УИД 39RS0011-01-2023-000633-52
Гр. дело № 2- 829/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 июня 2023 года г. Зеленоградск
Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж <адрес> по <адрес> в <адрес>.
В обосновании заявленных требований указал, что 16.12.2004 ему было выдано разрешение № 26 на отвод земельного участка под строительство гаража по <адрес> возле котельной, общей площадью 24 кв.м. Гараж им был построен площадью 26 кв.м в период с 2005 по 2006г. Земельный участок, площадью 29 кв.м под указанным гаражом был сформирован и поставлен на кадастровый учет 30.08.2021 на основании постановления № 1516 от 06.07.2021 с присвоением КН № по адресу: <адрес> гараж <адрес>. 02.10.2021 истец подал в Управление Росреестра по Калининградской области технический план на гараж с заявлением о постановке на кадастровый учет и одновременную регистрацию права собственности на возведенный гараж. 13.10.2021 государственный кадастровый учет были приостановлены решением регистратора по причине того, что в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН № отсутствует запись о праве собственности на земельный участок. 25.10.2021 истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако 01.08.2022 ему в этом был выдан отказ, с указанием на то, что ему выделялся земельный участок в ряду 7 гараж 5 в гаражном обществе «Лермонтовское». Со ссылкой на ст. 218 ГК РФ, просил признать за ним право собственности на возведенный гараж.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3, действующая по устному ходатайству в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 16.12.2004 архитектором Зеленоградского района было выдано разрешение на отвод земельного участка для строительства гаража для автомашины, на земельном участке, площадью 24 кв.м по <адрес> в <адрес>, место <адрес>, без указания ряда.
Из технического плана здания гаража № в ряду № по <адрес> в <адрес>, по состоянию на 22.09.2021 г., следует, что он расположен в границах земельного участка с КН <адрес>, выстроен в 2004 году, площадью 26 кв.м. (л.д. 30-59)
Из технического заключения № 816-04М/2023 по определению состояния строительных конструкций гаража №, ряд № по <адрес>, выполненного «Независимая экспертиза» по состоянию на 24.04.2023, следует, что гараж в целом соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм(л.д.11-29).
Постановлением Главы МО «Зеленоградский городской округ» № 1516 от 06.07.2021 ФИО2 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, гараж <адрес>, площадью 29 кв.м
Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 30.08.2021, с разрешенным использованием – для хранения автотранспорта (л.д. 86).
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество. (ч.6 ст. 131 ГК РФ)
Учитывая, что администрация сформировала истцу земельный участок под возведенный им на основании выданных разрешительных документов гараж <адрес> по <адрес>, однако впоследствии отказалась предоставлять его в собственность, ссылаясь на разночтения в документах, при этом обязанность по установлению собственников объектов недвижимости на территории муниципального округа с целью их налогообложения возлагается именно на орган местного самоуправления, однако последний от такой обязанности уклонился, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью здания 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ряд <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через суд Зеленоградского района Калининградской области в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2023.
Судья: Сайбель В.В.