Решение по делу № 2-4074/2023 от 07.11.2023

дело 2-4074/2023

50RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Бариновой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила обязать ответчика привести границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в соответствие со сведениями ЕГРН; обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать забор и освободить самовольно запользованный земельный участок площадью 138 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, в границах, указанных в просительной части иска.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что указанный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности. Фактическая площадь земельного участка превышает площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН, местоположение фактических границ земельного участка, не соответствует сведениям ЕГРН о местоположении его кадастровых границ в связи с запользованием ответчиком земель государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика по ордеру и доверенности – адвокат Немова Е.Н. – в судебное заседание не явилась.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя истца. ответчика. представителя ответчика, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пункт 1 подпункт 2). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2 подпункт 4).

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям о земельном участка, как объекте недвижимости, относятся его характеристики, позволяющие определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу положений части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», пункта 3 части 2 статьи 2 закона Московской области от 24.07.2014 г. № 107/2014-ОЗ «О наделении органом местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 Местоположение границы земельного участка установлено в соответствии с требованиями законодательства. Площадь земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, составляет 1449 кв.м.

Фактические границы земельного участка, обозначенные забором, не соответствуют кадастровым границам участка. Фактическая площадь земельного участка составляет 1492 кв.м.

Ограждение вокруг указанного земельного участка установлено таким образом, что ответчиком не используется 95 кв.м земли из состава указанного земельного участка. Одновременно ответчиком запользовано 138 кв.м земель государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена.

Местоположение запользованного земельного участка площадью 138 кв.м определено посредством координат поворотных точек контура участка, каталог которых составлен кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО2

Перечисленные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок, заключением №, составленным кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО2 по результатам обследования указанного земельного участка.

В целях приведения фактических границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН истцом в адрес ответчика направлено предостережение о недопустимости нарушения установленных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором ответчику предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести фактические границы земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН либо оформить право на самовольно занятый земельный участок в установленном законом порядке.

На основании задания на проведение выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного первым заместителем главы администрации Богородского городского округа, истцом проведено выездное обследование земельного участка ответчика в рамках муниципального земельного контроля, о чем составлен протокол инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ № и акт от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением материалов фотофиксации местоположения ограждений и строений, расположенных на участке ответчика.

Составленные истцом протокол инструментального обследования и акт выездного обследования земельного участка направлены в адрес ответчика заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений.

С учетом перечисленных письменных доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1449 кв.м в установленных в соответствии с требованиями законодательства границах. Доказательств приобретения ответчиком в установленном законом порядке прав на земельный участок большей площадью суду не представлено.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущено запользование земель площадью 138 кв.м, государственная собственность на которые не разграничена. Указанное запользование является неправомерным, в связи с чем требования иска являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в соответствие со сведениями ЕГРН.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать забор и освободить самовольно запользованный земельный участок площадью 138 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, в границах, местоположение которых определяется следующим каталогом координат поворотных точек:

Площадь земельного участка 138 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Богородского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 13 ноября 2023 года.

Судья: В.Л. Котоусова