Дело № 2 – 807/2023 УИД: 53RS0003-01-2023-001040-69

Решение

Именем Российской Федерации

«15» ноября 2023 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Галактионовой Ю.П.,

при секретаре Осипян Д.А.,

в ходе рассмотрения в открытом судебном заседании гражданского дела по иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», (далее Организация) обратилась в суд с иском к наследнику ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пеней по лицевому счету № <***> за период с октября 2014 по июль 2023 года включительно согласно размеру доли каждого (1/3) в размере 4 611 рублей 29 копеек, а также задолженности по пени, начисленных с 01.06.2015 по 31.08.2023 согласно размере доли в праве собственности каждого (1/3) в размере 2 394 рубля 50 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 владели на праве собственности каждый по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> лицевой счет <***> площадью 49,20 кв.м., в связи с чем в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Постановлениями Правительства Новгородской области они обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям. Однако ФИО2 и ФИО3 свои обязательства надлежащим образом не исполняли, у них образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Определениями и.о. мирового судьи судебного участка № 38 Валдайского судебного района от 01.09.2022 отказано в принятии заявления в связи со смертью ФИО3, которая умерла 05.03.2021, и в связи со смертью ФИО2, который умер в 2021 году.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1, который является сыном ФИО3 и братом ФИО2.

Представитель Общества, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, представил квитанцию об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт в общем размере 15 000 рублей.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома.

В силу п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 создана Организация.На основании постановления администрации Валдайского городского поселения от 18.08.2014 № 145 фонд капитального ремонта многоквартирных домов формируется на счете регионального оператора. Таким образом, за ответчиком закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № <***>.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» (далее Областной Закон) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со ст. 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Статьей 3 (ч. 2) Областного закона предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями Правительства Новгородской области от 18.11.2013 № 351, от 30.06.2014 № 351, от 30.06.2015 № 281, от 23.12.2016 № 452, от 27.10.2017 № 374, от 11.01.2019 № 4, от 14.11.2019 № 456, от 20.11.2020 № 522, от 01.11.2021 № 364, от 14.10.2022 № 549 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Валдайского муниципального района на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы соответственно.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный в Валдайском муниципальном районе минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 на праве собственности в равных долях по 1/3 доли каждому принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> лицевой счет № <***> площадью 49,20 кв.м.

Согласно выписке по лицевому счету № <***> с октября 2014 по июль 2023 года размер просроченной задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома составляет 9 222 рубля 58 копеек.

Данный размер задолженности подтверждается представленным Организацией расчетом, который судом проверен и признан обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая факт просрочки оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что истцом правомерно начислены пени, начисленные с 01.06.2015 по 31.08.2023 согласно размера доли ФИО3 и ФИО2 в праве собственности каждого (1/3) в размере 2 394 рубля 50 копеек.

Согласно представленному расчету общая задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени составляет сумму 14 011 рублей 58 копеек.

Ответчиком ФИО1, который принял наследство после смерти матери ФИО3 и брата ФИО2 представлены доказательства внесения взносов на капитальный ремонт в спорный период, что подтверждается чеком по операции от 09.11.2023 на сумму 15 000 рублей (идентификатор платежа 454468102701RLRW).

Учитывая, что ко дню рассмотрения дела сумма задолженности как по взносам на капитальный ремонт, так и по пени и расходам по оплате госпошлины при подаче иска в суд, истцу полностью выплачена привлеченным судом ответчиком ФИО1 как наследником ФИО3 и ФИО2, суд полагает необходимым требования истца оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.11.2023.

Судья Ю.П. Галактионова