УИД 53RS0015-01-2025-000150-98

Дело №2-238/2025

Решение

именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Матей Ю.В.,

при секретаре Петровой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» об исключении задолженности из лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» (далее - СНКО «Региональный фонд») в котором, уточнив заявленные требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просила обязать ответчика исключить из лицевого счета сведения о наличии задолженности в размере 31 866 рублей 24 копейки за период с октября 2014 года по февраль 2021 года, в том числе сведения о наличии задолженности по суммам пени по данному лицевому счету за указанный период, в обоснование требований указав, что она с 2021 года является собственником жилого помещения - комнаты № в <адрес>. В отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет №. Решением мирового судьи судебного участка № Солецкого судебного района <адрес> с истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в пользу СНКО «Региональный фонд» за период с февраля 2021 года по апрель 2024 года в сумме 13 717 рублей 38 копеек. В ходе рассмотрения дела после заявления истцом ходатайства о пропуске сроки исковой давности, СНКО «Региональный фонд» уточнил исковые требования, уменьшив период взыскания в пределах срока исковой давности, исключив период с октября 2014 года по февраль 2021 года, а также отказался от исковых требований в части взыскания пени, о чем вынесено определение о принятии отказа от иска в этой части. Однако до настоящего времени в квитанции на оплату включается задолженность и пени в размере 31 866 рублей 24 копейки. На основании изложенного, истец просит обязать ответчика исключить из лицевого счета № сведения о наличии задолженности в размере 31 866 рублей 24 копейки за период с октября 2014 года по февраль 2021 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что приобретая комнату в 2021 году, сведения о какой-либо задолженности по платежам за жилое помещение отсутствовали. Квитанций по оплате взносов на капитальный ремонт она не получала. О том, что имеется задолженность, ей стало известно при рассмотрении дела мировым судьей. Решением мирового судьи судебного участка № Солецкого судебного района <адрес> с нее взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в пользу СНКО «Региональный фонд» за период с февраля 2021 года по апрель 2024 года в сумме 13 717 рублей 38 копеек. В ходе рассмотрения дела после заявления ею ходатайства о пропуске сроки исковой давности, СНКО «Региональный фонд» уточнил исковые требования, уменьшив период взыскания в пределах срока исковой давности, исключив период с октября 2014 года по февраль 2021 года, а также отказался от исковых требований в части взыскания пени. Решение суда ею исполнено. Однако, в квитанции по оплате взноса на капитальный ремонт включена оплата взноса на капитальный ремонт в пользу ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и пени. Она с наличием задолженности не согласна, так как ответчиком не исполнялась обязанность по выставлению платежных документов по оплате взносов с октября 2014 года по февраль 2021 года. В связи с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, просила обязать ответчика в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу списать задолженность и начисленные на нее пени.

Представитель ответчика СНКО «Региональный фонд», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому с исковыми требования не согласен, указав, что СНКО «Региональный фонд» в ходе рассмотрения гражданского дела по иску о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с истца, от исковых требований не отказывался, было заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований до размера задолженности в пределах срока исковой давности. При таких обстоятельствах образовавшаяся задолженность за пределами срока исковой давности в предмет рассмотрения судом не входила, решение по указанной задолженности судом не принималось. Полагает, что оснований для признания начислений взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по январь 2021 года и освобождения истца от их уплаты не имеется, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников жилых помещений прямо предусмотрена ст. 169 Жилищного кодекса РФ. Считает, что с учетом позиции Конституционного Суда РФ вывод о том, что истечение срока исковой давности само по себе прекращает обязательство, является ошибочным. СНКО «Региональный фонд» вправе вести свой внутренний учет по лицевому счету имеющейся задолженности, по которой истек срок исковой давности на ее взыскание. Последствия предъявления к принудительному взысканию такой задолженности указаны в законе: при отсутствии возражений со стороны ответчика задолженность может быть взыскана судом, при наличии возражений суд отказывает в удовлетворении требований. Указанием размера задолженности по взносам на капитальный ремонт в платежном документе какие-либо права истца не нарушаются, поскольку сам факт указания наличие задолженности не влечет ее автоматическое списание в пользу СНКО «Региональный фонд». Отражение в счете задолженности не является злоупотреблением права ответчика, а является исполнением обязанности в соответствии с п.14.1 ст. 155, п.8 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса РФ.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов включены в структуру коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.1, что подтверждается выпиской ЕГРН.

На территории <адрес> региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданный на основании Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

В судебном заседании сторонами не оспаривался факт ежемесячных начислений СНКО «Региональный фонд» истцу взносов на капитальный ремонт и пени, а также факт неоплаты истцом, или предыдущим собственником помещения данных взносов и пени за период с октября 2014 г. по февраль 2024 год.

Решением мирового судьи судебного участка № Солецкого судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в пользу СНКО «Региональный фонд» за период с февраля 2021 года по апрель 2024 года в сумме 13 717 рублей 38 копеек, а также почтовые расходы в сумме 112 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 548 рублей 70 копеек, всего взыскано 14 378 рублей 58 копеек. Взысканные суммы истцом оплачены.

Как следует из представленных квитанций по оплате взносов на капитальный ремонт, в квитанции на оплату включается задолженность и пени, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в общей сумме 31 866 рублей 99 копеек.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения (ч. 2 ст. 209 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 11 ГК РФ устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Общий срок исковой давности, в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу закона сохранение на лицевом счете потребителя безнадежной задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии со стороны ответчика в течение длительного времени юридически значимых действий, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства потребителя прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.

Сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт» нарушает права истца как собственника нежилого помещения на распоряжение им, поскольку в силу части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Стороны не оспаривают, что спорная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась за период с октября 2014 года по февраль 2024 года.

Как указано выше решением мирового судьи судебного участка № Солецкого судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в пользу СНКО «Региональный фонд» за период с февраля 2021 года по апрель 2024 года в сумме 13 717 рублей 38 копеек.

Из материалов гражданского дела № по иску СНКО «Региональный фонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт следует, что ДД.ММ.ГГГГ год истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности за период с октября 2014 года по февраль 2024 года в размере 33 756 рублей 64 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 604 рубля 18 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. После чего, ДД.ММ.ГГГГ истец СНКО «Региональный фонд» уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность в пределах срока исковой давности за период с февраля 2021 года по апрель 2024 года, а также отказался от исковых требований в части взыскания пени.

Из определения мирового судьи судебного участка № Солецкого судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по данному делу, следует, что судом принят частичный отказ от иска СНКО «Региональный фонд» к ответчику ФИО1 о взыскании с нее задолженности по пени. Определение суда содержит указание, что на основании ст. 220 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Таким образом, от взыскания задолженности по пени в размере 10 604 рубля 18 копеек СНКО «Региональный фонд» отказался, о чем вынесено определение о принятии отказа от иска в этой части, что обусловливает отсутствии у СНКО «Региональный фонд» возможности на обращение в суд с соответствующим иском.

При указанных обстоятельствах отражение в платежном документе имеющейся у ФИО1 задолженности по пени в размере 10 604 рубля 18 копеек, отказ от взыскания которых принят и удовлетворен судом, вопреки доводам стороны ответчика, нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд принимая во внимание правовую позицию СНКО «Региональный фонд» при обращении к мировому судье с иском о взыскании задолженности, который уточняя требования, фактически признал, что имеющаяся задолженность с октября 2014 года по февраль 2021 года, при наличии заявления о пропуске срока давности, является безнадежной ко взысканию, считает, что оснований полагать сформировавшуюся по указанному лицевому счету задолженность перспективной ко взысканию не имеется. Отражение данной задолженности на лицевом счете, а также ее включение в платежные документы, создает для собственника квартиры недопустимую правовую неопределенность.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, суд происходит к выводу, о том, что заявленные требования истца о возложения на ответчика обязанности исключить (списать) из лицевого счета №, открытого в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.1, сведения о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт перед СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» и пени, начисленной на указанную сумму, является законным и обоснованным.

Вместе с тем, проверяя расчет задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт, начисленной за период, выходящий за рамки трехлетнего срока исковой давности, с октября 2014 г. по февраль 2021 года, в размере 31 866 рублей 24 копейки, представленный истцом, суд не соглашает с ним, поскольку исходя из заявленных требований к ФИО1 СНКО «Региональный фонд» указывал, что с октября 2014 года по февраль 2024 года образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 33 756 рублей 64 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 604 рубля 18 копеек.

В ходе рассмотрения дела СНКО «Региональный фонд» уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность в пределах срока исковой давности за период с февраля 2021 года по апрель 2024 года в сумме 13 717 рублей 38 копеек, а также отказался от исковых требований в части взыскания пени.

Данный расчет задолженности сторонами оспорен не был.

Таким образом, задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт, начисленной за период, выходящий за рамки трехлетнего срока исковой давности, с октября 2014 года по февраль 2021 года, составляет 20039 рублей 26 копеек (33 756,64 - 13 717, 38) и пени в размере 10 604 рубля 18 копеек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца об обязании СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» исключить (списать) из лицевого счета № сведения о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт, начисленной за период, выходящий за рамки трехлетнего срока исковой давности, с октября 2014 г. по февраль 2021 года, в размере 20039 рублей 26 копеек (33 756,64 - 13 717, 38 = 20039, 26) и пени в размере 10 604 рубля 18 копеек.

Определяя месячный срок для исполнения возложенной на ответчика обязанности, суд принимает во внимание характер и специфику подлежащих выполнению мероприятий и исходит из принципа разумности.

В соответствии в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, государственная пошлина взыскивается - в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из того, что истец, в соответствии с ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, и исковые требования были удовлетворены судом частично, то взысканию с ответчика СНКО «Региональный фонд» подлежит государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 11,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» об исключении задолженности из лицевого счета удовлетворить частично.

Обязать специализированную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу исключить (списать) из лицевого счета №, открытого в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.1, сведения о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт перед СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» в размере 20039 рублей 26 копеек и пени в размере 10 604 рубля 18 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать со специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в размере 3000 рублей в доход бюджета Солецкого муниципального округа.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда <адрес> через Солецкий районный суд <адрес>, в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.В. Матей