Дело №

УИД 39RS0№-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.

при секретаре Аникине Д.В.,

с участием прокурора Петровой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, а также по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности и выселении,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указав, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 30, 5 кв.м., Квартира была предоставлена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. После смерти ФИО4, она вселилась в данное жилое помещение вместе с матерью ФИО14, которая приходилась умершей падчерицей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла. Она (истец) осталась проживать в указанном жилом помещении, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранением жилого помещения, относится к недвижимому имуществу как к своему собственному, т.е. на протяжении 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. Наследниками умершей ФИО4 являются ФИО7, ФИО2, ФИО3, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако с момента смерти ФИО4 какого-либо интереса к имуществу умершей не проявляли, имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. Поскольку иным образом оформить право собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд указанными требованиями.

ФИО2, ФИО3 обратились со встречным иском к ФИО1 о признании права собственности и выселении, указывая, что они, а также ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являются наследниками умершей ФИО4 В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти ФИО4, не отказывались от причитающейся им доли наследства, связи с чем, просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: выселить из указанной квартиры ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме, встречный иск не признали, указывая, что при жизни ФИО4, не высказывала мнения о том, что не желает, чтобы истица проживала в спорной квартире, наоборот переживала, что квартира достанется кому-то чужому. В своих письмах к брату ФИО7 ФИО4 писала, что болеет, нуждается в уходе, но родственники про нее забыли. На ее похоронах ответчики не присутствовали, интереса к спорной квартире не проявляли. С 2003 года к истице никто претензий по поводу ее проживания в спорном жилом помещении не предъявлял, заявлений в полицию или исков об освобождении квартиры на протяжении указанного времени не имеется. О том, что у ФИО4 имеются родственники истцу стало известно в 2016 году, но даже после этого она добросовестно и открыто продолжала пользоваться квартирой как своей собственной, ее вселение в квартиру не являлось временным. Договор найма между истцом и ответчиками отсутствует.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Поддержали встречные исковые требования, в удовлетворении требований ФИО1 просили отказать, указав в письменных объяснениях о том, что о смерти ФИО4 им стало известно в июле 2003 года от отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5. приходился ФИО4 родным и единственным братом. В своих письмах к нему, ФИО4 писала, о том, что не хотела, чтобы квартира досталась ее падчерице ФИО14, а тем более, ее дочери ФИО1, поскольку у ФИО14 имелась своя жилплощадь.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, а также администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, в удовлетворении требований ФИО1 отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Круг лиц, подлежащих призванию к наследованию и очередность призвания к наследованию определены в статьях 1141 - 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствие со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ - Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствие со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ - Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , что подтверждается копией свидетельства о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справки №/М-1038 от ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о рождении по Ильинскому волисполкому Юрьев-Польского уезда за 1924 год имеются сведения о рождении ФИО17 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родители: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: .

Согласно свидетельства о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , его родителями являются: ФИО5 и ФИО6.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7 и ФИО4 (ФИО17) ФИО4 являются полнородными братом и сестрой.

Соответственно ФИО9 является наследником второй очереди после смерти ФИО4.

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, т.е. своевременно, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4.

При жизни ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в управлении Знаменского поселкового округа в журнале ? под № на стр.46, была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 30, 5 кв.м.

Таким образом, ФИО7 принял наследство после смерти ФИО4, в том числе и на спорную квартиру .Согласно свидетельства о смерти ФИО7, он умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о рождении ФИО2, его отцом является ФИО7.

Согласно свидетельства о рождении ФИО10, ее отцом является ФИО7.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО7

Поскольку умерший ФИО7 принял наследство после смерти ФИО4, соответственно спорная квартира входит в состав его наследства.

В связи с чем, имеются основания для признания за ФИО2 и ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: , доля в праве каждого – ?.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленумов от 29 апреля 2010 г. N 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов высших судов Российской Федерации приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании при жизни ФИО4 не вселяла истца (ФИО1) и ее мать ФИО14 в спорную квартиру.

Согласно пояснения истца (ФИО1), она и ее мать ФИО14 вселились в спорную квартиру после смерти ФИО4

Доказательств того, что вселение в спорную квартиру ими было осуществлено на законных основаниях, истцом суду не представлено.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Гвардейского районного суда Калининградской области заявление ФИО11 (ныне ФИО1) об установлении факта принятия наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: после смерти ФИО4 оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что имелся спор о праве. Судом было установлено наличие наследников после смерти ФИО4 о чем стало известно и истцу.

При таких обстоятельствах, суд не может согласиться с доводами истца (ФИО1), что она добросовестно владеет спорной квартирой, поскольку вселение в спорную квартиру было осуществлено ею самовольно, без законных на то оснований.

Оплата коммунальных услуг, вопреки доводам истца не свидетельствуют о наличии критериев, предусмотренных 234 Гражданского кодекса, для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

В связи с чем, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу: порядке приобретательной давности удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, поскольку никаких договорных отношений между сторонами не имеется и как следует из изложенного выше, в настоящее время истец владеет спорной квартирой без законных к тому оснований, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3 о выселении ФИО1 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: , КН №, доля в праве каждого – ?.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия

Судья Клименко М.Ю.