Дело № 2-53/2025

УИД: 67RS0005-01-2024-001360-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин 14 января 2025 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Малышева Д.Г.,

при секретаре Савченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора на выполнение строительно-монтажных работ и взыскании уплаченных по нему денежных средств, неустойки, убытков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора на выполнение строительно-монтажных работ, указав, что 11 июня 2024 года между сторонами был заключен договор на выполнение строительно-монтажных работ на объекте с кадастровым номером №, стоимость которых составила 507 600 рублей. По условиям заключенного договора, истец должен был оплатить ответчику аванс в размере 253 800 рублей в момент подписания договора, путем перечисления денежных средств на банковский счет ответчика. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту в размере 253 800 рублей истец должен был произвести не позднее 60 календарных дней с даты подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ, путем перечисления денежных средств на банковский счет ответчика. Истец 12 июня 2024 года оплатил ответчику сумму авансового платежа в размере 253 800 рублей. Кроме того, 14 июня 2024 по требованию ответчика в счет цены работ по договору последнему было выплачено 84 000 рублей. Всего истцом по договору перечислено ответчику 337 800 рублей. До настоящего времени работы по договору на объекте не завершены в полном объеме, а часть работ, которые произведены ответчиком, выполнены с нарушением условий договора и требований предусмотренных СП 17.13330.23017. 02 августа 2024 года в адрес ответчика направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена без ответа. В связи с чем, просит взыскать с ответчика 337 800 рублей уплаченных по договору, неустойку в размере 380 700 рублей, убытки в размере 350 381 рубль 38 копеек, а также 25 689 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора (ст. 717 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 11 июня 2024 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор, предметом которого является выполнение собственными, либо привлеченными силами и средствами следующих видов работ: демонтаж старой крыши; монтаж новой крыши два ската с утеплением в 150 мм мин ватой с покрытием металл профиль С21; внутренняя отделка мансардного этажа гипсокартон; настил пола мансардного этажа, обработка леса огнебиозащитой; замена частичной вагонки в парной удаление грибка; замена частичной вагонки в комнате отдыха.

В соответствии с п. 3.1 Договора, общая стоимость работ с учетом материалов для выполнения договора составляет 507 600 рублей, которые уплачиваются в следующем порядке: 253 800 рублей-предоплата по договору; окончательный расчет за выполнение работы по объекту производится в течение трех дней с момента подписания акта приема-передачи работ, наличными средствами (п. 3.1-3.4 Договора).

Сроки проведения работ: начало работ 13 июня 2024 год, окончание – 30 июня 2024 год (п. 2.1 Договора).

Истцом в соответствии с условиями заключенного договора были перечислены на банковский счет ответчика, привязанный к номеру телефона №, денежные средства 12 июня 2024 года в размере 253 800 рублей, 14 июня 2024 года – 84 000 рублей, что подтверждается представленными квитанциями о переводе денежных средств АО «Тинькофф Банк» (л.д.11,12).

В соответствии с ч. 1 ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно ч. 1 ст. 754 ГК РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (ч. 3 ст. 723 ГК РФ).

Согласно выводов представленного истцом экспертного заключения № ДС141/17.07 по результатам проведения строительно-технической экспертизы кровли частного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кровля частного дома по вышеуказанному адресу имеет недостатки качества отделочных работ и строительно-монтажных работ в виде: обрешетка кровли выполнена с нарушением. Шаг обрешетки не соответствует нормативам СП; кровля не укомплектована набором кровельных аксессуаров; на фронтонном свесе кровли отсутствует торцевая деревянная доска с металлической ветровой планкой; вокруг дымохода отсутствует сплошное основание, толщина которого равна толщине обрешетки; отсутствует водоотвод предусмотренный для отвода воды с кровли (организованный, неорганизованный); отсутствует карнизный свес; отсутствует фронтонный свес. Исправление выявленных дефектов возможно путем демонтажа кровли и проведении необходимых работ. Стоимость затрат на устранение дефектов в кровле частного дома, по состоянию на 16 июля 2024 года составляет с учетом НДС 350 381 рубль 38 копеек (л.д.17-32).

Поскольку в ходе рассмотрения дела подтвержден факт выполнения ответчиком некачественных работ, доказательств обратного суду не представлено, а также принимая во внимание отказ ответчика устранить указанные недостатки, требования истца подлежат удовлетворению: договор от 11 июня 2024 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2 подлежит расторжению, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная стоимость работ по договору в размере 337 800 рублей, а также стоимость устранения недостатков в размере 350 381 рубль 38 копеек.

В соответствии с п. 4.2 Договора, в случае нарушения сроков работ, исполнитель выплачивает заказчику пени, в размере 1% от стоимости договора, за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком условий заключенного договора, ФИО1 в адрес ФИО2 02 августа 2024 года направлена претензия о расторжении договора, возврате уплаченной по договору суммы, пени (л.д.8-9).

Требования истца до настоящего времени не исполнены.

Поскольку срок исполнения обязательств по договору нарушен, дополнительного соглашения о переносе сроков завершения работ между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено, суд считает требование истца о взыскании неустойки обоснованным.

Судом самостоятельно производится расчет неустойки, поскольку истцом неправильно исчислен период неустойки. Неустойка подлежит взысканию за период с 02.07.2024 по 13.09.2024.

С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка из расчета: 507 600 рублей (сумма задолженности) ? 74 (дня просрочки) ? 1%, что составляет 375 624 рубля.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика ФИО2 28 638 (25 638 + 3 000).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор от 11 июня 2024 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 337 800 рублей уплаченных по договору, 350 381 рубль 38 копеек стоимость устранения недостатков, неустойку в размере 375 624 рубля.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области 28 638 рублей государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований – отказать в связи с необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Г. Малышев

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.