РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «24» января 2023 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ярушевской В.В.,

при секретаре Петиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО5 к администрации Кирпильского сельского поселения о признании владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением обратился ФИО5 к администрации Кирпильского сельского поселения о признании владения и пользования недвижимым имуществом. В обоснование исковых требований указывает, что с лета 2006 года проживает домовладении, в <адрес>, собственником которого является ФИО2, проживающая в Федеративной <адрес>. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен дом, является ФИО3, умерший 12.06.2018 года. Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. С 2006 года добросовестно владеет земельным участком ФИО5, оплачивает налоги, использует в качестве огорода, для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом использует для проживания, хозяйственные постройки по назначению. Между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка, стороны исполнили свои обязательства, но переоформить не успели в связи со смертью ФИО3 Просит суд признать владение и пользование недвижимым имуществом – земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне месте и времени судебного заседания, причины не явки суду не известны.

Представитель ФИО8 по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просила удовлетворить исковые требования по тем же основаниям, что и в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кирпильского сельского поселения МО <адрес> в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания. В своем заявлении просили рассмотреть исковое заявление ФИО1 без их участия, исковые требования ФИО1 поддерживают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствии.

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив заявления сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4400 кв.м., правообладателем является ФИО3

Согласно свидетельству о смерти V-АГ № от 13.06.2018г., выданным отделом ЗАГС города Новороссийска управления ЗАГС Краснодарского края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер – ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с ответом на запрос нотариуса ФИО9, наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

Согласно справки № от 06.04.2022г., выданной администрацией Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: <адрес> 2008 года.

Факт долгосрочного проживания ФИО5 в домовладении по адресу: <адрес> подтверждается справкой квартальной, заверенной главой Кирпильского сельского поселения ФИО10

В соответствии с доверенностью 23АЕО291799 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 уполномачивает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося отцом истца ФИО5, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 с 2006 года (более 15 лет), согласно материалов гражданского дела, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, несет бремя по его содержания.

Согласно сведениям из ЕГРП, собственником земельного участка расположенного в <адрес>, является ФИО3

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что земельный участок принадлежит ФИО3, умершему 12.06.2018 года, после смерти, которого наследственное дело не открывалось.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности наследодателя.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 нашли подтверждение в судебном заседании, и потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к администрации Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании владения и пользования недвижимым имуществом, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности и внесения записи единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская