., в соответствии с п. 3.2.8, п. 5.5 Договора управления многоквартирным домом, ООО УК «КРИСТАЛЛ» произведена индексация размера платы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5,52 %.

Предложения управляющей организацией утвердить тарифы на 203 г. выданы собственникам помещений в МКД 29.11.2022 г. Собственники помещений свою обязанность утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования не выполнили. С 01.01.2023 г., в соответствии с п. 3.2.8, п. 5.5 Договора управления многоквартирным домом, ООО УК «КРИСТАЛЛ» произведена индексация размера платы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5 %.

Предложения управляющей организацией утвердить тарифы на 2024 г. выданы собственникам помещений в МКД 18.11.2023 г. Собственники помещений свою обязанность утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования не выполнили. С 01.01.2024 г., в соответствии с п. 3.2.8, п. 5.5 Договора управления многоквартирным домом, ООО УК «КРИСТАЛЛ» произведена индексация размера платы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2,3 %.

В качестве критерия осуществления индексации использован утверждаемый Федеральной службой государственной статистики индекс потребительских цен, являющийся официальной статистической информацией, характеризующей инфляционные процессы в стране и публикуемой на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики в сети Интернет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчиком не выполняются, в результате чего по адресу ....., образовалась задолженность в размере 115 768,24 руб. за период с 01.02.2019 г. по 31.10.2024 г.

ООО УК «КРИСТАЛЛ» просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность за жилищные услуги по адресу: ....., за период с 01.02.2019 г. по 31.10.2024 г. в размере 115 768,24 рублей; пени, начисленной за несвоевременную и неполную оплату жилищных услуг в размере 62471,59 рублей; расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «КРИСТАЛЛ», надлежащим образом извещённая о его месте и времени, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, против рассмотрения его в порядке заочного производства не возражала.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещённый о его месте и времени, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в статьях 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (части 2, 4 статьи 154, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что 30.04.2015 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ....., оформленным протоколом, было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, выборе в качестве управляющей организации ООО УК «Кристал» (ранее ООО УК «УЖК»).

Управление многоквартирным жилым домом по ..... с 01.05.2015 в соответствии с Договором управления многоквартирным домом (л.д. 31-35) осуществляет ООО «УК КРИСТАЛЛ» (ранее ООО УК «УЖК»).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 49-51) ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ......

Поскольку оплату за жилищные услуги ответчик производили не в полном объеме, у него образовалась задолженность.

ООО УК «КРИСТАЛЛ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика за период с 01.02.2019 по 31.07.2023.

23.10.2023 мировым судьей судебного участка № 4 Новоильинского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области вынесен судебный приказ № 2-4116/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Кристалл» задолженности по оплате жилищных услуг, оказанных по адресу: ..... за период с 01.02.2019 по 31.07.2023 в размере 88490,65 руб., пени в размере 31251,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1797,42 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Новоильинского судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области от 13.11.2023 судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Как следует из расчета истца, ООО УК «Кристалл» просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги за период 01.02.2019 г. по 31.10.2024 г. в размере 115 768,24 рублей, из которых: 8176,5 рублей – эл.энергия ОДН; 33569,51 руб. – ремонт жилья; 679,9 рублей – водоотведение ОДН; 635,52 – хол. вода ОДН; 1836,21 рублей – гор. вода ОДН; 70870,6 рублей – содержание жилья

Факт ненадлежащей оплаты за жилое помещение подтверждается материалами дела.

В связи с чем, представленный расчёт задолженности за жилищные услуги, истцом произведен арифметически верно, в соответствии с действующим законодательством, не вызывают сомнений у суда и не оспорен ответчиками.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ФИО1 пени по состоянию на 01.11.2024г. в общем размере 62471,59 рублей.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Расчет пени, представленный истцом, является обоснованным в части ее не начисления за периоды установления Правительством Российской Федерации моратория на применение финансовых санкций за нарушение обязательств, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм, ответчиком каких-либо обоснованных возражений относительно размера задолженности суду не представлено.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, суд считает, что сумма пени в размере 62471,59 руб. соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, и оснований для применения ст.333 ГК РФ и ее уменьшения не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы истца состоят из оплаченной им государственной пошлины в размере 6347,19 рублей по платёжному поручению (л.д. 5,6), исковые требования удовлетворены в полном объёме, следовательно, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанной сумме.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6347,19 рублей

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «КРИСТАЛЛ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, .....) в пользу ООО УК «Кристалл» (.....) за жилищные услуги в жилом помещении по адресу: ..... за период 01.02.2019 г. по 31.10.2024 г. в размере 115 768,24 рублей, пени в размере 62471,59 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6347,19 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В.Стрельникова

Решение в окончательной форме принято 04.03.2025 года.

Судья: И.В.Стрельникова