Дело № 2-5312/2022

64RS0045-01-2022-008548-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре Удовенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Эдельвейс-7» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) «Эдельвейс-7» обратилось в суд с вышеуказанным иском ( с учетом его уточнения) к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приватизации и принятия наследства. Истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в указанном домом. За период с августа 2020г. по июль 2022 г. истец оказал услуги и выставил для их оплаты платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму <данные изъяты> руб. (с учетом перерасчета на сумму 112,37), а ответчик не оплатил их в полном объеме в связи с чем имеет перед истцом задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с выпиской по лицевому счету в размере <данные изъяты> руб. Размер платы за капитальный ремонт, который ответчик за период с октября 2014 по июль 2022 (94 месяцев) должен оплатить истцу составляет <данные изъяты> руб. из расчета <данные изъяты> руб. в месяц. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2020 г. по июль 2022 г. в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 г. по июль 2022 г. в <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

При рассмотрении дела истец отказался от заявленных требований к администрации муниципального образования «Город Саратов, комитету по управлению имуществом г. Саратова, администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, данный отказ принят судом и определением суда от 13.12.2022 производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения по адресу своей регистрации в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений на заявленные требования не предоставила.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в заявлении, и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в договоре о приватизации жилого помещения № собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2.

Согласно сведений, представленных отделом ЗАГС по <адрес> <адрес> ФИО3 - бабушка ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из информации, содержащейся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела после умершей Х.К.СБ. не открывались.

Наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 и ст. 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 11 42 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, из чего следует, что своими действиями она приняла 1/2 долю в праве общей долевой собственности Х.К.СБ. в указанной квартире после смерти последней, соответственно, стала единоличным собственником спорного жилого помещения.

В силу вышеуказанных правовых норм с момента приобретения права собственности у ответчика в спорном жилом помещении возникла обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

ТСЖ «Эдельвейс-7» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

Судом достоверно установлено, что в период с августа 2020 по июль 2022 истец осуществляет услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, является исполнителем коммунальных услуг.

Поскольку многоквартирный дом, в котором находится квартира ответчиков, управляется ТСЖ «Эдельвейс-7», а не какой-либо другой организацией, жилищно-коммунальные услуги были фактически оказаны, следовательно, право на получение платы за оказание жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья определено за ТСЖ «Эдельвейс-7».

Оплата коммунальных услуг производится на основании выставляемых ТСЖ «Эдельвейс-7» платежных квитанций.

Данные обстоятельства свидетельствуют о правомерности деятельности ТСЖ «Эдельвейс-7» в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом, а также действия указанной организации по начислению коммунальных платежей, в том числе за содержание жилья.

Вместе с тем ответчик обязанность по несению бремени расходов по содержанию жилья имущества, по оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с августа 2020 по июль 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 28827,49 руб.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт установлен постановлением Правительства Саратовской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» № 616-П от 13.11.2013 и составляет для г. Саратова 6,33 руб.за кВ.м.

Из представленного истцом расчета следует, что размер платы за капитальный ремонт, который ответчик за период с октября 2014 г. по июль 2022 г. (94 месяцев) должен оплатить истцу, составляет 29 453,96 руб. из расчета 313,34 руб. в месяц.

Поскольку ответчиками в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности либо наличие задолженности в меньшем размере, своего контррасчета образовавшейся задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги также не представлено, суд полагает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет и взыскать с ответчика указанную задолженность.

Достоверных доказательств того, что истец не оказывал ответчику услуги по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальные услуги либо оказывал их ненадлежащим образом суду не представлено.

ТСЖ «Эдельвейс-7», осуществляя деятельность по управлению жилым домом, по смыслу ст. 161 ЖК РФ принимает на себя обязательства не только оказывать услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилых помещений, но и по заключению договоров коммунального ресурса от своего имени, организации поставки коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций, оказанию услуги по начислению, расчету стоимости услуг, а также услуги по сбору и перечислению платежей ресурсоснабжающим организациям за поставленные ресурсы. В таком случае, предусмотренная законом обязанность собственников по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома не может быть поставлена в зависимость от факта несения управляющей компанией расходов по содержанию общего имущества, поскольку последняя фактически выступает в интересах собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ на ответчике лежит бремя доказывания обстоятельств, связанных с оплатой долга.

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик, исходя из положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, должен нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе оплачивать коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу истца с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с августа 2020 г. по июль 2022 г. в размере <данные изъяты> руб., за капитальный ремонт за период с октября 2014 г. по июль 2022 г. в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на уплату государственной пошлины.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения расходов на представителя истцом представлен договор оказания юридических услуг от 19.12.2019, задание № 16, платежные поручения.

Суд с учётом сложности дела и разумности, объема оказанных юридических услуг, принимая во внимание, что возражения от ответчиков относительно заявленных истцом требований, в том числе о взыскании расходов по оплате услуг представителя в <данные изъяты> руб. не представлено, суд считает возможным взыскать с ответчика в данные расходы в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1948, 44руб.

Таким образом, заявленные исковые требования ТСЖ «Эдельвейс-7» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Эдельвейс-7» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН <***>, в пользу товарищества собственников жилья «Эдельвейс-7», ИНН <***>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2020 г. по июль 2022 г. в размере <данные изъяты> руб., задолженность за капитальный ремонт за период с октября 2014 г. по июль 2022 г. в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Саратова, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 20.12.2022.

Судья А.А. Волкова