УИД 63RS0025-01-2025-000572-89

№ 2-1546/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.

при секретаре судебного заседания Буреевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1546/2025 по иску ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

установил:

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», с учетом уточненных требований, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г<адрес> период с 01.08.2023 по 31.04.2024 в размере 18518,79 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 11.09.2023 по 03.02.2025 в размере 4298,63 рублей, почтовых расходов в размере 76 рублей; расходов по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, возврате излишне уплаченной госпошлины в размере 1615 рублей.

В обоснование заявленных требований указало, что согласно ст.ст. 153-156 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственником квартиры <адрес>, является ФИО1 В период с 01.08.2023 по 30.04.2024 плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 64230,73 рублей. Определением мирового судьи от 05.12.2024 был отменен судебный приказ № 2-3291/2024. В процессе рассмотрения гражданского дела в суде, ответчик предоставил документы, подтверждающие то, что был произведен перерасчет по ХВС, водоотведение ХВ, водоотведение ГВ, ГВС- компонент на холодную воду, ГВС- компонент на тепловую энергию, в связи с тем, что были переданы показания по счётчикам. Вышеуказанный период попадает под перерасчет, следовательно, перерасчет за период с 01.08.2023 по 31.04.2024 составил 45711,94 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-3291/2024 по заявлению ООО «ЕРКЦ» г. о. Сызрань о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Частью 3 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1. данной статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.ст. 39, 158 ЖК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Как разъяснено в абз.1 п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 19, 20, 22 Постановления N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 158 Правил потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ (п.159).

Судом установлено, что ООО «УК «Заусиновский» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

10.01.2022 между ООО «УК «Заусиновский» и ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» был заключен агентский договор №10, в соответствии с п.п. 1.5, 2.1.18 которого ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» от своего имени производит взыскание задолженности за коммунальные услуги, возникшей у плательщика перед ООО «УК «Заусиновский» с момента начала действия договора, а также задолженности, возникшей у плательщика перед ООО «УК «Заусиновский» до заключения договора (л.д.31-35).

Согласно агентского договора № 2 от 10.01.2022 ООО «Сызраньводоканал» поручает, а ООО «ЕРКЦ» обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет ООО «Сызраньводоканал» действия, связанные с расчетами оплаты за жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение по жилищному фонду (л.д.19-23)

Согласно агентского договора № 7 от 01.06.2019 ООО «Энергетик» поручает, а ООО «ЕРКЦ» обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет ООО «Энергетик» действия, связанные с расчетами оплаты за жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение по жилищному фонду (л.д.24-29)

В силу Дополнительного соглашения от 02.08.2019 к агентскому договору №7 от 01.06.2019 ООО «ЕРКЦ» осуществляет мониторинг дебиторской задолженности плательщиков за коммунальные услуги и взыскание дебиторской задолженности (л.д.30).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 26 Постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м. является ФИО1, право собственности зарегистрировано 04.09.2015, номер регистрации №63-63/008-63/008/101/2015-4144/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.03.2025 (л.д.49-54).

Согласно справке МБУ «МФЦ» г. Сызрани о лицах, зарегистрированных в жилом помещении от 24.03.2025, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с 08.12.2015, ФИО2 с 16.01.2016, ФИО3 с 08.12.2015, ФИО1 с 08.12.2015, ФИО4 с 08.12.2015 (л.д.48).

АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» заключены агентские договоры с ООО «УК «Центр», ООО «Сызраньводоканал», ООО «Энергетик», ООО «УК «Заусиновский», согласно которым ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет ООО «Сызраньводоканал», ООО «Энергетик» действия в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД; осуществлять начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п.п. 2.2.2 п. 2.2 договора, ЕРКЦ имеет право требовать исполнения обязательств Управляющей организации, предусмотренных настоящим договором.

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность перед управляющей компанией.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Из представленной истцом выписки из лицевого счета №<***> за период с 01.08.2023 по 31.04.2024 с учетом перерасчета у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение в размере 18518,79 рублей.

Коммунальные и эксплуатационные услуги управляющей компанией предоставлялись в полном объеме. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено и не опровергалось.

Расчет задолженности основан на нормативах потребления предоставленных услуг, проверен судом и признан арифметически правильным. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком не представлено.

Ответчик, фактически являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, допустил образование задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.08.2023 по 31.04.2024 в размере 18518,79 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 83 судебного района г. Сызрани Самарской области № 2-3291/2024 от 02.08.2024 с ФИО1 в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.08.2023 по 30.04.2024 в размере 64230,73 рублей, пени в размере 36764,55 рублей, а также государственная пошлина в размере 1615 рублей, который определением мирового судьи от 05.12.2024 был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В связи с неуплатой ответчиком суммы задолженности истцом произведено начисление пени в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.09.2023 по 03.02.2025 в сумме 4298,63 рублей.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 необходимо взыскать в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.08.2023 по 31.04.2024 в размере 18518,79 рублей, пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 11.09.2023 по 03.02.2025 в размере 4298,63 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом понесены почтовые расходы на отправку в адрес ответчика искового заявления в размере 76 рублей (л.д.15-18).

Таким образом, поскольку требования истца удовлетворены, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 76 рублей подлежат удовлетворению.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

При обращении в суд с указанным иском, ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» была уплачена государственная пошлина в размере 5615 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1313 от 07.02.2025 на сумму 4000 рублей и платежным поручением № 6056 от 23.05.2024 на сумму 1615 рублей.

Согласно положениям статьи 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, прилагаются решения, определения или справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Исходя из цены иска, оплате подлежала государственная пошлина в размере 4000 рублей, в связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1615 рублей подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № ***), в пользу ООО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.08.2023 по 31.04.2024 в размере 18518,79 рублей, пени за период 11.09.2023 по 03.02.2025 в размере 4298,63 рублей, почтовые расходы в размере 76 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 26893,42 рублей.

Произвести возврат ООО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственной пошлины в сумме 1615 (одна тысяча шестьсот пятнадцать) рублей, по платежному поручению № 6056 от 23.05.2024, излишне уплаченной при подаче в суд искового заявления по иску ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к ФИО1 о взыскании задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Мосина С.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025.

Судья Мосина С.В.